Журнал «ЖКХэксперт» №10 за 2021 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Интервью с заместителем Председателя Комитета по предпринимательской деятельности в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, руководителем Экспертного совета Комитета ТПП РФ Александром Сауловичем Вербицким «Экономику, в рамках которой функционирует управляющая организация, необходимо коренным образом менять». Интервью посвящено ключевым проблемам жилищной сферы, без решения которых невозможно выбраться из тупика, в котором оказалось на сегодняшний день управление в жилищной сфере, возможным путям решения этих проблем, в том числе путем реализации пилотного проекта в 2-3 регионах. В интервью также затронуты проблемы закона о прямых договорах, энергосбережения, энергосервиса, цифровизации ЖКХ.

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

14 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России по вопросам установки приборов учета электроэнергии; ▪ Минфина России о применении управляющей организацией освобождения от НДС при приобретении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и о применении освобождения с 01.10.2021 от НДС ресурсоснабжающими организациями на УСН, осуществляющими деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения на основании концессионного соглашения; ▪ ФАС России о типичных нарушениях в сфере обращения с ТКО, допускаемых региональными операторами; о порядке внесения изменений в концессионное соглашение в связи с принятием Правительством РФ решения об отнесении поселения, городского округа к ценовой зоне теплоснабжения; о процедуре передачи прав владения и/или пользования объектами теплоснабжения и системами водоснабжения, водоотведения без проведения торгов.

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Статья исполнительного директора Ассоциации «Р1», руководителя юридического отдела компании РосКвартал Ирэн Арутюновны Парсамян «Онлайн-ОСС: проблемы и их решения в период пандемии». В статье рассмотрены проблемы получившей в период пандемии актуальность формы проведения общего собрания собственников - заочного голосования с использованием систем и даны ответы на вопросы, связанные с практическим проведением онлайн-ОСС (выбор системы для их проведения, идентификация участников, проведение первичного собрания, обязательные вопросы для перехода на онлайн-ОСС, администратор собрания и протокол ОСС, рейдерские захваты МКД).

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем.

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор отраслевой судебной практики, в том числе: об ответственности УО за "холодную" ГВС в МКД на прямом договоре с РСО; кто оплачивает ЖКУ при отсутствии договора между УО и арендатором помещения; об установлении границы эксплуатационной ответственности.

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор 14 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда за нарушение ст. 16 Закона о защите конкуренции, выразившееся в согласованных действиях, которые привели к ограничению доступа на товарный рынок и устранению с него хозяйствующих субъектов, «Тепловодоканал» оштрафован на 2,7 миллиона рублей.

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: могут ли собственники жилых помещений многоквартирного дома, который обслуживается управляющей организацией, один раз в год самостоятельно принять решение о снижении платы за содержание жилья и за текущий ремонт (меньше размера, предложенного управляющей организацией (УО)); если собственники в МКД приняли такие решения, имеет ли право УО в судебном порядке признать такой протокол (решение) ничтожным; вправе ли общее собрание собственников МКД принять решение о возложении на одного из собственников обязанности по восстановлению общедомового имущества.

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Ответы на вопросы: может ли работодатель не проводить индексацию заработной платы; обязан ли проводить индексацию заработной платы работодатель, если заработная плата больше МРОТ; обязан ли работодатель внебюджетной сферы деятельности индексировать заработную плату; каким документом следует руководствоваться при нормировании времени работы по бухучету.

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Ответы на вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету, в том числе надо ли МУП производить переоценку сетей тепловодоснабжения, переданных ему на праве хозяйственного ведения с нулевой остаточной стоимостью после капитального ремонта, не являющегося реконструкцией или модернизацией имущества; каким образом отразить операции по передаче задолженности перед организацией-подрядчиком в бухгалтерском учете прежней и новой управляющих организаций.

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Новости отраслевой системы квалификаций: о 6 актуализированных профессиональных стандартах, применяемых в сфере ЖКХ; об утверждении Национальным агентством развития квалификаций (НАРК) 28 наименований квалификаций в ЖКХ; об исключении НАРК из реестра сведений о проведении независимой оценки квалификаций 8 наименований квалификаций и требований к квалификации, закрепленных за Советом по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, об утверждении СПК ЖКХ оценочных средств, об отмене параграфов Единого тарифно-квалификационного справочника (ЕТКС) в связи утверждением наименований квалификаций в сфере благоустройства и озеленения территорий и водоснабжения и водоотведения.