Журнал «ЖКХэксперт» №11 за 2021 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Интервью с Президентом Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения (ОООР ЖКК), членом правления Общероссийского объединения работодателей «Российский союз промышленников и предпринимателей» (РСПП); членом комиссии РСПП по ЖКХ; членом комитета ТПП Российской Федерации по предпринимательству в жилищной и коммунальной сфере Анатолием Дмитриевичем Кочегаровым «Перестройка ЖКХ возможна только на базе экономических и социально-трудовых отраслевых аспектов». Интервью посвящено тем переменам, которых удалось добиться ОООР ЖКК в ситуации с системой социального партнерства в ЖКХ, с развитием социально-трудовых и связанных с ними экономических отношений; проблемам, которые предстоит преодолеть, чтобы работники сферы ЖКХ получали достойную заработную плату, сопоставимую с доходами работников других отраслей экономики; результатам совершенствования нормативно-правовой базы в сфере ЖКХ, в том числе тем аспектам, которые Объединение считает совершенно неприемлемыми для ЖКХ в проекте Федерального закона «О государственном регулировании цен (тарифов)»; разъяснению вопросов применения двух ОТС, действующих сегодня в сфере ЖКХ.

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

11 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России о порядке осуществления закупок в нерабочие дни региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ▪ ФНС России о новациях в налоговом законодательстве в части исчисления налога на прибыль.

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Продолжение статьи заместителя генерального директора Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики Вероники Анатольевны Межецкой «Расчет цены для управляющих компаний: как сделать правильно без правил», начало которой опубликовано в 7, 8 и 9 номерах журнала. В статье даны ответы на вопросы об экономической основе выстраивания взаимоотношений собственников помещений в МКД с управляющими организациями, в этом номере рассмотрены особенности определения экономически обоснованной прибыли в плате за содержание жилья.

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем, в том числе постановления Окружной администрации г. Якутска, которым установлены ключевые показатели эффективности деятельности предприятий, учреждений, хозяйственных обществ со 100% долей участия городского округа, включая отраслевые показатели в отношении каждой отдельно взятой организации, используемые для определения условий премирования их руководителей.

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор отраслевой судебной практики, в том числе: о толковании УО действующего протокола общего собрания собственников помещений МКД в споре с жилинспекцией по поводу перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; о постановлении жилинспекции о привлечении к ответственности за невыполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования; о правомерности получения РСО от собственников помещений платы за горячую воду, в том числе в размере, увеличенном на соответствующий коэффициент.

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор 15 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда две компании, заключившие соглашение о поддержании цены при участии в аукционах по ремонту дорог, придомовых территорий и благоустройству городского округа и муниципального района, заплатят штраф в 13 391 277 рублей.

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: входит ли в обязанность управляющей компании содержание и ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме; правомерно ли начисление управляющей компанией платы за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания.

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Информационно-аналитический материал «ФАС России раскрыл секреты формирования фонда оплаты труда регулируемых организаций», которым открыта публикация итогов вебинара на тему «Формирование ФОТ по регулируемой и нерегулируемой деятельности», проведенного 8 сентября 2021 года Научно-исследовательским Центром муниципальной экономики (ЦНИС). В публикации, в том числе представлены наиболее интересные аспекты из выступления начальника отдела рассмотрения жалоб досудебного урегулирования тарифных споров и разногласий в сфере ЖКХ и железнодорожных перевозок Управления регионального тарифного регулирования ФАС России Виктории Сергеевны Потаповой, посвященного формированию фонда оплаты труда в регулируемых сферах деятельности, основным подходам, правоприменительной практике при формировании ФОТ в рамках рассмотрения досудебных споров (разногласий) и проведения контрольно-надзорных мероприятий.

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Ответы на вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету, в том числе каков порядок отражения в бухгалтерском учете и в целях налогообложения (применительно к налогу на прибыль организаций и НДС) непосредственно передачи остатка средств, перечисленных ранее собственниками на содержание и ремонт жилищного фонда; нужны ли дополнительные условия (например, срок начала строительства) для применения льготной налоговой ставки по земельному налогу при использовании земельного участка под жилой фонд и объекты инженерной инфраструктуры.

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Новости отраслевой системы квалификаций: об актуализированных профессиональных стандартах, применяемых в сфере ЖКХ; об утверждении Национальным агентством развития квалификаций (НАРК) 17 наименований квалификаций в ЖКХ; об исключении НАРК из реестра сведений о проведении независимой оценки квалификаций 11 наименований квалификаций и требований к квалификации, закрепленных за Советом по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве.