Журнал «ЖКХэксперт» №5 за 2025 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Интервью с первым заместителем Министра энергетики и ЖКХ Мурманской области Кузнецовой Аленой Александровной затрагивает ряд «горячих» проблем ЖКХ, в частности, «хроническое» отсутствие техдокументации, необходимой для эффективного управления и эксплуатации МКД, законодательные новеллы в части подготовки домов к осенне-зимнему периоду (ОЗП), назревшая потребность полноценного восстановления технического учёта жилищного фонда. Особую значимость беседе придаёт то, что в Мурманской области до сих действует БТИ, а плата за содержание жилого помещения, как правило, рассчитывается управляющими организациями с учётом особенностей конкретного МКД, после чего выносится на утверждение собрания собственников.

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

Анализ ключевых изменений, принятых на уровне законодательных актов, постановлений Правительства РФ и нормативно-правовых актов министерств и ведомств, которые необходимо учесть при принятии практических решений.

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по применению ряда положений нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ.

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Материалы заседания Государственного Совета РФ по теме ≪Инфраструктура для жизни≫, в том числе - содержательный анализ и экспертные мнения относительно предложений, касающихся проблематики жилищного сектора ЖКХ, высказанных главой Республики Татарстан Рустамом Нургалиевичем Миннихановым.

Статья Мурмуридиса Петра Евгеньевича, генерального директора ООО УК «Рублево-Архангельское Сервис», руководителя секции «Жилищное хозяйство» экспертного совета при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, обсуждающая использование солнечных панелей, средств сортировки бытовых отходов и других технологических новшеств, направленных на повышение уровня жизни и комфорта в МКД, а также на экономическое стимулирование собственников в МКД.

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Опубликован обзор отраслевой судебной практики, касающейся создания и содержания контейнерных площадок за пределами придомового земельного участка, спора управляющей и ресурсоснабжающей организаций о том, кто из них должен оплачивать потери тепла на участке трубопровода от внутренней стены МКД до общедомового прибора учёта и других актуальных тем.

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на вопросы читателей журнала, в частности, анализ практики арбитражных судов о понуждении застройщика к устранению недостатков общего имущества объекта долевого строительства, а также о выплате суммы неустойки (пени) за нарушение срока их устранения.

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Материалы совещания «О совершенствовании подходов к определению затрат организаций ЖКХ на фонд оплаты труда», прошедшего в Совете Федерации, рождают надежду на то, что наконец-то будет найден баланс между потребностью РСО в экономически обоснованных тарифах на коммунальные услуги и платежеспособностью населения.

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Рассмотрены вопросы и ответы, касающиеся особенностей применения НДС в отрасли ЖКХ.

В портфель законодателю

(«Сделаем вместе») - сведения о находящихся на различных стадиях разработки и согласования документах, затрагивающих интересы ЖКХ (в том числе законопроектах, внесенных Правительством РФ и депутатами Госдумы РФ). В этой рубрике публикуются предложения подписчиков журнала, Центра, представителей уважаемых Центром экспертных организаций. Основной «посыл» данной рубрики - «Присоединяйтесь! Изменим несовершенное законодательство в ЖКХ!»

В статье «Покой нам только снится» к.э.н. Ланцев Дмитрий Михайлович, эксперт Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация «Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ (СРО «МГУ ЖКХ») анализирует плюсы и минусы федерального законопроекта о соблюдении тишины и покоя в РФ.

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Статья Смирнова Артема Олеговича, руководителя проекта по подготовке кадров ООО «Союз Энергетиков Поволжья» - о том, как беспилотные летательные аппараты меняют ЖКХ и о возможности специалистов предприятий ЖКХ пройти профессиональное обучение по применению БПЛА.

Практика юриста

подробные комментарии и консультации по юридическим аспектам и проблемам, возникающим в практической деятельности у специалистов сферы ЖКХ со ссылками на законодательство и примерами судебной практики

Статья Киракосян Сусаны Арсеновны, к.ю.н., доцента, профессионального медиатора, советника адвокатского бюро «БВМП», председателя Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью – о проблемах ведения и предоставления реестра собственников помещений в МКД, административных рисках и путях выхода из законодательного тупика.

Топ-10 споров в сфере управления МКД за 2024, подготовленный Разумовой Ириной Викторовной, экспертом компании «Гарант».

Охрана труда

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по созданию системы охраны труда, предусмотренной трудовым законодательством и отраслевыми тарифными соглашениями, оценки профессиональных рисков и специальной оценки условий труда на рабочих местах

Статья Натальи Викторовны Денщиковой, главного специалиста Ставропольской краевой организации Общероссийского профессионального союза работников жизнеобеспечения, члена Подкомитета по кадровой политике и развитию отраслевой системы социального партнерства и профессиональных квалификаций в жилищно-коммунальной сфере при Комитете ТПП РФ по предпринимательской деятельности в жилищной и коммунальной сфере, рассказывает об изменениях в правилах финансирования охраны труда с 2025г.

Практика нормировщика

экспертные мнения и подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов сферы ЖКХ, в том числе в части нормативов потребления коммунальных услуг и норм накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора

Бывалый нормировщик Хмельников Борис Вадимович, генеральный директор Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики, анализирует, как органы регулирования по-своему толкуют интерполяцию нормативной численности (по материалам судебного дела, рассмотренного в Верховном Суде Чувашской Республики).

Цифровизация в ЖКХ

-

Статья Олеси Алексеевны Лещенко, заместителя коммерческого директора компании «Домa», эксперта в области ЖКХ и энергетики – об эффективности управления МКД, роли технологий и цифровизации.