ЖКХэксперт: экономика и право

В номере

Свежий номер

    Живой разговор

 интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом

№1/18: Первая часть интервью Генерального директора Научно-исследовательского центра муниципальной экономики Бориса Хмельникова «То, о чем наш Центр говорил более 10 лет, теперь прозвучало из уст министра…». Он, в частности, прокомментировал предложение Минстроя утвердить Федеральную методику определения платы за содержание жилья и подчеркнул, что такая методика была разработана нашей организацией и утверждена Госстроем еще в 2000 году №2/18: Статья эксперта журнала Михаила Пушкина о зарубежном опыте в части порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, управления МКД и расходов на ремонты «Сфера ЖКХ: нужно ли нам придумывать то, что уже давно придумано и работает». №3/18: Вторая часть интервью Генерального директора Научно-исследовательского центра муниципальной экономики Бориса Хмельникова «Почему все так боятся нормативного или ресурсного метода?». Он ответил на этот вопрос, как и на ряд других, касающихся использования концессий в коммунальном хозяйстве.

    Актуальные документы

 обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти

№1/18: Обзор 24 новых актуальных документов (с подробными аннотациями). №2/18: Обзор 28 новых актуальных документов (с подробными аннотациями) №3/18: Обзор 27 новых актуальных документов (с подробными аннотациями)

    Официальные разъяснения

 подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории

№1/18: В этом номере можно ознакомиться с содержанием писем по вопросу определения количества поставленной ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии и применению антимонопольного законодательства при заключении концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения №2/18: Административная ответственность за нарушение стандартов раскрытия информации, предусмотренная Федеральным законом от 28.12.2017 № 437-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», а также письма Минстроя и ФАС по вопросам расчета количества тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения, и осуществления антимонопольного контроля в отношении цен в сфере теплоснабжения. №3/18: Разъяснения Минстроя России по вопросу предоставления информации в органы государственного жилищного надзора и Минфина России по вопросам учета управляющими организациями сумм платежей собственников жилья за коммунальные услуги, оказанные сторонними организациями, в целях налога при УСН, и учета в целях налога на прибыль средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на финансирование проведения ремонта (капитального ремонта) общего имущества домов.

    Комментарии и прогнозы

 профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров

№1/18: Рассмотрена проблема, касающаяся каждого работника отрасли, а именно оплата труда, поэтому размещена редакционная статья «Применение отраслевого тарифного соглашения при формировании фонда заработной платы в жилищно-коммунальной сфере: лед тронулся». В ней рассматриваются «защитные» механизмы ОТС при формировании расходов по оплате труда в организациях отрасли. Указанный комментарий подкрепляет «отраслевая статистика» динамики изменения заработной платы работников ЖКХ, начиная с 1940 года. №2/18: Обзор новаций, предусмотренных принятым на исходе 2017 года пакетом федеральных законов, которые изменили «правила игры» для управляющих и ресурсоснабжающих организаций, в статье «Изменений в законодательстве все больше, работать — все труднее». №3/18: Рассмотрена ситуация с отрицательным отзывом Государственно-правового управления Президента РФ на законопроект о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

    Региональный и муниципальной опыт

 подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции

№1/18: Обзор 25 региональных и муниципальных документов по следующим направлениям: управление МКД, коммунальная инфраструктура, обращение с ТКО, городская среда, нормативы потребления КУ, финансы, налоги и оплата труда №2/18: Обзор 16 региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем, в том числе: Постановление Исполкома муниципального образования г. Казани от 19.12.2017 № 5298 «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2018 год».
Постановление Кабинета Министров ЧР от 27.12.2017 № 542 «Об утверждении Порядка отбора потенциальных проектов модернизации систем коммунальной инфраструктуры для их подготовки с целью использования Чувашской Республикой средств финансовой поддержки на подготовку проектов модернизации».
№3/18: Обзор 19 региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем, в том числе: решение Тульской городской Думы от 31.01.2018 № 47/1156 «О Правилах благоустройства территории муниципального образования город Тула».

