Журнал «ЖКХэксперт» №3 за 2023 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Живой разговор

интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

Интервью с Чернышовым Леонидом Николаевичем, Первым заместителем Председателя Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, доктором экономических наук, профессором, главным научным сотрудником института проблем рынка Российской академии наук (ИПР РАН) «Внедрение цифровых технологий в жилищно-коммунальном хозяйстве стало государственной программой», в котором он подробно рассказал о правовых основаниях цифровой трансформации городского хозяйства и ЖКХ, определяющих задачи, последовательность, ответственных исполнителей и сроки внедрения информационных технологий на стадии эксплуатации объектов капитального строительства

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

15 новых актуальных документов

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России по порядку перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества; ▪ Росреестра о запрете на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя; ▪ Ростехнадзора об особенностях осуществления государственного надзора в области безопасного использования лифтов; ▪ ФАС России по порядку ведения реестра недобросовестных поставщиков (исполнителей, подрядчиков)

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Статья заведующей сектором сводной информации Управления контроля объектов городского хозяйства Главного контрольного управления города Москвы Юлии Евгеньевны Безбородовой «Капитальный ремонт: проблема допуска подрядчиков в дома», в которой подробно описана до сих пор не урегулированная правовая коллизия, связанная с обеспечением доступа региональных операторов и рабочих в жилые помещения, и предложены мероприятия по ее решению

Статья выпускающего редактора журнала, к.т.н. Сергея Григорьевича Косьяненко «Большая часть законодательных новаций касается деятельности управляющих организаций», в которой рассмотрены наиболее интересные законопроекты, которые будут обсуждаться Экспертным Советом по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в первом полугодии 2023 года

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор отраслевой судебной практики, в том числе дела, в котором суд ответил на вопрос, должна ли управляющая организация выдавать инициатору общего собрания собственников реестр собственников с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения в МКД

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда водоканал только за январь 2023 года заплатил 20,6 млн рублей штрафов за уклонение от заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения и отказ от исполнения договоров водоснабжения и водоотведения

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе обязана ли ресурсоснабжающая организация допустить в эксплуатацию прибор учета теплоэнергии, установленный только на одном стояке отопления; как рассчитывать в таком помещении стоимость и объем подлежащей оплате тепловой энергии; правомерно ли начислять плату за фактическое потребление собственникам, если отсутствует решение общего собрания о таком начислении, или нужно производить начисление по нормативу

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Информационно-аналитический материал «Вхождение в состав Российской Федерации новых территорий может помочь установить для работников более высокий уровень трудовых гарантий по сравнению с действующей редакцией ТК РФ», рассказывающий о новом законопроекте, подготовленном Федерацией Независимых Профсоюзов России

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Ответы на вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету, в том числе, какие риски могут возникнуть у управляющей организации в случае оформления акта выполненных работ с выделенным НДС; вправе ли предприятие-концессионер сразу при принятии к учету основных средств с нулевой остаточной стоимостью установить в бухгалтерском учете новый срок полезного использования (СПИ) на срок действия концессионного соглашения, а в налоговом учете установить СПИ на дату ввода в эксплуатацию данных объектов с учетом Классификации основных средств

В портфель законодателю

(«Сделаем вместе») - сведения о находящихся на различных стадиях разработки и согласования документах, затрагивающих интересы ЖКХ (в том числе законопроектах, внесенных Правительством РФ и депутатами Госдумы РФ). В этой рубрике публикуются предложения подписчиков журнала, Центра, представителей уважаемых Центром экспертных организаций. Основной «посыл» данной рубрики - «Присоединяйтесь! Изменим несовершенное законодательство в ЖКХ!»

Ответы руководителей отраслевых организаций на вопросы: какие проблемы в деятельности отраслевых организаций требуют первоочередного решения; какие из принятых за последний год федеральных законов, постановлений Правительства РФ, приказов Минстроя России помогли решить существующие проблемы; какие из озвученных за последний год сенаторами, депутатами ГД, чиновниками Правительства и Минстроя России инициатив могут помочь в практической деятельности отраслевых организаций в случае их реализации

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Новости отраслевой системы квалификаций, в том числе о введении профессиональных стандартов "Специалист по обеспечению энергосбережения и повышения энергетической эффективности" и "Специалист по организации эксплуатации систем коммунального теплоснабжения

Практика юриста

подробные комментарии и консультации по юридическим аспектам и проблемам, возникающим в практической деятельности у специалистов сферы ЖКХ со ссылками на законодательство и примерами судебной практики

Статья главы Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елены Владимировны Шерешовец «Повлияют ли повышающие коэффициенты на перерасчёты за КР на СОИ», в которой всесторонне рассмотрены случаи применения повышающих коэффициентов согласно Правилам № 354 и их влияние на КР на СОИ

Охрана труда

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по созданию системы охраны труда, предусмотренной трудовым законодательством и отраслевыми тарифными соглашениями, оценки профессиональных рисков и специальной оценки условий труда на рабочих местах

Обзор новых документов и консультаций специалистов по охране труда для отраслевых организаций, в том числе по вопросу, с какой периодичностью проводится обучение по ОТ и пожарно-техническому минимуму