Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей «МКД-расчет»
Показания тепловых счетчиков по МКД совместно с представителем УК снимает и частично ведет обсчет сторонняя организация по договору. Как правильно посчитать тариф на содержание и ремонт с учетом работ по Вашему справочнику или взымать дополнительно?
Сервис рассчитывает сколько требуется средств на выполнение той или иной работы. А как они будут организованы, своими силами, или с привлечением сторонних организаций, или совместными усилиями, решает сама управляющая компания. Можете учесть данную ситуацию в расходах на управление.
Здравствуйте, уточните пожалуйста, какие расходы входят (учтены) в накладных расходах и в расходах на управление в данном МКД-расчете?
См. Методику расчетов пункт РАСХОДЫ (ЭЛЕМЕНТЫ ЗАТРАТ), ВКЛЮЧЕННЫЕ В СТОИМОСТЬ. В составе расходов на управление учтены: – расходы на управление многоквартирным домом (мы рекомендуем 14%); – расходы на расчет платежей (мы рекомендуем 6%). Подробнее о накладных расходах в нашем сборнике «Рекомендуемые нормативы общеэксплуатационных расходов в ценах на содержание и ремонт жилья». Все проценты расходов являются рекомендуемыми. Если Вам нужны обоснования конкретных параметров расходов именно Вашей организации (например, расходы на управление и прибыль) Вы должны представить собственникам помещений фактические расходы, понесенные вашей организацией за предшествующих период с учетом их индексации на плановый период.
Добрый день, подскажите пожалуйста, расходы на содержание паспортного стола, входят в накладные расходы??? если нет, то куда они входят?
Расходы на содержание паспортного стола входят в расходы на управление МКД.
Скажите пожалуйста, а где учтены затраты на спец. одежду мыло, ну вообщем мероприятия по охране труда.
Данная статья затрат учитывается в общеэксплуатационных расходах.
В каком разделе найти работу в соответствии с мин. перечнем работ пункт 2 : Работы, выполняемые в зданиях с подвалами Проверка темп-влажн. режима, проверка состояния помещений?
Работы "2.1. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и т.д." и "2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков и т.д." входят в работы "2.6.14.1.2. Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях".
Где в смете отражается специнвентарь???
Специнвентарь входит в состав материальных ресурсов в итоговых расчетах, хотя в базе учитывается как отдельная группа, т.к. для него действуют те же правила расчета и отчислений, что и на материалы. Сделано для уменьшения количества столбцов в итоговой смете. При печати списка ресурсов или при выводе в Excel, специнвентарь отображается в отдельной группе.
У меня в списке смет 2 сметы. Я хочу экспортировать в Эксель одну смету, а экспортируется все время другая смета, созданная раньше. В чем причина не могу понять, хотя отмечаю ту смету которую надо выгрузить
Выгружаются сметы, включенные в список печати. Кликните по смете в "списке смет" для включения ее в "список печати". В "список печати" (а соответственно и в выгрузку в Excel) можно включать несколько смет с подведением общих итогов. Подробнее см. здесь.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какую периодичность нужно поставить в пункте Сдвижка и подметание снега при снегопаде на придомовой территории с усовершенствованным покрытием первого класса
До трех раз в сутки. Подробные таблицы в нашем сборнике 03.85 Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда.
Могу ли я внести в смету работу, не входящую в список?
Нет. Вы не можете внести свою работу. Все работы из перечня доступны всем пользователям сервиса и проходят тщательную проверку на соответствие утвержденным нормативам. Как быть? 1-й вариант. Вы можете направить нам предложение на добавление конкретной работы, мы ее рассмотрим и, если на нее будут утвержденные нормативы из достоверных источников и она будет соответствовать перечню работ по содержанию МКД, мы ее добавим. 2-й вариант. Добавить работу вручную после выгрузки сметы в Excel. 3-й вариант. Использовать версию программы "Ваш дом" под Гранд-смету. В ней Вы можете добавлять как свои работы, так и собственные ресурсы.
