Журнал «ЖКХэксперт» №3 за 2021 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Интервью с руководителем СРО НП «Жилищное объединение Мурмана» Денисом Александровичем Яковенко «Подводные камни» жилищного управления». Интервью посвящено проблемам сферы управления многоквартирными домами, их причинам и путям решения их в Мурманской области, которые могли бы быть интересны коллегам из других регионов.

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

16 новых актуальных документов.

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России о допустимом отклонении температуры горячей воды; о предоставлении сведений, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги, в период управления МКД временной управляющей организацией; о порядке уведомления аварийно-диспетчерской службы при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги; о перечнях правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по государственному надзору за деятельностью СРО в сфере теплоснабжения; ▪ Минприроды России о новом порядке учета в области обращения с отходами; ▪ Роструда России об инструктаже и проверке знаний требований охраны труда работников организаций в связи с введением ряда новых правил по охране труда; ▪ Генпрокуратуры России о соответствии ЖК РФ отдельных положений Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ в случае непосредственного управления МКД.

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

В статье Председателя Комитета Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения (ОООР ЖКК) по взаимодействию с органами публичной власти и развитию предпринимательства Людмилы Павловны Нефедовой «Отходы – в необоснованные доходы!» рассмотрены ошибки проведения «мусорной реформы» в РФ (анализ дифференциации нормативов накопления ТКО, порядка заключения договоров между региональными операторами и собственником отходов (потребителем услуги).

Статья директора СРО «КИТ» Шерешовец «Новый СанПиН – благо или последний гвоздь в крышку гроба управляющих организаций?» посвящена анализу изменений в работе управляющих организаций, которые могут быть вызваны требованиями нового СанПиН, вступившего в действие с 1 марта 2021 года.

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем.

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор отраслевой судебной практики, в том числе о невозможности перехода на прямые договоры РСО с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД, когда исполнителем коммунальной услуги по ГВС является УО; об отсутствии Порядка перерасчета платы за услугу по обращению с ТКО, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель.

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор 15 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда за ущемление интересов потребителей РСО оштрафована на 11,5 миллионов рублей.

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: имеет ли право управляющая компания ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг при неполной их оплате, если заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; может ли управляющая организация расторгнуть договор управления общим имуществом дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, по своей инициативе.

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Статья генерального директора Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики Бориса Вадимовича Хмельникова из серии «Заметки бывалого нормировщика» - «Нормирование труда – основа экономики дома» об отраслевой базе норм и нормативов в жилищной сфере, игнорирование или неправильное использование которой ведет к принятию экономически необоснованных решений, примером которых стали требования нового СанПиНа о частоте влажной уборки в помещениях общего пользования МКД.

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Статья Аллы Владимировны Итинской «Что грозит управляющей организации за нарушение лицензионных требований?», в которой подробно рассмотрены различные аспекты административной ответственности за подобные нарушения, включая судебную практику.

Практика экономиста

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности экономистов организаций ЖКХ по экономическому обоснованию тарифов и цен на жилищно-коммунальные услуги и расчетам за них, управлению задолженностью

Статья генерального директора компании "Водоканал-Инвест-Консалтинг" Сергея Геннадьевича Иванова и бакалавров УГНТУ Эльвины Кутлуевой и Елизаветы Киселевой «Вопросы экономики при нормировании состава сточных вод абонентов водоканалов», в которой изложены результаты анализа правильности расчёта утверждённых органами местного самоуправления нормативов состава сточных вод после внесения изменений в Правила холодного водоснабжения и водоотведения и указаны последствия непринятия мер по исправлению указанных ошибок.

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Информация «Обязательность НОК в сфере управления и содержания МКД уже «не за горами» о внесенном в Госдуму законопроекте, предлагающем определить в ЖК РФ лицензионное требование о наличии у соискателя лицензии работников, имеющих профессиональное образование и квалификационных аттестатов не менее чем у 50 процентов штатной численности инженерно-руководящего состава лицензиата, а также наличие работника, ответственного за организацию эксплуатации лифтов, квалификация которого подтверждена в установленном порядке.

Практика юриста

подробные комментарии и консультации по юридическим аспектам и проблемам, возникающим в практической деятельности у специалистов сферы ЖКХ со ссылками на законодательство и примерами судебной практики

Письмо Роспотребнадзора Минстрою России, в котором он признал проведение ежедневной влажной уборки с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования МКД в п.126 СанПиН 2.1.3684-21 «технической неточностью» и анонсировал изменения в указанный СанПиН.