Расчет стоимости содержания объектов недвижимости и коттеджных поселков
Зачем это нужно
Размер эксплуатационных расходов определяет, в частности, перспективные арендные платежи (в случае сдачи помещений в аренду) или платежи пользователей отдельных помещений.
Отсутствие достаточных обоснований и прозрачных расчетов зачастую приводит к необходимости обращения сторон в суды для урегулирования разногласий по вопросам стоимости эксплуатационного содержания объекта недвижимости.
Этапы расчета стоимости
- Формирование и описание перечня обслуживаемых помещений, оборудования и сооружений.
- Определение с учетом требований законодательства Российской Федерации перечня, состава и периодичности работ по содержанию и ремонту объекта недвижимости.
- Расчет затрат на выполнение комплекса работ применительно к сложившимся условиям, требованиям и стандартам выполнения работ на объекте недвижимости.
- Формирование платежей различных собственников и пользователей объекта недвижимости.
Варианты и результат
Возможно опционное выполнение работ, включающее выполнение расчетов по конкретному направлению (направлениям) выполнения работ (например, санитарное содержание объекта недвижимости, расчет коммунальных ресурсов на содержание объекта недвижимости и т.п.).
Результаты работ смогут быть использованы при рассмотрении вопросов об утверждении смет и бюджетов на выполнение работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию объектов недвижимости, а также при судебных разбирательствах.