Журнал ЖКХ эксперт

Интервью с Председателем Совета по профессиональным квалификациям в жилищно- коммунальном хозяйстве (СПК ЖКХ) Козловым Александром Михайловичем и руководителем Рабочей группы СПК ЖКХ по профессионально- общественной аккредитации образовательных программ Лапиной Ларисой Альбертовной Л.А., посвященное реализации проекта «Апробация механизмов независимой оценки квалификаций, сопряженной с демонстрационным экзаменом по стандартам WorldSkills Russia в рамках проводимой государственной итоговой аттестации учащихся, завершающих свое обучение по программам среднего профессионального образования (СПО)», который может дать серьезный «толчок» развитию независимой оценки квалификации в нашей отрасли.

19 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

В разделе «Официальные разъяснения» опубликованы письма Минстроя России о порядке расчета размера платы за коммунальную услуг в случае выхода из строя одного из средств измерений, входящих в индивидуальный прибор учета, об определении размера платы за содержание жилого помещения управляющей организацией, который не может устанавливаться произвольно, должен обосновываться сметой (расчетом) и быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям; ФАС России о применении положения Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» в части замены концессионера без проведения конкурса и Минфина России о применении контрольно-кассовой техники в сфере ЖКХ.

В разделе опубликована статья ведущего эксперта журнала Игоря Колесникова, руководителя проекта направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» «Какие ресурсы необходимы и сколько лет потребуется на замену централизованных водопроводных и канализационных сетей?». Статья посвящена методическим вопросам оценки инвестиционных потребностей коммунальной инфраструктуры на примере замены изношенных сетей централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения. Предложена методика формирования инвестиционного баланса для разных сценариев замены (модернизации) сетей, приведены результаты ее применения.

В разделе опубликован обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем жилищной сферы, коммунальной инфраструктуры, обращения с твердыми коммунальными отходами, городской среды, платы за коммунальные услуги, финансам и оплате труда. Из обзора данных документов можно узнать о Регламенте взаимодействия органа местного самоуправления, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и владельца индивидуального жилого строения, об условиях предоставления и расходования субсидий бюджетам муниципальных образований на реализацию мероприятий государственной программы «Жилищно-коммунальное хозяйство области»; об установленных муниципалитетом критериях расчета размера платы за содержание жилого помещения, в котором регламентировано, что стоимость каждой услуги и работы по содержанию общего имущества в МКД определяется на основании нормативов трудовых и материальных ресурсов; об изменениях условий оплаты труда и премирования руководителей, их заместителей, главных инженеров и главных бухгалтеров муниципальных предприятий городского округа, о компенсационных и стимулирующих выплатах до 320 % для инженеров по организации эксплуатации и ремонту зданий управления делами администрации города

В разделе можно ознакомиться с решениями, в которых: ▪ управляющей организации удалось оспорить предписание, выданное госжилищной инспекцией; ▪ износ коммунальных сетей не отнесен к критериям невозможности установления общедомового прибора учета.

В разделе обзор 9 нарушений антимонопольного законодательства по договорным отношениям, управлению многоквартирными домами, закупочной деятельности, доступа к коммунальным ресурсам, тарифному регулированию, расчетам за коммунальные ресурсы, предоставлению информации, в том числе факта злоупотребления доминирующим положением АО «Мосэнергосбыт» при определении безучетного потребления электроэнергии, за который монополисту грозит штраф до одного миллиона рублей.

Опубликованы ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: - распространяются ли положения Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 г. № 30-П на регулирование отношений по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирных домах с децентрализованной системой отопления и (или) горячего водоснабжения; - почему юридическое лицо должно заключить договор только с региональным оператором; - за чей счет должен быть установлен пандус в подъезде; - как производится корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению в случае смены исполнителя коммунальной услуги по отоплению в течение года корректировки.

В разделе публикуется статья практикующего бухгалтера Аллы Владимировны Итинской «Онлайн-кассы в сфере ЖКХ: с 1 июля работаем по-новому». В статье очень подробно разъясняется порядок использования онлайн-касс при приёме платежей за жилое помещение и коммунальные услуги управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

В разделе приведены инвестиционные балансы водопроводных и канализационных сетей административных центров (столиц) субъектов Российской Федерации за 2017 год для сценария «Максимум».

В разделе опубликован официальный отзыв Научно- исследовательского Центра муниципальной экономики на проект "Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства на период до 2035 года" по разделу «Жилье/жилищная сфера», в котором Центр предлагает переработать проект раздела Стратегии, поскольку по его мнению по нему имеются серьезные замечания в концептуальном и методическом плане.

В разделе «Кадры в ЖКХ» - информационно-аналитические материалы по вопросам развития системы независимой оценки квалификации, доведенные письмом АНО НАРК, в которых дан ответ на вопросы: - является ли независимая оценка квалификаций обязательной для сферы ЖКХ; - о страховых взносах сумм оплаты организацией-работодателем стоимости независимой оценки квалификации работника, проводимой в форме профессионального экзамена; - о присвоении квалификационных разрядов по результатам профессионального обучения по профессиям сварочного производства.