Важная информация при работе в «МКД-расчет»

1. Все работы из папки «Устранение аварии и выполнение заявок населения» должны иметь периодичность 3.
   В расценке на устранение аварий заложено среднее количество аварий, происходящих за год в домах соответствующих категорий, т.е. расценка дана не на 1 раз, а на год на одну смену (8 часов). При увеличении количества смен (круглосуточной работе), данный показатель нужно умножить на количество смен (8 часов х 3 смены = 24 часа), т.е. в графе "Периодичность" надо записать 3. Согласно п.12 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416) работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно.
2. С 12 августа 2022 года Федеральное отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2023-2025 годы считается распространенным на все предприятия ЖКХ, в том числе на управляющие организации и на организации, занятые содержанием жилья, за исключением тех, кто представил мотивированный отказ. За нарушение норм, закрепленных в ФОТС, руководитель организации может быть подвергнут административному наказанию. Кроме того, в случаях нарушений условий оплаты труда работников на работодателя накладываются обязательства произвести все недостающие выплаты.
   Чтобы реализовать оплату труда согласно ФОТС, в разделе «Настройки» - «Параметры» выберите «Расчет трудовых ресурсов по тарифной сетке», введите часовую тарифную ставку из МРОТ на 2024 год (19 242 руб.) и премии и доплаты в соответствии с ФОТС (колонка справа).
3. Что подразумевается под показателем "1000 кв.м. общей площади" в графе «Измеритель»?
   В общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5. (Приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139).
4. Какую площадь брать для расчета в графе «Общая площадь, кв.м»?
   Общая площадь помещений в многоквартирном доме состоит из суммы площадей жилых и нежилых помещений, с которой вы собираете плату.
   Согласно статье 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.