Программа "МКД-расчет"
Работы и услуги
Журналы ЖКХ
Литература ЖКХ

Программный комплекс "Ваш дом" Версия 2.1

Для определения стоимости работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов

Вышла новая версия программного комплекса "Ваш дом" 2.1!

В версии 2.1 добавлены более 100 новых работ в разделы: «Система теплоснабжения», «Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров», «Кирпичные, каменные и железобетонные стены», «Крыши и кровли», «Системы холодного и горячего водоснабжения», «Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, системы мусороудаления и фасадов», «Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома», в том числе такие как:

  • Подметание и сдвигание свежевыпавшего снега дорожной комбинированной машиной и трактором
  • Уборка газонов от случайного мусора
  • Очистка от наледи и льда крышек люков пожарных колодцев и водосточных труб

Подробнее

В связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ в работы добавлен норматив расхода воды, необходимой для выполнения работ.

Исключен раздел «Услуги вывоза бытовых отходов», т.к. с 1 января 2016 года согласно п.4 ст.154 ЖК РФ «Обращение с твердыми коммунальными отходами» относится к коммунальным услугам.


1. СОСТАВдом
«Ваш дом» включает нормы расхода трудовых, материальных и финансовых ресурсов на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов.
Нормативная база программного комплекса охватывает полный перечень необходимых работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования, конструктивных элементов и санитарному содержанию многоквартирного дома и включает более 2000 видов работ, подробный перечень которых представлен здесь.
Программный комплекс разработан с учетом современного уровня развития технологии и типовых условий выполнения работ. Нормы затрат ресурсов учитывают полный перечень операций, необходимых для выполнения работ в соответствии с правилами техники безопасности и технической эксплуатации с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, материалами, инвентарем и оборудованием применительно к характеру выполняемой работы.

2. ВОЗМОЖНОСТИ
Программный комплекс позволяет определить стоимость работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома, а также санитарному содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме, на основании которой устанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения, являющаяся существенным условием договора управления многоквартирным домом. Степень детализации информации позволяет определить стоимость как нескольких технологически связанных между собой работ, так и отдельно взятой работы, что обеспечивает достаточную гибкость продукта для определения цены договоров со специализированными подрядными организациями. Определяемая с использованием программного комплекса конечная стоимость учитывает полный комплекс расходов:

  • оплата труда и связанные с ней отчисления на социальные нужды;
  • материалы;
  • использование специнвентаря и инструментов;
  • использование машин и механизмов;
  • общеэксплуатационные расходы;
  • расходы на управление, в т.ч на расчет и прием платежей;
  • налоговые отчисления;
  • прибыль.

Перечень работ разработан в соответствии с Минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290, Минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410, Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со ст.15 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ, и Примерной формой перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утвержденной приказом Минрегионразвития РФ от 02.09.2010 г. № 394.

Посмотреть готовую смету:

работы материалы

 

3. ЦЕЛЕВЫЕ ГРУППЫ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Программный комплекс может быть использован:

  • управляющими организациями для определения цены договора на выполнение работ по содержанию и (или) ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также при подготовке предложений собственникам помещений о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;
  • специализированными подрядными организациями, которые осуществляют работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, — при определении стоимости выполняемых работ;
  • органами местного самоуправления для определения расчетной стоимости обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами;
  • собственниками жилых помещений для определения стоимости работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов, а также санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома в зависимости от заданных перечня и периодичности выполнения работ.
  • энергосервисными компаниями для определения стоимости работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома.
  • ТСЖ, ЖСК, ЖК — при определении сметы доходов и расходов (бюджетов) на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • застройщиками, занимающимся управлением многоквартирных домов;
  • органами, осуществляющими государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль, — для контроля за соблюдением обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. ПРИНЦИП РАБОТЫ
Программный комплекс включает в себя базу норм и расчетную программу «Гранд-Смета» (версии 4.0 и более поздних). Принцип работы комплекса заключается в выборе необходимого перечня работ и определении объема каждой из этих работ. Дальнейшие расчеты выполняются автоматически с использованием соответствующих каждой работе набора трудовых и материальных ресурсов, их нормативных расходов и стоимостей. Результат – общая стоимость работ. Форма представления результата – смета, в которой подробно отражены все факторы, влияющие на стоимость работ (перечень работ, нормативные значения расхода ресурсов, единичные стоимости ресурсов, общие величины расхода ресурсов, общие затраты и др.).

5. НОРМАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ
В основу разработки норм на выполнение работ по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов, а также санитарного содержания мест общего пользования многоквартирного дома положены:

  • Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов;
  • Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001);
  • Территориальные сметные нормы для г. Москвы (ТСН-2001);
  • Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства;
  • Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере;
  • Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на техническое обслуживание и ремонт пассажирских и грузопассажирских лифтов;
  • Рекомендации по нормированию труда рабочих, занятых техническим обслуживанием и ремонтом лифтов.

6. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ
Программный комплекс может быть приобретен у ЗАО «Центр муниципальной экономики и права» или через дилерскую сеть группы компаний «ГРАНД».
Комплектация программного комплекса может включать как основное рабочее место, так и набор из основного и дополнительных рабочих мест.
Стоимость базы (с учетом всех налогов) составляет:

  • на основное рабочее место (версия 2.1) – 28 000 руб.; Выписать счет
  • на каждое дополнительное рабочее место (версия 2.1) – 16 000 руб.; Выписать счет
  • обновление базы до версии 2.1 (основное место) – 19600 руб.; Выписать счет
  • обновление базы до версии 2.1 (дополнительное место) – 11200 руб. Выписать счет

Стоимость расчетной программы можно узнать на официальном сайте группы компаний «ГРАНД».
Для приобретения базы у ЗАО «Центр муниципальной экономики и права» необходимо заполнить и отправить по факсу (495) 133-1947 или электронной почте на адрес base@cnis.ru заявку (ссылка на бланк заявки, для просмотра и печати нужен Adobe Acrobat Reader). С условиями приобретения базы через дилерскую сеть группы компаний «ГРАНД» можно ознакомиться по телефону в Москве (495) 935-77-88 или по телефону ближайшего дилерского центра.

7. ПОЛЬЗОВАТЕЛИ ПРОГРАММНОГО КОМПЛЕКСА
В настоящее время «Ваш дом» используют более 200 организаций из следующих регионов России: Республика Алтай, Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Карелия, Республика Крым, Чеченская Республика, Республика Чувашия, Краснодарский край, Красноярский край, Пермский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Архангельская область, Волгоградская область, Иркутская область, Калужская область, Магаданская область, Московская область, Москва, Новосибирская область, Самарская область, Свердловская область, Тверская область, Тульская область, Челябинская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ.


Жирнов Юрий Юрьевич

Дополнительную информацию
можно получить по телефону (495) 133-1947,
контактное лицо –
Жирнов Юрий Юрьевич.

© 2015 Центр муниципальной экономики
Наш адрес: г. Москва, ул. Кондратюка, д.3, Офисный центр (м. ВДНХ, м.Алексеевская)
(495)133-1947 РосТехСертификация   e-mail: office@cnis.ru
Вопросы и предложения по сайту: fadeev@cnis.ru
Закрытие окна