Уважаемые разработчики! Можно использовать вашу программу для составления смет на проведение капитальных ремонтов (внутри подвальных разводок ГВС, ХВС, отопления, кровли и ремонт подъездов)?
Конечно, Вы можете использовать наш сервис для составления смет по ремонту в рамках присутствующих в нем работ. Перечень работ достаточно обширный и Вы можете сами для себя решить насколько он соответствует Вашим задачам на капремонт. С полным перечнем можно ознакомиться в Навигаторе работ. Но еще раз напоминаем, что сервис разрабатывался на основе 191 и 139 Приказов и в случае применения иных организационно-технических условий рекомендуется разрабатывать местные технически обоснованные нормативы трудовых и материальных ресурсов или применять другие нормативно-методические документы.
Добрый день! подскажите как расчитать затраты по устранению аварийных ситуаций, расценка дана на 1000 кв.м за 1 раз, а в расчете на год на сколько нужно умножить?
В расценке на устранение аварий заложено среднее количество аварий, происходящих за год в домах соответствующих категорий, т.е. расценка дана не на 1 раз, а на год на одну смену. При увеличение количества смен (например, круглосуточной работе), данный показатель нужно умножить на количество смен, т.е. в графе "Периодичность" надо записать 3. Согласно п.12 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416) работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно.
Если мы приобретем доступ к интернет сервису МКД расчет, то доступ будет только на одном компьютере?
Доступ привязывается к учетной записи, которую Вы заводите при регистрации. Вводя свой e-mail и пароль Вы можете работать с любого устройства, имеющего выход в интернет. Единственное, с одной учетной записью одновременно может работать только один человек.
Как рассчитать тариф для конкретного дома (в пересчете на 1 кв.м общей площади)?
Если Вы не знакомы с методикой расчетов, рекомендуем сначала ознакомиться с нашей методичкой "Методические рекомендации по определению платы на содержание и ремонт жилых помещений" (03.81). Затем выбрать метод расчета. Для ресурсного метода Вы можете с помощью нашего сервиса "МКД-расчет" определить общую стоимость работ по конкретному дому, дополнительные расходы и отчисления и разделить на общую площадь. Окно контроля стоимости на кв.м позволяет в реальном времени отслеживать тариф и влияние конкретной работы на этот тариф. Как пользоваться окном контроля стоимости можно посмотреть здесь.
Как посмотреть состав работ?
В разделе "Смета" нажать на названии работы. Подробнее см. "Краткая инструкция" - "Работа со сметой", раздел "Просмотр нормативов и ввод своих расценок на ресурсы".
Какой сборник заложен в основу расчета?
См. "О сервисе" и "Методика расчетов" раздел "Нормативы" (03.69, 03.95, 03.13 и ряд других документов)
Можно ли Вашу программу использовать для расчетов в других регионах или она только для Москвы и области?
Наш сервис можно использовать не только для Москвы и Московской области, но и для любого региона РФ. Для этого в сервис введен механизм пересчета цен по региональным коэффициентам. Подробнее см. в Методике расчетов - Цены - Территориальные коэффициенты
Уважаемые разработчики ! Необходимы ссылки на экономическое обоснование в разделе параметры, наши любимые собственники такие сметы забракуют.
Обоснования приведены в разделе "Методика расчетов". См. пункт РАСХОДЫ (ЭЛЕМЕНТЫ ЗАТРАТ), ВКЛЮЧЕННЫЕ В СТОИМОСТЬ. Причем все параметры Вы можете поменять на те, которые Вам нужны. Если Вам нужны обоснования конкретных параметров Вашей организации (например, расходы на управление и прибыль) Вы должны представить собственникам помещений фактические расходы, понесенные вашей организацией за предшествующих период с учетом их индексации на плановый период.
Учитывается ли НДС в ценах на ресурсы?
Все расценки в базе приведены без учета НДС? (см. Методику расчетов) Если выставить флажок "Добавлять НДС 18% к ценам на материалы и инвентарь", то программа будет автоматически добавлять НДС 18% на материальные ресурсы и специнвентарь.