Журнал «ЖКХэксперт» №9 за 2025 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

Охватывают широкий спектр вопросов – от борьбы с инвазивными растениями на земельных участках до Концепции цифровизации МКД до 2030 г.

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

О том, как учитывать показания ИПУ после его возвращения в строй, об определении налоговой базы при расчёте налога на прибыль от рекламы, о счётной комиссии при проведении собраний собственников и т.д.

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Редакционная статья «Волшебная сила стандарта» рассказывает о том, что Минстрой России подготовил законопроект, а Фонд развития территорий – концепцию совершенствования деятельности по управлению МКД, основанные на новых принципах стандартизации этой деятельности, и к чему это может привести.

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Включает в себя как нормативные документы общезначимого характера, так узкопрофильные, касающиеся: обращения с ТКО, субсидирования ЖКХ, жилищной и коммунальной сфер, капитального ремонта МКД, благоустройства территорий, финансов и налогов, внедрения цифровизации в сферах ТЭК и ЖКХ.

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

- РСО взыскала с управляющей организации задолженность за поставленную энергию, в том числе договорную неустойку даже с учетом моратория.

- Убытки управляющей организации в связи с техническим обслуживанием и ремонтом бесхозяйных сетей обязан возместить орган местного самоуправления.

- Если крышная котельная передана РСО по договору аренды, то РСО вправе расторгнуть и договор аренды, и договоры теплоснабжения, которые исполнялись с использованием арендованной котельной

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Как составить протокол несостоявшегося собрания собственников? Как надлежит рекультивировать полигон для захоронения отходов? Каковы основания для привлечения УО к ответственности за передачу персональных данных в компанию, оказывающую юридические услуг на основе аутсорсинга?

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

- Редакционная статья «Сфера жизнеобеспечения требует финобеспечения» - о том, как ФАС пытается поправить финансовое положение водо- и теплоснабжающих РСО, а также операторов по обращению с ТКО, подготовив проект постановления Правительства РФ, позволяющий скорректировать их тарифы в 2026-2028 г.г. Причём, эта коррекция во многом аналогична тому, как это было сделано в прошлогоднем постановлении №1810. И что об этом думает и говорит экспертное сообщество.

- Нефедов Владимир Александрович, исполнительный вице-президент Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения в статье «Применение Федерального Отраслевого Тарифного Соглашения: правовые тенденции» рассказывает о решении Верховного суда Хакассии, указавшего местному регулятору, что при регулировании расходов на фонд оплаты труда трудовое законодательство является главенствующим, а коллективно-договорное регулирование является неотъемлемой частью трудового права. А значит, для РСО главным правовым механизмом обоснования расходов на оплату труда является ФОТС. Что необходимо учитывать и ФАС при доработке вышеуказанного проекта постановления Правительства РФ.

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Надо ли пробивать кассовые чеки на платежи с неверным лицевым счётом? Что считать доходом УО в целях применения УСН?

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Новые нормативные документы по кадровым вопросам

Практика юриста

подробные комментарии и консультации по юридическим аспектам и проблемам, возникающим в практической деятельности у специалистов сферы ЖКХ со ссылками на законодательство и примерами судебной практики

Статья Фоляк Оксаны Юрьевны, Президента Регионального отраслевого объединения работодателей «Ассоциация организаций жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области», директора ООО УЖК «Ардо» и ООО УЖК «Урал-СТ» под названием «Проведение общего собрания собственников с 1 сентября требует строгого соблюдения новых правил» подробно даёт практические рекомендации, как исполнить основные положения нового приказа Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор».

Охрана труда

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по созданию системы охраны труда, предусмотренной трудовым законодательством и отраслевыми тарифными соглашениями, оценки профессиональных рисков и специальной оценки условий труда на рабочих местах

Рубрика включает как новые документы, так и разъяснения специалистов, а также консультации по охране труда для отраслевых организаций по поводу спецодежды и средств спецзащиты персонала, эксплуатации котельных и грузопассажирских подъёмников, аттестации сварочного оборудования и т.д.