loading...

Семинары для организаций ЖКХ, проводимые нашим Центром

«Экономическое обоснование платы за содержание МКД в рамках новой Стратегии развития ЖКХ на период до 2035 года»

Вебинар
17 декабря 2019 года

Программа семинара:

Вебинар разработан специально для организаций, работающих в сфере управления многоквартирными домами и оказывающих услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов, и может представлять интерес для руководителей, заместителей руководителей, главных бухгалтеров, главных экономистов и специалистов, начальников отделов, экономистов, юристов.

Сейчас в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 1090 от 13.09.2019г. к предмету проверок относится соблюдение требований к обоснованности размера платы за содержание жилого помещения. Однако действующая федеральная методика («Методические рекомендации по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы», утвержденные приказом Минстроя России была № 213/пр от 06.04.2018 г.) не учитывает технических и конструктивных параметров конкретного дома, его технического состояния.

При этом в настоящее время многие муниципальные образования уже переходят на расчет экономически обоснованной, индивидуальной платы по каждому МКД, и такая тенденция является экономически правильной, ведь только при таком подходе собственник не переплачивает, а управляющая организация формирует свою реальную экономику. Из примеров, где муниципальные образования обосновали экономику многоквартирных домов, в которых Центр проводил расчеты можно назвать города Обнинск, Калуга, Симферополь, Златоуст, м.о. Внуково г. Москва, Пенза, Челябинск, Норильск, Анадырь и др.

Цель рассмотрения данной темы – дать исчерпывающие профессиональные разъяснения о том, как сформировать правильную индивидуальную экономически обоснованную плату за содержание общего имущества на основании минимально необходимого перечня работ, имеющихся методических разработок, отраслевой базы норм и нормативов и практического опыта, предоставить механизмы снижения рисков в сфере управления многоквартирными домами, дать механизмы формирования эффективной системы оплаты труда работников управляющей организации.

Формат вебинара: эксперт кратко останавливается на вопросе программы вебинара, и после каждого вопроса предоставляется время для слушателей задать вопросы.

Вопросы вебинара:

  1. Стратегия развития ЖКХ на период до 2035 года - возможен ли переход к государственному регулированию платы и что планируется.
  2. Нормативно-правовые основы определения платы за содержание жилья.
  3. Федеральная методика определения платы за содержание жилья – основа экономики многоквартирного дома. Основные положения.
  4. Возможности определения дифференцированной платы. Проблемные вопросы «Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы», утвержденных приказом Минстроя России 06.04.2018г. № 213/пр и их решение.
  5. Стандарты эксплуатации и минимальный перечень работ. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома – основополагающий документ для определения платы за содержание жилого помещения.
  6. Какие документы необходимо применять при определении платы за содержание жилых помещений. Статус документов.
  7. Порядок определения перечня, состава и периодичности выполнения работ
    и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Базовые нормативные документы. Рекомендуемый перечень работ и периодичность для определения платы за содержание.
  8. Методы определения расчетной стоимости работ и услуг по содержанию
    и текущему ремонту общего имущества (ресурсный метод, метод аналогов, метод индексации).
  9. Расчет стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
    собственников помещений ресурсным (нормативным) методом на конкретном примере.
  10. Современные средства автоматизации для расчета платы за содержание жилья.
  11. Как управляющим организациям «донести» экономику многоквартирного дома и как ее обосновать, какая уже существует практика в регионах.
  12. Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества - небаланс или составная часть платы за содержание жилья. Нормирование расходов на общедомовые нужды.
  13. Определение расходов на работы и услуги по управлению многоквартирным домом на примере.
  14. Определение потребности в профессиональном составе и уровне квалификации работников управляющей организации на основе нормативов численности и новых профессиональных стандартов. Система профессиональных стандартов в сфере управления многоквартирными домами.
  15. Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве (ОТС) – основа формирования расходов по нерегулируемой деятельности.
  16. Источники финансирования проведения независимой оценки квалификации (НОК) и льготы при налогообложении, новые подходы стимулирования НОК.
  17. Формирование обоснованного фонда оплаты труда управляющей организации. Построение эффективной системы оплаты труда в управляющих организациях.

 10 причин посетить вебинар:

  1. Узнаете, какие документы нужны управляющим организациям, чтобы «выстроить» эффективную экономику и минимизировать риски в работе.
  2. Вы получите все современные нормативно-методические подходы при определении платы за содержание жилья, переходу на профстандарты, проведению независимой оценки квалификаций.
  3. Вы узнаете, что такое стандарты эксплуатации жилья и как нужно правильно применять минимальный перечень работ.
  4. Вы научитесь правильно определять дифференцированную для типовых групп многоквартирных домов и индивидуальную по каждому многоквартирному дому плату содержания общего имущества.
  5. Вы будете понимать экономику расчета стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества любого многоквартирного дома (либо типовой группы многоквартирных домов).
  6. Вы научитесь обосновывать перечень, составы, периодичности работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для их размещения в ГИС ЖКХ.
  7. Вы узнаете, какие нормы и нормативы при расчете платы нужно применять.
  8. Вы сможете обосновывать плату за управление, определить потребность в профессиональном составе и уровне квалификации работников управляющей организации на основе нормативов численности управляющей организации и профессиональных стандартов, правильно сформировать штатное расписание и рассчитать обоснованный фонд оплаты труда.
  9. Вы получите новые инструменты расчета платы за содержание жилья.
  10. Вы научитесь формировать эффективную систему заработной платы в управляющих организациях.