    Судебная практика

 обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов

№1/18: Суд решил, что объекты электро- и теплоснабжения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление государственным или муниципальным унитарным предприятиям без проведения конкурсных процедур, а также Верховный суд РФ определился с порядком применения в отношениях между РСО и ИКУ норматива потребления тепловой энергии №2/18: Постановление, в котором Конституционный суд ответил на вопрос, может ли отличаться размер платежей за содержание общего имущества дома для собственников жилых и нежилых помещений. №3/18: Решение по делу, в котором Верховный Суд РФ принял сторону управляющей организации по вопросу внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду вследствие размещения бытовых отходов

    Антимонопольная практика

 обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)

№1/18: МУП «Пудожское ЖЭУ» заплатит двойной штраф за уклонение от исполнения административного наказания, а Администрации рабочего поселка Новобурейский неправомерно заключила договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. №2/18: Обзор 12 нарушений антимонопольного законодательства, за которые, в том числе АО «Теплоэнергосервис» необходимо оплатить наложенный антимонопольным органом административный штраф в размере 908 333,99 рублей, а МУП «Водоканал города Новороссийска» оштрафовано на сумму 100,0 тысяч рублей. №3/18: Обзор 15 нарушений антимонопольного законодательства, за которые, в том числе МУП «Водоканал» Екатеринбурга оштрафовано на 74 232 674,17 рублей, а ООО Управляющая компания «Мой дом» - на 100 000 рублей.

    Консультации специалистов

 квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)

№1/18: Несколько отраслевых экспертных мнений, среди которых в том числе ответ ведущего юрисконсульта направления «Городское хозяйство» Института экономики города Дмитрия Гордеева, данный на вопрос о возможности предъявления ОМС оказанных услуг по содержанию жилья, не указанных в конкурсной документации №2/18: Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе в сфере обращения с ТКО: «Предусмотрена ли ответственность за нарушение правил размещения контейнеров для складирования бытового мусора возле жилых домов? Кто несет эту ответственность? Кто отвечает за содержание контейнерных площадок и какая ответственность предусмотрена за нарушение правил содержания контейнеров»? №3/18: Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе «Должна ли управляющая организация при управлении многоквартирными домами соблюдать требования пожарной безопасности? Подлежат ли налогообложению налогом на добавленную стоимость коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемые региональным оператором управляющим организациям»?

    Оплата и нормирование труда в ЖКХ

 подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)

№1/18: В связи с тем, что с 1 января 2018 года Роструд при проведении плановых проверок соблюдения трудового законодательства будет обязан учитывать качество исполнения организациями трудового законодательства, приведен перечень типовых нарушений обязательных требований с их классификацией по степени риска причинения вреда. №2/18: Ответ на вопрос о переходе регулируемой организации на оплату труда с применением положений действующего Отраслевого тарифного соглашения. №3/18: Мысли бывалого нормировщика о роли и месте нормирования труда в экономике современного ЖКХ, а также ответ на вопрос «Как определить тарифные ставки рабочих организаций коммунального теплоснабжения и управляющих организаций согласно Отраслевому тарифному соглашению в ЖКХ на 2017-2019 годы»?

    Практика экономиста и бухгалтера ЖКХ

 подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности экономистов и финансовых специалистов организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, экономическому обоснованию тарифов и цен на жилищно-коммунальные услуги, управлению задолженностью, оценки кредитоспособности, бюджетного финансирования, ведения управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения

№1/18: Обзор изменений в налоговом законодательстве в 2018 году, касающихся управляющих и ресурсоснабжающих организаций. №2/18: О налогообложении полученных безвозмездно из бюджетов средств. №3/18: Статья, которая поможет управляющим организациям разобраться с новациями по учету и налогообложению платы за коммунальные услуги.

    Отраслевая статистика

 официальные данные Росстата, Минстроя, ФНС и других ФОИВ, результаты социологических исследований по тематике издания

№1/18: Динамики изменения заработной платы работников ЖКХ, начиная с 1940 года.

    В портфель законодателю

  («Сделаем вместе») - сведения о находящихся на различных стадиях разработки и согласования документах, затрагивающих интересы ЖКХ (в том числе законопроектах, внесенных Правительством РФ и депутатами Госдумы РФ). В этой рубрике публикуются предложения подписчиков журнала, Центра, представителей уважаемых Центром экспертных организаций. Основной «посыл» данной рубрики - «Присоединяйтесь! Изменим несовершенное законодательство в ЖКХ!»

№1/18: Методические подходы по разработке Методических рекомендаций по определению размера платы за содержание жилого помещения в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, разработанные Научно-исследовательским Центром муниципальной экономики и предложения в Минстрой России, на regulation.gov.ru и в Комитет по предпринимательству в жилищной и коммунальной сфере ТПП РФ по корректировке «Методических указаний по определению размера платы за жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом
Закрытие окна