Журнал ЖКХ эксперт

Интервью с Хмельниковым Борисом Вадимовичем, генеральным директором Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики, членом Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации Федерального Собрания РФ, членом Экспертного Совета Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «Если государство хочет предоставить в сложный период какие-либо меры поддержки определенным категориям граждан, то должно предусмотреть соответствующую компенсацию из бюджета для организаций ЖКХ». Интервью посвящено эффективности появившихся в последнее время у представителей законодательной и исполнительной ветвей власти инициатив, непосредственно касающихся сферы ЖКХ (как в части поставщиков ЖКУ, так и их потребителей), в т.ч. по ограничению роста тарифов на услуги ЖКХ, мерам поддержки граждан, внедрению единых стандартов по управлению и обслуживанию многоквартирных домов.

14 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе: ▪ Минстроя России о компенсации расходов и предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обновлении свода правил о котельных установках.

Статья к.ю.н., доцента Финуниверситета при Правительстве РФ, члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и Комитета ТПП РФ по экономике недвижимости Киракосян Сусаны Арсеновны «Гражданский кодекс дополнили специальными нормами о недвижимости», посвященная обзору изменений в ГК РФ в части недвижимости, внесенных Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ, в т.ч. о том, как уточнена судьба многоквартирного дома, об обращении в собственность бесхозяйных линейных объектов, появлении правил о зданиях и сооружениях, об определении правового статуса общего имущества в зданиях с апартаментами и ряда других новаций, актуальных для сферы ЖКХ и т.д.

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем.

Обзор отраслевой судебной практики, в том числе о специфике привлечения к субсидиарной ответственности в сфере ЖКХ: что освобождает от ответственности директора; о том, на кого возложена обязанность по организации и содержанию мест накопления ТКО.

Обзор 18 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда уклонение от заключения договора обошлось Водоканалу в 5,5 миллионов рублей.

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: каково обоснование включения управляющей организацией в платежный документ на оплату строки "обслуживание газовых сетей" собственникам нежилых помещений (указанная строка не включена в содержание общего имущества, выставляется отдельной строкой); какие документы управляющая организация обязана выдавать собственникам многоквартирного дома по их заявлению; обязана ли управляющая организация выдавать сметы и договоры о проведении текущего ремонта (косметический ремонт подъезда), заключаемые ею с подрядными организациями.

• Информация о результатах проведения консультаций сторон ФОТС ЖКХ с Минприроды России по вопросу разработки и принятия приказа Минприроды России по нормированию труда региональных операторов и операторов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами; разъяснения по применению нормативов потребности в машинах и механизмах; • разъяснения по вопросам применения нормативов потребности в машинах и механизмах, содержащимся в запросе директора по экономике и финансам ООО «Водоканал» г. Новокузнецк Носиковой Анны Леонидовны.

Статья Аллы Владимировны Итинской «Порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете операций по передаче остатка средств, перечисленных собственниками МКД, в случае смены управляющей организации"», в которой подробно рассмотрены вопросы бухгалтерского и налогового учета в данной ситуации.

▪ Статья директора ГБУ Калининградской области ПОО «Колледж строительства и профессиональных технологий» Юлдашевой Елены Владимировны «Опыт Калининградской области по привлечению квалифицированных кадров для управления и обслуживания многоквартирных домов», в которой рассмотрены результаты подготовки техников по специальности «Управление, эксплуатация, и обслуживание многоквартирного дома»; ▪ новости отраслевой системы квалификаций: об утверждении АНО НАРК наименований квалификаций и требований к квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве; об итогах деятельности СПК ЖКХ в 2021 году.

Статья юриста, председателя правления ТСН Елены Вячеславовны Шоломовой «Как поведение «умной» погодозависимой автоматики в теплое межсезонье приводит к спорам с котельной и доначислениям за отопление?», в которой всесторонне исследованы вопросы расчета объема потребления в нештатных ситуациях работы теплосчетчика и приведена судебная практика по оспариванию подобных доначислений.

Реестр НПА, содержащих требования охраны труда в сфере ЖКХ.