Комплект "Нормативы на содержание и управление МКД"
В комплект входят 3 сборника
Комплект поможет вам рассчитать:
Трудовые и материальные ресурсы для выполнения работ, обосновать их.
Общеэксплуатационные расходы и обосновать их.
В комплект входят три сборника:
Сборник предназначен для определения нормативной трудоемкости и потребности в материальных ресурсах в зависимости от их конструктивных, технических особенностей и уровня благоустройства для:
определения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
определения стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при заключении до-говоров управления и подготовке конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации;
выполнения текущего и капитального ремонта многоквартирных домов и модернизации, связанной с повышением эффективности использования энергетических ресурсов и энергосбережением.
В настоящем Сборнике приведены нормативы на работы по ремонту конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования и технических устройств, по санитарному содержанию мест общего пользования, благоустройству придомовой территории и прочие работы, состав которых определяется техническими характеристиками многоквартирного дома и устанавливается в договоре управления.
В этом сборнике содержатся единичные нормы и нормативы на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; нормы расхода на специнвентарь, машины и механизмы.
Нормативы разработаны с учетом:
Минимальных перечней работ, утвержденных постановлениями Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. и № 410 от 14.05.2013г.
Мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утвержденных приказом Минрегионразвития России 02.09.2010 г. № 394.
«Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75.
Сборник содержит нормы расхода материальных ресурсов и обеспеченности уборочным инвентарем на работы по санитарному содержанию домовладений (уборку территорий, обслуживание мусоропроводов, уборку лестничных клеток), по обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем, по ремонту конструктивных элементов жилых зданий.
Рекомендации предназначены для определения потребности в материалах и уборочном инвентаре, на основании которых в свою очередь рассчитываются нормативные расходы и экономически обоснованная цена на содержание и ремонт жилья.
С помощью сборника на основании данных технического паспорта по каждому виду работ можно рассчитать норматив расхода воды на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Сборник содержит нормативы на следующие виды работ для расчета ОДН:
уборка элементов лестничных клеток (влажная протирка и мытье ступеней, площадок и маршей);
уборка кабин лифтов, влажная протирка ограждений лифтовых шахт и.т.д.);
уборка мусоропровода (мусороприемных камер, загрузочных клапанов мусоропроводов и.т.д.);
мойка сменных мусоросборников;
уборка мусорных контейнеров и бункеров;
мытье окон;
ручная и механизированная уборка территории дома (поливка газонов, мойка и поливка территории, промывка урн);
промывка номерных фонарей и указателей;
промывка трубопроводов системы центрального отопления;
другие работы, связанные с расходом воды.
Всего более 40 норм материальных ресурсов.
Нормативы предназначены для определения общеэксплуатационных расходов в плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В сборнике содержится следующая информация:
нормативы общеэксплуатационных расходов;
перечень расходов, включаемых в общеэксплуатационные расходы;
пример расчета нормативной величины общеэксплуатационных расходов;
перечень документов для определения величины общеэксплуатационных расходов.