Журнал ЖКХ эксперт

Интервью с экс – заместителем председателя Госстроя России в 1998 – 2004 годах, первым заместителем председателя Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ Леонидом Николаевичем Чернышовым «Управление многоквартирными домами, водоснабжение и водоотведение, коммунальная энергетика, обращение с твердыми коммунальными отходами плавно и неуклонно превращаются в высокотехнологичные сферы деятельности», посвященное результатам обсуждения вопроса о кадрах, работающих в сфере жилищно – коммунального хозяйства на заседании тематической экспертной группы «Образование и кадры для ЖКХ: новые вызовы» в рамках расширенного заседания Общественного Совета при Минстрое России и Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Российской Федерации. В интервью поднято много злободневных вопросов, в том числе о внесении изменений в законодательство обязательных требований к квалификациям персонала, осуществляющего управление и эксплуатацию многоквартирных домов.

15 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников, об уступке требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за ЖКУ третьим лицам, о демонтаже или реконструкции элементов общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; ▪ ФАС России о предоставлении антимонопольным органом согласия на внесение изменений в концессионное соглашение, объектом которого являются объекты теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и о возложении на сетевую организацию обязательства по обеспечению учета электрической энергии в случае временного технологического присоединения.

Статья выпускающего редактора журнала «ЖКХэксперт: экономика и право» Сергея Григорьевича Косьяненко «Искру туши до пожара, беду отводи до удара», в которой рассказано об изменениях в новых Правилах противопожарного режима, вступающих в действие с 1 января 2021 года, в том числе об ужесточении норм обучению мерам пожарной безопасности.

Статья вице-президента Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения Владимира Александровича Нефедова и обозревателя издательской группы "Восточно-Сибирская правда" Егора Борисовича Щербакова «Северобайкальский цугцванг. Налаженное теплоснабжение крупнейшего города БАМа ведут к чрезвычайной ситуации», в которой рассказано: о сложной ситуации, складывающейся в системе теплоснабжения города из-за неоплаты муниципальной управляющей организацией порядка 50 млн рублей за тепло и ГВС, о том, как новая управляющая организация фактически осуществляет рейдерский захват прибыльного бизнеса и о причинах расторжения городской администрацией договора с концессионером без наличия, по мнению авторов статьи, законных оснований для такого расторжения.

Обзор отраслевой судебной практики Верховного Суда РФ, в том числе определений, когда суд подтвердил, что: нельзя устанавливать приборы учета газа, проводить техобслуживание без заключенного с газораспределительной организацией соглашения об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; фонд капремонта обладает ограниченной правоспособностью и не может обращаться в суд с исками с требованием о понуждении к предоставлению доступа к помещениям собственников при проведении капитального ремонта общего имущества МКД; у органа местного самоуправления нет обязанности создавать и оборудовать специализированные контейнерные площадки для сбора мусора на придомовой территории.

Обзор 12 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда ООО «Жилкомсервис» за участие в антиконкурентном соглашении должен выплатить в федеральный бюджет штраф в размере 4,7 млн рублей.

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: каким образом можно предъявить собственникам многоквартирного дома требование о компенсации стоимости работ по прочистке канализации, если установлено лицо, виновное в засоре и не установлено; имеет ли право ресурсоснабжающая организация не производить перерасчет платы за услугу горячее водоснабжение в МКД лицам, не имеющим индивидуальных приборов учета потребления, при плановом отключении водоснабжения; обязана ли управляющая организация оплачивать горячую воду на содержание общего имущества МКД в случае отсутствия технической возможности потребления.

Отрицательный отзыв на проект приказа Минприроды России об утверждении типовых норм труда и нормативов численности работников в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами под названием «Новое – хорошо забытое старое», в котором рассмотрены ошибки, допущенные авторами Типовых норм времени, наспех «слепившими» их из разработанного более 25 лет назад документа, подготовленного ЦНИС и утвержденного приказом Минстроя РФ в 1994 году, о чем горе-авторы забыли даже упомянуть. В отзыве указано, что Типовые нормы труда в данном виде (основанные на старых нормах, не апробированные в организациях сферы обращения с ТКО и разработанные без учета профессиональных стандартов) могут нанести существенный экономический ущерб деятельности всех участников системы обращения с ТКО. Разработанные без учета современных организационно-технических условий деятельности организаций в сфере обращения с отходами нормы труда приведут к резкому снижению расходов на оплату труда и к серьезному уменьшению необходимой валовой выручки при регулируемых тарифах по обращению с ТКО, которое по экспертной оценке, может составить не менее 2 млрд рублей в год.

Статья практикующего бухгалтера Аллы Владимировны Итинской «Порядок списания долга у организации ЖКХ по недействующему кредитору», в которой даны ответы на вопросы по отражению действий с контрагентом, исключенным из ЕГРЮЛ, в учете организации ЖКХ.

Предложения по повышению доступности субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для граждан, направленные экспертами ОНФ Председателю Правительства РФ М.В. Мишустину.

Информационный материал «Теоретическую часть профессионального экзамена можно сдать в дистанционном режиме» о пилотном проекте по централизованному проведению теоретической части профессионального экзамена.