Журнал «ЖКХэксперт» №4 за 2022 г.

В номере О журнале Полистать Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи

Актуальные документы

обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

20 новых актуальных документов с подробными аннотациями

Официальные разъяснения

подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России о порядке принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; об ответственности управляющей организации за ненадлежащее содержание приборов учета и другого оборудования для предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме; ▪ Росреестра о порядке применения закона, которым были закреплены понятия "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс"; ▪ ФАС России о порядке реализации (отчуждения) унитарными предприятиями, учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; ▪ Генпрокуратуры России о дополнительных мерах защиты прав субъектов предпринимательской деятельности

Комментарии и прогнозы

профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

Первая статья из цикла партнера ГК МАТОРИН, заместителя Председателя Гильдии предприятий ЖКК МТПП, члена Совета АНО "Институт современной урбанистики" Андрея Александровича Жолина «Особенности кризисов на рынке жилищных услуг и стратегии управляющих организаций в кризис», посвященная анализу стратегий развития и моделей действия руководства управляющих организаций

Статья генерального директора АО «Роскоммунэнерго», заместителя Председателя комиссии по вопросам электроснабжения Комиссии по профессиональным квалификациям в сфере коммунальной энергетики СПК ЖКХ Константина Алексеевича Белослудцева «Риски предприятий коммунальной энергетики в условиях ограничений и изменений в нормативных правовых актах», в которой рассмотрены особенности сложной и слабо прогнозируемой ситуации в коммунальной энергетике России и даны предложения для обеспечения стабильного прохождения осенне-зимнего периода 2022-2023 года и устойчивого развития коммунального комплекса России

Региональный и муниципальной опыт

подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем

Судебная практика

обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

Обзор отраслевой судебной практики, в том числе о порядке перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель; об оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, расположенные в МКД; о штрафе, наложенном на управляющую организацию за обнаруженную на придомовой территории бабочку белокрылку

Антимонопольная практика

обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

Обзор 15 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда распределительная компания оштрафована на 600 000 рублей за нарушение сроков подключения жилого дома к электросетям

Консультации специалистов

квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: обязана ли управляющая организация чистить вход в нежилое помещение (крыльцо, ступени), расположенное в многоквартирном доме; возможно ли и как рассчитать расходы на электроэнергию на общедомовые нужды МКД за предыдущие периоды, в том числе по нормативам и ряд других

Оплата и нормирование труда в ЖКХ

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

Ответ на вопрос, обязан ли работодатель сверх МРОТ начислять районный коэффициент и дальневосточную надбавку

Практика бухгалтера

подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

Ответы на актуальные вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету

Отраслевая статистика

официальные данные Росстата, Минстроя, ФНС и других ФОИВ, результаты социологических исследований по тематике издания

Информация «Достойная зарплата в отрасли по-прежнему отсутствует», в которой представлены данные Росстата, наглядно свидетельствующие о продолжающемся падении уровня оплаты труда в сфере ЖКХ по сравнению со среднероссийским уровнем

В портфель законодателю

(«Сделаем вместе») - сведения о находящихся на различных стадиях разработки и согласования документах, затрагивающих интересы ЖКХ (в том числе законопроектах, внесенных Правительством РФ и депутатами Госдумы РФ). В этой рубрике публикуются предложения подписчиков журнала, Центра, представителей уважаемых Центром экспертных организаций. Основной «посыл» данной рубрики - «Присоединяйтесь! Изменим несовершенное законодательство в ЖКХ!»

Совместное заключение Российской Ассоциации «Коммунальная энергетика» и Центра муниципальной экономики на подготовленный Минэнерго России проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ в связи с введением дополнительных критериев оценки деятельности территориальных сетевых организаций»

Кадры в ЖКХ

система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда

Новости отраслевой системы квалификаций: новые утвержденные отраслевые квалификации и требования к квалификациям; механизм проверки работодателем документов об образовании (переподготовке, повышении квалификации)

Практика юриста

подробные комментарии и консультации по юридическим аспектам и проблемам, возникающим в практической деятельности у специалистов сферы ЖКХ со ссылками на законодательство и примерами судебной практики

Статья к.ю.н., доцента, члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и Комитета ТПП РФ по экономике недвижимости, руководителя магистерской программы «Юрист в сфере управления недвижимостью» Финуниверситета при Правительстве РФ Сусаны Арсеновны Киракосян «Обязанности собственников помещений, на исполнении которых вправе настаивать управляющая организация», в которой подробно на примере судебной практики рассмотрено, в каких случаях УО вправе требовать от собственников исполнения обязанности в отношении собственных помещений в МКД

Практика нормировщика

экспертные мнения и подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов сферы ЖКХ, в том числе в части нормативов потребления коммунальных услуг и норм накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора

Статья Генерального директора Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики Бориса Вадимовича Хмельникова «Кто же мусорит в многоквартирном доме – граждане, проживающие в нем, или квадратные метры, принадлежащие им?», в которой рассмотрены юридические коллизии установления нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов в России