Консалтинг
в ЖКХ

Расчет стоимости содержания объектов недвижимости и коттеджных поселков

Одним из ключевых элементов построения системы эффективной эксплуатации любого объекта недвижимости является расчет и оценка величины затрат на выполнение комплекса работ по его санитарному содержанию и технической эксплуатации. Это относится к любой категории объектов: и к жилым зданиям, включая коттеджи и коттеджные поселки, и к нежилым зданиям, включая административные, офисные, торговые, производственные и иные помещения.

Зачем это нужно

Размер эксплуатационных расходов определяет, в частности, перспективные арендные платежи (в случае сдачи помещений в аренду) или платежи пользователей отдельных помещений.

Отсутствие достаточных обоснований и прозрачных расчетов зачастую приводит к необходимости обращения сторон в суды для урегулирования разногласий по вопросам стоимости эксплуатационного содержания объекта недвижимости.

Учитывая многолетний опыт работы Центра муниципальной экономики по вопросам расчета стоимости эксплуатации различных зданий и сооружений, предлагаем выполнение комплекса работ по формированию и обоснованию расходов на содержание и ремонт объектов недвижимости.

Этапы расчета стоимости

  • Формирование и описание перечня обслуживаемых помещений, оборудования и сооружений.
  • Определение с учетом требований законодательства Российской Федерации перечня, состава и периодичности работ по содержанию и ремонту объекта недвижимости.
  • Расчет затрат на выполнение комплекса работ применительно к сложившимся условиям, требованиям и стандартам выполнения работ на объекте недвижимости.
  • Формирование платежей различных собственников и пользователей объекта недвижимости.

Варианты и результат

Возможно опционное выполнение работ, включающее выполнение расчетов по конкретному направлению (направлениям) выполнения работ (например, санитарное содержание объекта недвижимости, расчет коммунальных ресурсов на содержание объекта недвижимости и т.п.).

Результаты работ смогут быть использованы при рассмотрении вопросов об утверждении смет и бюджетов на выполнение работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию объектов недвижимости, а также при судебных разбирательствах.

Дополнительную информацию можно получить по телефону или через форму обратной связи:

Руководитель проекта Мога Андрей Николаевич
(495) 133-0502
Контактное лицо:
Андрей Николаевич Мога