Журнал «ЖКХэксперт» №5 за 2023 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Интервью с заместителем генерального директора управляющей организации «Высота», управляющим ТСЖ «Ставрово-№13» (Владимирская область) Андреем Григорьевичем Фроловым «Лицензия стала не инструментом квалификации специалистов, а политическим инструментом давления на управляющие организации», в котором он подробно рассказал об основных проблемах, которые приходится решать при управлении многоквартирными домами, и, в первую очередь, связанных с экономикой управляющих организаций

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

19 новых актуальных документов

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России по порядку снятия показаний приборов учета и их поверки; о том, какими документами регламентируется контроль за деятельностью организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ▪ ФАС России по подключению (технологическому присоединению) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения более одного раза; ▪ ФНС России по вопросу квалификации налоговых правонарушений, выразившихся в непредставлении документов (информации), и по вопросам, касающимся налогообложения при заборе воды в целях водоснабжения населения и иных целях

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Статья д.э.н., профессора (РАНХиГС), члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Евгения Михайловича Блеха, к.ю.н., доцента, председателя Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусаны Арсеновны Киракосян, д. ю. н., председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрея Вячеславовича Широкова «Новая парадигма системы управления многоквартирными домами», в которой изложены концептуальные вопросы сферы управления МКД, которые могут быть положены в основу разрабатываемого нового жилищного законодательства и способствующие созданию эффективной модели управления многоквартирными домами и другими объектами жилой недвижимости

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор решений Верховного суда, в том числе когда количество теплоэнергии, поступившей в систему ГВС в неотопительный период, определяется по данным ОДПУ, а не по нормативам; если договор управления разрешал УО индексировать тарифы на уровень инфляции, но тариф не индексировался, УО может взыскать убытки с директора УО

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда за применение неравного подхода к хозяйствующим субъектам при определении способа коммерческого учета твердых коммунальных отходов региональный оператор по обращению с ТКО оштрафован на 86,2 млн рублей

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе о наличии судебной практики, в которой суды применяют постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, приостанавливая начисление пеней на долги по коммунальным услугам

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Статья члена Правления Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения Вероники Анатольевны Межецкой «Тарифный закон будет учитывать отраслевые соглашения», в которой рассказано об итогах рассмотрения проекта Федерального закона «Об основах государственного регулирования цен (тарифов)» на заседании рабочей группы в области экономической политики Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений и результатах консультаций на площадке ФАС России с представителями заинтересованных отраслевых объединений профсоюзов и работодателей о проблемах, возникающих при учете расходов на оплату труда персонала и расходов социального характера в составе необходимой валовой выручки регулируемых организаций

Статья выпускающего редактора журнала Сергея Григорьевича Косьяненко «Коммунальная электроэнергетика ждет полноценных норм труда», в которой рассказывается о продолжении поиска решения проблемы применения сокращенных (неполноценных) версий норм труда, размещенные в коммерческих справочно-правовых системах, для нормирования численности работников коммунальной электроэнергетики

Судебная практика по вопросам оплаты труда

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Статья Аллы Владимировны Итинской «Подводные камни применения льготы по НДС управляющими организациями», в которой подробно рассмотрено, что нужно учесть управляющим организациям, чтобы минимизировать свои налоговые риски, связанные с неоднозначным трактованием со стороны налоговых органов необходимых условий применения налоговой льготы по НДС

Отраслевая статистика

официальные данные Росстата, Минстроя, ФНС и других ФОИВ, результаты социологических исследований по тематике издания

Информацию «Достойная зарплата в отрасли по-прежнему отсутствует», в которой представлены данные Росстата, наглядно свидетельствующие о продолжающемся падении уровня оплаты труда в сфере ЖКХ по сравнению со среднероссийским уровнем

В портфель законодателю

(«Сделаем вместе») - сведения о находящихся на различных стадиях разработки и согласования документах, затрагивающих интересы ЖКХ (в том числе законопроектах, внесенных Правительством РФ и депутатами Госдумы РФ). В этой рубрике публикуются предложения подписчиков журнала, Центра, представителей уважаемых Центром экспертных организаций. Основной «посыл» данной рубрики - «Присоединяйтесь! Изменим несовершенное законодательство в ЖКХ!»

Ответы руководителей отраслевых организаций на вопросы: какие проблемы в деятельности отраслевых организаций требуют первоочередного решения; какие из принятых за последний год федеральных законов, постановлений Правительства РФ, приказов Минстроя России помогли решить существующие проблемы; какие из озвученных за последний год сенаторами, депутатами ГД, чиновниками Правительства и Минстроя России инициатив могут помочь в практической деятельности отраслевых организаций в случае их реализации

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Новости отраслевой системы квалификаций, в том числе об установлении Правительством РФ нового порядка разработки и утверждения профессиональных стандартов

Практика юриста

подробные комментарии и консультации по юридическим аспектам и проблемам, возникающим в практической деятельности у специалистов сферы ЖКХ со ссылками на законодательство и примерами судебной практики

Статья директора по продукту компании автоматизации ЖКХ «Мой дом онлайн» Алексея Александровича Шильникова «Удостоверение доверенностей: что важно знать управляющей организации», в которой рассмотрены вопросы: в каких случаях УО имеет право на удостоверение доверенностей, является ли это ее обязанностью, можно ли требовать оплату такого удостоверения

Охрана труда

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по созданию системы охраны труда, предусмотренной трудовым законодательством и отраслевыми тарифными соглашениями, оценки профессиональных рисков и специальной оценки условий труда на рабочих местах

Консультации специалистов по охране труда для отраслевых организаций, в том числе по вопросам: как оплачивать время, потраченное на обучение по охране труда внутри организации; является ли протокол заседания работников одного из участков предприятия основанием для создания комитета (комиссии) по охране труда