Журнал «ЖКХэксперт» №6 за 2021 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Окончание интервью с генеральным директором ООО «Управляющая компания «НА ПОЛЕВОЙ» г. Тюмень Натальей Александровной Темниковой ««С заботой о ваших домах» означает, что управляющая компания, прежде всего, бережно относится к имуществу собственников». Интервью посвящено проблемам, с которыми приходится иметь дело практически каждой управляющей организации: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, переход на прямые договоры, выстраивание взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями, фальсификация протоколов собраний собственников, невысокий уровень оплаты труда, предоставление собственникам альтернативных видов работ (услуг), и возможным путям их решения на практике.

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

10 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России: - о расчете платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения; - об особенностях договорных отношений между ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами по обращению с ТКО и собственниками помещений в многоквартирном доме; - об исчислении и взимании платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов; ▪ Роспприроднадзора о подаче документов в электронном виде для получения государственной услуги по лицензированию деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности.

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Статья директора по тарифообразованию ООО «Сибирская генерирующая компания» Екатерины Андреевны Косоговой «Практика регулирования тарифов в сфере теплоснабжения: мнение практика-эксперта», в которой рассмотрен ряд неоднозначных спорных ситуаций, возникающих при регулировании тарифов в сфере теплоснабжения.

Статья исполнительного директора комитета по коммунальной инфраструктуре и ЖКХ «Деловой России», члена экспертного совета при Комитете по жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы, член экспертного совета при Минстрое России Гайка Артуровича Багдасаряна «О практике расчета за поставленную тепловую энергию и горячую воду в домах, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами», в которой рассмотрены проблемы расчета за горячее водоснабжение в многоквартирных домах с индивидуальным тепловым пунктом и возможный подход к практике расчета в летний период, способствующий решению этой проблемы.

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем.

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор отраслевой судебной практики, в том числе: о незаконности взыскания с собственников помещений расходов на установку телеметрических радиомодулей в составе ОДПУ; о документах, которые в случае их отсутствия у "прежней" УО могут быть не восстановлены и не переданы новой УО; об уплате взносов на капремонт застройщиком МКД/дольщиком, который не зарегистрировал право собственности; об обязанности УО обустроить площадку для ТКО на придомовой территории, даже если за ее пределами у МКД уже имеется "своя" площадка.

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор 15 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда регоператор по обращению с ТКО оштрафован на 38 миллионов рублей по факту сговора с участниками торгов на услуги по транспортировке мусора.

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: имеет ли право управляющая организация по решению собственников самостоятельно произвести жесткую обрезку деревьев на участке МКД, или необходимо для этого получать порубочный билет в администрации города; как оспорить решение ОСС по вопросу проведения работ по установке фильтров на общедомовое оборудование, если в нем участвовало менее пятидесяти процентов от общего числа участников; правомерен ли отказ управляющей организации в выдаче собственнику квартиры ключей от помещений общего пользования, закрытых на замки.

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Комментарий на изменение законодательства по тарифному регулированию исполнительного вице-президента Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения Владимира Александровича Нефедова «Метод эталонов – волюнтаризм или благо?» вместе с письмом ОООР ЖКК в адрес ФАС России.

Статья генерального директора Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики Бориса Вадимовича Хмельникова из серии «Заметки бывалого нормировщика» - ««Сколько вешать граммов»: трудовые ресурсы подлежат измерению» о проблемах, решение которых возможно только с применением нормирования труда.

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Ответы на вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету, в том числе как будут облагаться налогами поступающие МУП на реконструкцию очистных сооружений города денежные средства из регионального бюджета и из Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Информация о новых и актуализированных профессиональных стандартах, применяемых в сфере ЖКХ