Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей «МКД-расчет»

• Где найти "Снятие и запись показаний ИПУ и ОДПУ электроэнергии"?

  Входит в работы 2.5.6.8. Обслуживание однофазных счетчиков электроэнергии, 2.5.6.9. Обслуживание трехфазных счетчиков электроэнергии Описание работы: Открытие шкафа счетчика. Проверка сохранности пломб, маркировки. Проверка исправности прибора, целостности электрических цепей. Проверка, подтяжка разъемных соединений. Протирка от пыли. Контрольный съем и запись показаний. Закрытие шкафа счетчика.

• Подскажите пожалуйста, есть ли какой норматив на лимит объемов (не более) относящихся к текущему ремонту, (более) относящихся к капитальному ремонту?

  Согласно МДС 13-3.2000 удельный вес заменяемых элементов общего имущества не должен превышать: для кровли — 50%; для полов — 20%; для остальных элементов — 15%. Более подробно в нашем сборнике 03.120 Методические рекомендации по определению платы за содержание жилых помещений (выпуск 7).

• При формировании сметы стоимость трудовых ресурсов в рублях указывается с учетом подоходного налога (13%)?

  Организация является налоговым агентом в отношении НДФЛ, а налогоплательщиком выступает сам работник. (ст. 207 Налогового кодекса РФ). В соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ организация обязана исчислить, удержать у налогоплательщика (работника) и уплатить сумму налога в бюджет. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Т.е. дополнительно добавлять 13% не нужно.

• Осмотр и восстановление информационных знаков, входов в подъезды (номерные знаки, информационные таблички). Как рассчитать?

  Работы по осмотру номерных знаков входят в состав работ: 3.1.6.3. «Протирка номерных фонарей», 3.1.6.4. «Протирка номерных указателей», 3.1.13 «Содержание и ремонт информационных щитов». Стоимость работ по восстановлению (изготовлению) номерных знаков, информационных табличек рассчитывается на основе фактических расходов на указанные цели.

• Почему в интернет-сервисе нет услуг по вывозу ЖБО?

  У нас нет нормативов для включения в программу откачки и вывоза жидких бытовых отходов. Они слишком индивидуальны.

• Какую применять периодичность в расчетах на проведение осмотров?

  Периодичность осмотров можно посмотреть в Постановлении Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Осмотры чаще всего проводят 2 раза в год.

• Почему, когда я задаю прибыль=0, при расчетах в строке прибыль, считается прибыль, не зависимо от моих заданных настроек?

  См. «Методику расчетов». Графа таблицы «Прибыль» состоит из коэффициента, учитывающего налоги и сборы (налог на имущество, ОСАГО, налог на землю и др.) - по умолчанию 0,5% от суммы всех расходов, и прибыли - по умолчанию 10% от суммы всех расходов. Если Вы хотите в графе «Прибыль» получить 0, то поставьте также в параметрах «Налоги и сборы» - 0%.

• Раздел 3.2 п.21.1 Сборника стоимости работ и услуг предусматривает сбрасывание снега и сбивание сосулек на всей площади кровли или только на её части, примыкающей к карнизу? Тогда какая ширина прикарнизной части берется в расчет?

  Норматив дан на 1 кв.м. кровли. Какую площадь кровли включать в расчет решает Управляющая компания. Здесь влияет много факторов, например, форма кровли (угол ската).

• Может ли управляющая организация, использующая Ваш сборник «Стоимости работ и услуг», включать затраты на механизмы, если в расценке их нет? Конкретно - раздел 2.2 п.1.1.1 ?

  Нормативы трудовых ресурсов включают в себя затраты времени на подготовительно-заключительные работы, обслуживание рабочего места, отдых и личные надобности, получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте (рабочей зоне) со складированием, установку и перестановку подмостей и приспособлений, периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов и транспортировку в установленное место на расстояние до 50 м, перемещение и подноску материалов и приспособлений в пределах зоны производства работ на расстояние до 50 м. Подробнее см. "Методику расчетов". В иных условиях выполнения работ, организация вправе включать в затраты необходимые инструменты, материалы или машины/механизмы.

• Показания тепловых счетчиков по МКД совместно с представителем УК снимает и частично ведет обсчет сторонняя организация по договору. Как правильно посчитать тариф на содержание и ремонт с учетом работ по Вашему справочнику или взымать дополнительно?

  Сервис рассчитывает сколько требуется средств на выполнение той или иной работы. А как они будут организованы, своими силами, или с привлечением сторонних организаций, или совместными усилиями, решает сама управляющая компания. Можете учесть данную ситуацию в расходах на управление.

• В каком разделе найти работу в соответствии с мин. перечнем работ пункт 2 : Работы, выполняемые в зданиях с подвалами Проверка темп-влажн. режима, проверка состояния помещений?

  Работы "2.1. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и т.д." и "2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков и т.д." входят в работу "2.6.14.1.2. Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях".

• Где в смете отражается специнвентарь???

  Специнвентарь входит в состав материальных ресурсов в итоговых расчетах, хотя в базе учитывается как отдельная группа, т.к. для него действуют те же правила расчета и отчислений, что и на материалы. Сделано для уменьшения количества столбцов в итоговой смете. При печати списка ресурсов или при выводе в Excel, специнвентарь отображается в отдельной группе.

• Эскпортируется в Эксель сразу несколько смет?

  См. экспорт списка смет.

• Какую периодичность нужно поставить в работе «Сдвижка и подметание снега при снегопаде на придомовой территории с усовершенствованным покрытием первого класса»?

  До трех раз в сутки. Подробные таблицы в нашем сборнике 03.117 Нормы расхода материальных ресурсов на содержание многоквартирных домов.