Почему именно наша команда рассматривает данные вопросы.

1.Ведущие веюинара:

  • Хмельников Борис Вадимович - генеральный директор ЗАО "Центр муниципальной экономики и права", главный редактор журнала "Цены и тарифы в ЖКХ", член Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса Совета Федерации, член Экспертного Совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, заместитель руководителя Комитета по предпринимательству в жилищной и коммунальной сфере Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, член Комиссии по профессиональным квалификациям по управлению и эксплуатации многоквартирных домов Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, член Межведомственной рабочей группы по разработке проекта Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2035 года,  аттестованный эксперт Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ.
  • Межецкая Вероника Анатольевна - заместитель генерального директора ЗАО "Центр муниципальной экономики и право", главный редактор журнала "ЖКХэксперт: экономика и право", член Комитета по предпринимательству в жилищной и коммунальной сфере Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, член Комиссии по профессиональным квалификациям в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и Комиссии по профессиональным квалификациям в области комплексного благоустройства территорий и ландшафтной архитектуры Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, аттестованный эксперт Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ.

2. Ведущие вебинара - профессиональные эксперты, основные разработчики онлайн-сервиса «МКД-расчет», нормативно-методических сборников для организаций жилищно-коммунальной сферы, члены Комиссий Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, разработчики и валидаторы ряда отраслевых профстандартов.

3. Центр является разработчиком и держателем всей отраслевой базы норм и нормативов в ЖКХ, ряд из которых утвержден Общероссийским объединением работодателей, согласован Отраслевым Профсоюзом жизнеобеспечения и рекомендован к применению при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений: «Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов», «Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере» и ряда других, применяемые в большинстве муниципальных образований.

4.Центр является разработчиком онлайн-сервиса «МКД-расчет» и программного комплекса «Ваш дом», зарегистрированные в реестре баз данных Роспатента, которые применяет более 70 % субъектов РФ для определения платы за содержание жилья.

5. Центром издается журнал "ЖКХэксперт: экономика и право"в котором публикуется большое количество информации по оплате труда, региональному и муниципальному опыту, консультации специалистов по данным вопросам, есть отдельные рубрики "Оплата и нормирование труда" и «Кадры в ЖКХ», а также журнал "Цены и тарифы в ЖКХ",  в котором публикуется большое количество аналитических материалов и отраслевой статистики по теме.

6. В составе Центра муниципальной экономики и права создан Центр оценки квалификации (ЦОК)  и имеются аттестованные Советом по профессиональным квалификациям в ЖКХ (СПК ЖКХ) эксперты для проведения независимой оценки квалификаций.

7. Все отраслевые характеристики ЕТКС и подавляющее большинство профессиональных стандартов (около 35) разработано специалистами Центра.

8. Вся методология определения платы за содержание и ремонт жилых помещений (включая «Методические рекомендации по определению платы за содержание жилых помещений» и оплаты труда в отрасли, в том числе и основные положения, закрепленные в ОТС, создана специалистами Центра.

Бонусы и льготы для участников вебинара:

  1. Авторские материалы по теме (с примерами) БЕСПЛАТНО.
  2. Разработка "Профессиональные стандарты работников в области ЖКХ" со всеми профстандартами БЕСПЛАТНО (в электронном виде).
  3. Нормативно-методические сборники ЦНИС (в том числе по новым профстандартам) со скидкой 10 %.
  4. Подписка на журнал "ЖКХэксперт: экономика и право" на 2020 год  со скидкой 10 % (с предоставлением бесплатного доступа к материалам журнала, вышедшим в 2018 и 2019 году).
  5. Дальнейшие письменные консультации по переходу на профессиональные стандарты и прохождению независимой оценки для подписчиков журнала "ЖКХэксперт: экономика и право" на 2020 год БЕСПЛАТНО.
  6. Специальный бонус для участников – ну очень интересный, о нем можно будет узнать в конце вебинара.

Стоимость вебинара:

  1. Для подписчиков журнала "ЖКХэксперт: экономика и право" на 2020 год БЕСПЛАТНО.
  2. Для подписчиков на журнал "Цены и тарифы в ЖКХ" на 2020 год БЕСПЛАТНО.
  3. Для подписчиков на онлайн-сервис "МКД-расчет" на 2020 год БЕСПЛАТНО
  4. Для приобретателей программного комплекса "ВАШ ДОМ" (версия 2.1) БЕСПЛАТНО.
  5. Для всех остальных желающих, не являющихся партнерами ЦНИС - 4000 рублей.

Продолжительность вебинара - с 9.00 до 12.00 по московскому времени.

Закрытие окна