Журнал «ЖКХэксперт» №6 за 2020 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Интервью с политологом, экспертом тематической площадки «Жилье и городская среда» Общероссийского народного фронта Павлом Дмитриевичем Склянчуком «Бесплатное ЖКХ бывает только в мышеловке», посвященное популистским инициативам и развитию системы адресных субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг как меры социальной помощи населению для преодоления последствий пандемии.

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

10 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России о порядке направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах; о приостановке до 1 января 2021 года начисления и взыскания неустойки за просрочку оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капремонт; о не начислении с 6 апреля по 31 декабря 2020 года повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг в случае, когда поводом для его применения является истечение срока поверки прибора учета; о мерах поддержки граждан и предприятий отрасли жилищно-коммунального хозяйства; о вступающем в силу с 1 июля документе, определяющем новый порядок взаимоотношений между водоканалами и абонентами; об ответственности управляющих организаций перед собственниками квартир; ▪ Минтруда России о порядке исчисления среднего заработка с учетом объявленных нерабочих дней в связи с COVID-19; ▪ ФАС России о переносе сроков при проведении тарифной компании на 2021 год.

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Статья директора направления «Городское хозяйство» Фонда Институт экономики города» Ирины Валентиновны Генцлер «Специальные счета – ресурс для восстановления малого бизнеса в капитальном ремонте многоквартирных домов», в которой подробно рассмотрены законодательные барьеры, препятствующие увеличению объема проведения капитального ремонта многоквартирных домов со специальными счетами.

Аналитическая записка Директора Ассоциации Некоммерческого партнерства «Национальный жилищный конгресс» Татьяны Павловны Вепрецкой «Показатели оценки состояния отрасли жилищных услуг в период распространения инфекции COVID-19», в которой собраны данные о состоянии платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступающих в управляющие организации, потребностях в необходимых мерах дополнительной поддержки организациям в сфере управления многоквартирными домами, в связи с распространением коронавирусной инфекции.

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем. Из обзора данных документов можно узнать о мерах, направленных на достижение индикаторов для формирования индекса качества городской среды; Порядке получения у регионального оператора либо владельца специального счета информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; Порядке урегулирования конфликтных ситуаций при приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор отраслевой судебной практики Верховного Суда РФ, в том числе определений, когда суд подтвердил, что: отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном доме, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, само по себе не означает недействительность ранее выданной лицензии или осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем такой деятельности без лицензии; формулировка договора управления МКД о том, что "размер платы за содержание и ремонт общего имущества может быть увеличен с учетом инфляционных процессов" сама по себе не дает УО права поднимать стоимость платы без решения ОСС; управляющая организация обязана исполнять Правила содержания общего имущества № 491 и Правила техэксплуатации жилфонда, даже если она является не управляющей, а обслуживающей организацией для МКД на непосредственном управлении, и договор с собственниками не содержит ссылок на указанные Правила.

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор 14 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда за заключение антиконкурентного соглашения, направленного на поддержание цены на торгах, проведенных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов, Мосрегионлифт и Щербинский лифтостроительный завод; были оштрафованы на 42 568 288 руб. и 93 576 205 руб., соответственно.

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: какими нормативными правовыми актами предусмотрено составление акта обследования жилого помещения по инициативе потребителя на предмет наличия (отсутствия) факта потребления горячей воды из системы отопления; объем коммунального ресурса холодной воды при расчетах с УО за ОДН должен быть учтен по нормативу потребления или с учетом повышающего коэффициента; как быть управляющей организации в ситуации, когда гражданин фактически проживающий (но не зарегистрированный) в квартире со своей семьей - женой и дочерью, являющих собственниками жилого помещения, обратился в управляющую организацию с претензией о том, что оплачивает эти услуги по другому адресу, где зарегистрирован, и что дважды оплачивать данные услуги не обязан.

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Информация о детективном развитии ситуации с рассмотрением проекта приказа Минстроя России «Об утверждении Типовых отраслевых норм труда и штатной численности работников водопроводно-канализационного хозяйства» на заочном заседании рабочей группы по развитию рынка труда и содействию занятости населения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений под названием ««А нам все равно»: Минстрой ввел в заблуждение и проигнорировал мнение РТК».

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Разъяснения порядка отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете в конкретных хозяйственных ситуациях, возникающих в практике деятельности управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Отраслевая статистика

официальные данные Росстата, Минстроя, ФНС и других ФОИВ, результаты социологических исследований по тематике издания

Данные о размерах регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в общем доходе семьи, установленных в различных субъектах Российской Федерации.

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Информация первого заместителя Председателя Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ Леонида Николаевича Чернышова «Результаты независимой оценки квалификаций для работников сферы ЖКХ», в которой приведены данные о наиболее востребованных для сдачи профессионального экзамена квалификациях в сфере ЖКХ и о регионах-лидерах по организации и проведению независимой оценки квалификаций.