Журнал ЖКХ эксперт

Интервью с Министром энергетики и ЖКХ Свердловской области Николаем Борисовичем Смирновым, в котором он рассказал не только об областных проблемах ЖКХ, но и об их решениях, которые можно было бы рекомендовать для использования в других регионах России.

Опубликованы обзоры 18 новых актуальных документов с подробными аннотациями.

В разделе приведены письма Минстроя России об исполнении договоров ресурсоснабжения; об обязанностях управляющих организаций, перешедших на новую систему обращения с ТКО; о плате за коммунальные услуги по отоплению для собственников нежилых помещений и письма Минфина России об НДС при реализации работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и об освобождении от НДС реализации коммунальных услуг, в том числе услуг по обращению с ТКО.

Публикуется продолжение доклада Центра стратегических разработок «Жилищно-коммунальный комплекс: между политикой и экономикой», , посвященное проблеме долгов в коммунальном секторе, автором которого является профессор Высшей школы урбанистики Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики" Сергей Сиваев. Проведенный анализ показал, что причина роста кредиторской задолженности предприятий теплоснабжения и их неудовлетворительное финансовое состояние связаны в первую очередь с подходами к ценовому регулированию этих организаций.

Публикуется статья генерального директора ООО УК «ФЛЭТ» (г. Красноярск) Виктора Колесникова, посвященная законности ежегодной индексации платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.

Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем. Из обзора данных документов можно узнать, какие изменения необходимо вносить в том числе: - в "Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования ", в региональные документы об установлении минимального размера фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют данные фонды на специальных счетах, в Порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (подраздел "Жилищная сфера"); - по определению экономической эффективности затрат в реализации Программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций (подраздел "Коммунальная инфраструктура"). В подразделе "Обращение с твердыми коммунальными отходами" приведены региональные документы по установлению нормативов накопления твердых коммунальных отходов, предельных единых тарифов на услугу регионального оператора, объемов образования бытовых отходов для объектов жилищного фонда, предприятий, организаций, учреждений муниципальных образований и ряд других. Также опубликован ряд интересных муниципальных и региональных документов по городской среде, плате за коммунальные услуги, финансам и оплате труда.

В разделе можно ознакомиться с решениями, в которых: - суд встал на сторону управляющей организации в споре с городской администрацией; - ресурсоснабжающей организации возмещены значительные убытки в виде межтарифной разницы между экономически обоснованными тарифами и тарифами, применяемыми для граждан.

Опубликован обзор 16 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе дело о незаконном начислении платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, по результатам которого ООО «РВК-Воронеж» заплатило 6 255 847 рублей штрафа.

Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: - должна ли управляющая компания по состоянию на начало 2019 года иметь паспорта на отходы; - с применением какого тарифа ведутся расчеты за коммунальные услуги в случае когда расчеты ведутся за расчетный период - между снятиями приборов учета; - возможно ли включение в тариф ресурсоснабжающей организации расходов на оформление и доставку платежных документов при непосредственном способе управления МКД; возможно ли установление дифференцированных тарифов для населения в зависимости от выбранного способа управления МКД; - как следует разграничивать составы административных правонарушений при привлечении к административной ответственности управляющей организации.

Опубликовано очень важное для всех организаций жилищно-коммунальной сферы письмо заместителя руководителя Федеральной антимонопольной службы Цыганова Андрея Геннадьевича, которое по своей сути является официальным разъяснением необходимости учета социальных гарантий, предусмотренных Отраслевым тарифным соглашением. Письмо является ответом на обращение в Правительство РФ по итогам заседания Комитета ТПП РФ по предпринимательской деятельности в сфере жилищного и коммунального хозяйства на тему «Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации – защита предпринимательской деятельности организаций ЖКХ». Наш журнал был информационным партнером данного заседания и принял активное участие в подготовке письма Дмитрию Анатольевичу Медведеву.

Публикуется статья практикующего бухгалтера Аллы Итинской «Нюансы учета и налогообложения имущества унитарных предприятий, полученных в хозяйственное ведение». В статье очень подробно на практических примерах и судебной практике разъясняются особенности бухгалтерского учета и налогообложения имущества, полученного унитарным предприятием в хозведение, в том числе возможность освобождения от налога на прибыль и налога на имущества такого имущества и начисления амортизации для целей налогообложения.

В разделе приводятся извлечения из доклада Председателя Центрального Комитета Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения Василевского Анатолия Дмитриевича VII съезду о 5-летней работе и задачах Профсоюза на период до 2024 года.