Журнал «ЖКХэксперт» №4 за 2021 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Интервью с заместителем генерального директора Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Ольгой Владимировной Сердюк «Фонд ЖКХ планирует увеличить объем денежных средств на реализацию проектов комплексного развития территорий». Интервью посвящено результатам выполнения ключевых задач, поставленных перед Фондом, изменениям в работе Фонда, связанным с новыми направлениями деятельности, предусмотренных новациями в жилищном законодательстве, проблемам строительства, эксплуатации и капремонта энергоэффективных МКД.

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

9 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России: - по вопросу, как нанимателям муниципальных квартир проголосовать на общем собрании собственников; - по вопросу, кто будет контролировать исполнение расширенных требований к процессу сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп у потребителей-жителей МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2020 г. № 2314; ▪ Минприроды России по вопросу о регулировании деятельности в области обращения с ТКО; ▪ Росреестра по вопросу об осуществлении государственного кадастрового учета нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Информационно-аналитическое сообщение выпускающего редактора журнала Сергея Григорьевича Косьяненко «Ситуация в сфере использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах не терпит отлагательства», подготовленное на основании материалов ТПП РФ. В нем приведены результаты анализа причин, препятствующих совершенствованию правового и технического регулирования, и мер, необходимых для предотвращения аварийных ситуаций с ВДГО и ВКГО в МКД. Результатом анализа, данного в ходе заседания подкомитета по газовому хозяйству профильного комитета по ЖКХ ТПП РФ, стали предложения по устранению несоответствий в действующих нормативных правовых актах, которые требуют незамедлительного принятия.

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор отраслевой судебной практики, в том числе о том, что: чинить крышу обязана управляющая организация, даже если причиной являются дефекты, допущенные застройщиком; если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор 16 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда РСО оштрафована на полтора миллиона рублей за установление и взимание платы за опломбировку приборов учета тепловой энергии

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: вправе ли учреждение, имеющее на праве оперативного управления помещение на первом этаже многоквартирного дома, принимать участие в общем собрании собственников многоквартирного дома; Возможно ли проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме независимо от проведения общего собрания собственников в очной форме с аналогичной повесткой; имеет ли РСО право не делать перерасчет, если потребитель не передавал показания приборов учета свыше 3 месяцев.

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Информация о предложениях участников экспертного совещания «Заработная плата работников сферы ЖКХ в зеркале тарифного регулирования», состоявшегося 24 марта в здании Общероссийского народного фронта, по изменению положения сложившегося с оплатой труда в сфере ЖКХ.

Решение суда, вставшего на защиту РСО в условиях, когда регулирующий орган игнорирует ОТС.

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Статья Аллы Владимировны Итинской «Вознаграждение председателю совета МКД – старая песня о главном», в которой подробно рассмотрены различные мнения по вопросу налогообложения вознаграждения председателям советов многоквартирных домов и приведена судебная практика.

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Информация «Эксперты НАРК ответили на вопросы по развитию независимой оценки квалификаций» с ответами на вопросы об обязательности независимой оценки квалификации, о категориях работников ЖКХ, для которых требования к квалификации в профстандартах обязательны, о Генеральном соглашении между работодателями, профсоюзом и государством, которое отражает внимание всех трех сторон к национальной системе квалификаций и к внедрению профессиональных стандартов, о cоздании ЦОК и ЭЦ и их отличии, о разработке пилотной апробации и внедрении модели централизованного проведения теоретической части профэкзамена с использованием цифровых технологий, о допуске к прохождению НОК лицами, квалификация и опыт работы которых не в полной мере соответствует требованиям профстандартов и ряд других.