Журнал ЖКХ эксперт

Интервью с Генеральным директором ГК SAYANY, к.э.н. Игорем Владимировичем Кузником «Все проблемы с применением квартирных приборов учета тепла вызваны некорректными формулами расчетов», в котором он рассказал о проблемах практической реализации Программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в России, в том числе - почему отсутствует государственная методика оценки показателей энергоэффективности и какие показатели энергоэффективности можно предложить, почему обязательные требования Закона об энергосбережении по установке приборов учета не обеспечили достижение поставленных целей и в большинстве МКД они не применяются для коммерческого учета, что необходимо предпринять, чтобы в полной мере заработал Закон об энергоэффективности и другие вопросы.

Опубликованы обзоры 12 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

В разделе приведены письма Федеральной антимонопольной службы о правоприменительной практике в процессе формирования договорных отношений в сфере теплоснабжения и о применении новой редакции Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, а также письмо Федеральной налоговой службы о применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в сфере ЖКХ и в том числе о том, что в рамках расчетов в сфере ЖКХ перерасчеты, производимые пользователем, в результате которых не осуществляется внесение денежных средств потребителем, не требуют применения ККТ и оформления кассового чека.

Опубликована статья главного специалиста ЗАО «Центр муниципальной экономики и права» Сергея Григорьевича Косьяненко «Правительство сказало «ФАС», посвященная новациям постановления Правительства РФ № 756 и возможной судьбе механизма ограничения предельных индексов изменения платы граждан за коммунальные услуги.

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем. Из обзора данных документов можно узнать, какие изменения нужно внести в части требований к претендентам на проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций, о создании единого информационного пространства по ЖКХ на уровне субъекта РФ, о минимальном размере взноса на КР на 2020 год, о Положении о смотре-конкурсе «Дом образцового содержания», о порядке зачисления и расходования платы за наем жилищного фонда ( в подразделе «Жилищная сфера»), о внесении изменений в правила осуществления деятельности регоператора по обращению с ТКО и нормативах накопления ТКО (в подразделе «Обращение с ТКО»). В других подразделах опубликован ряд интересных муниципальных и региональных документов по городской среде, финансам и оплате труда.

В разделе можно ознакомиться с решениями, в которых: - Верховный Суд РФ обязал ответчиков предоставить управляющей организации доступ в жилое помещение; - у РСО появился шанс взыскать с казны более 10 млн. убытков, поскольку действующим законодательством предусмотрена ежегодная корректировка долгосрочного тарифа.

Обзор 10 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе о возбуждении дела по признакам антиконкурентного соглашения между участниками трех аукционов на оказание услуг по техническому обслуживанию лифтов, рассмотрение которого грозит трем столичным лифтовым компаниям миллионным штрафом.

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе, в каких случаях применяются нормы ч. 3 ст. 200 ЖК РФ; предусмотрена ли возможность заключения застройщиком договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, единолично от своего имени; должен ли дополнительно оплачиваться вывоз отходов от текущего ремонта жилых помещений; jобязана ли управляющая компания производить перерасчет по услуге по вывозу мусора при временном отсутствии жильцов.

Ответы на вопросы по применению Методических рекомендаций по нормированию труда работников энергетического хозяйства и нормативов численности руководителей, специалистов и служащих коммунальных теплоэнергетических предприятий, утвержденных Приказами Госстроя России от 22.03.1999 № 65 и от 12.10.1999 № 74.

В разделе публикуется статья практикующего бухгалтера Аллы Владимировны Итинской «Объекты концессионного соглашения в ЖКХ: особенности учета и налогообложения». В статье очень подробно на практических примерах и судебной практике разъясняются особенности бухгалтерского учета и налогообложения концессионеров.

В разделе приведены не только статистические данные об оснащенности квартир домов индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, тепловой энергии (отопления), электрической энергии, а также темпы роста оснащенности квартир индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов за период с 2012 по 2018 год и аналитическая информация.

В разделе опубликованы предложения Уральской ТПП РФ по внесению изменений в статью 193 Жилищного кодекса РФ о включении в перечень лицензионных требований управляющих организаций дополнительного требования о наличии работников, имеющих квалификацию, подтвержденную Свидетельством о квалификации, выданным центром оценки квалификаций.

Аналитический материал результатов заседания Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП РФ) по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства «Организациям – «первопроходцам» независимой оценки квалификаций необходима серьезная государственная поддержка», на котором обязательность применения профстандартов и применения независимой оценки квалификаций обсудили эксперты ТПП РФ, СПК ЖКХ и НАРК. Продолжение темы и результаты заседания– читайте в следующих номерах журнала.