Журнал ЖКХ эксперт
ЖКХэксперт
№ 1 за 2025 г.
Живой разговор
интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертомВ интервью «Барабанная дробь: систему ценообразования коммунальных РСО будут внедряться программы соцразвития» Межецкая Вероника Анатольевна, заместитель генерального директора Научно-исследовательского центра муниципальной экономики, главный редактор журнала «ЖКХэксперт: экономика и право» досконально очерчивает проблемы отсутствия финансовых источников на социальное развитие и последовательно рассказывает о ходе работы над Концепцией программ социального развития для коммунальных РСО, а также ее содержании, поиске источников финансирования и выработке согласованной позиции органов регулирования, министерств, ведомств, объединений профсоюзов и работодателей, приглашая представителей профессионального сообщества к обратной связи на площадках различного уровня и в нашем журнале
Актуальные документы
обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной властиПредложены к ознакомлению изменения законодательства в сфере ЖКХ, в частности, о выделении доли в праве общей собственности для образования машино-места; о введении штрафов в сфере обработки персональных данных и уголовной ответственности за их незаконный оборот; о новых возможностях проведения общих собраний собственников помещений в МКД посредством Госуслуг; о введении новой собирательной классификационной группировки для видов деятельности в сфере ЖКХ на основе ОКВЭД2 и многие другие.
Официальные разъяснения
подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудиторииПредставлены разъяснения по применению нормативно-правовых актов РФ. К примеру, Минстрой напомнил, какие контрольные (надзорные) мероприятия проводятся без согласования с органами прокуратуры; случаи внесения коммунальных платежей через платежного агента и приема платежей организацией, осуществляющей управление МКД, а также дал разъяснения по определению размера платы за жилое помещение; по размещению сетей связи на объектах общего имущества в МКД и когда промывка окон входит в состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
Комментарии и прогнозы
профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаровСтатья Юрия Викторовича Павленкова, генерального директора НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», члена комитетов ТПП РФ по ЖКХ и экономике недвижимости, «Обязательное саморегулирование в жилищной сфере – панацея или паллиативная терапия хроническому больному?» посвящена предложениям по введению обязательного саморегулирования в сферу управления многоквартирными домами. Доводы автора строятся на основе анализа положительных и отрицательных сторон развития СРО в смежных отраслях, а также предложены варианты предположительных последствий для органов власти, профессионального сообщества, собственников помещений и жилищного фонда в случае поспешного внедрения указанных идей.
Региональный и муниципальной опыт
подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакцииОбзор региональных и муниципальных нормативных актов, которые приняты соответствующими органами власти в целях реализации полномочий законотворческой деятельности на местах
Судебная практика
обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округовПредставлен обзор судебных решений Верховного Суда РФ, посвященный вопросам применения законодательства о налогах и сборах, возникших в связи со вступлением в силу Федерального закона от 8.08.2024 № 259-ФЗ, касающихся уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах
Антимонопольная практика
обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)Предложены к ознакомлению нарушения, по которым УФАС наиболее часто привлекают к ответственности органы власти и организации, осуществляющие деятельность в сфере ЖКХ
Оплата и нормирование труда в ЖКХ
подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)Представлены консультации Бориса Вадимовича Хмельникова, генерального директора Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики по вопросам нормирования труда в сфере ЖКХ
Практика бухгалтера
подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложенияДаны ответы на вопросы по применению с 01.01.2025 года НДС для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также облагаются ли налогом доходы УО - владельца спецсчета, полученные от размещения временно свободных средств фонда капремонта
Кадры в ЖКХ
система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности трудаРассмотрены новые нормативно-правовые акты, касающиеся утверждения нового размера МРОТ, регулирования труда наставников, ужесточения ответственности за невыполнение квоты по трудоустройству инвалидов, запрета посредникам на участие в приеме экзаменов у мигрантов, рекомендаций федеральным органам власти по организации взаимодействия с социальными партнерами.В интервью «От детской идеи к профессиональному мастерству» Милькина Ирина Владимировна – к.э.н., доцент, доцент кафедры государственного и муниципального управления, начальник проектно-учебной лаборатории городского развития Государственного университета управления, руководитель экспертного совета конкурса и Жадобина Дарья Андреевна – ассистент кафедры государственного и муниципального управления Государственного университета управления, исполнительный директор конкурса интересно и захватывающе рассказывают о конкурсе «Юный̆ управдом – созидатель благоприятной среды проживания»: идее создания, этапах становления, лучших конкурсантах и проектах, одержавших победу, тонкостях методологического сопровождения и т.д.
Охрана труда
подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по созданию системы охраны труда, предусмотренной трудовым законодательством и отраслевыми тарифными соглашениями, оценки профессиональных рисков и специальной оценки условий труда на рабочих местахРассмотрены новые документы по охране труда для отраслевых организаций, к примеру, по установленю правил финансового обеспечения предупредительных мер по сокращению травматизма, уточнению требований по устройству эвакуационного выхода через смежное помещение, а также представлены консультации специалистов по охране труда, касающиеся профессиональных заболеваний