Онлайн магазин ЖКХ

В комплект входит 4 сборника:

Данные сборники - основополагающие при расчете платы за содержание и управление общим имуществом в МКД и именно их мы объединили в комплект, с помощью которого вы сможете рассчитать и обосновать размер платы на содержание, ремонт и управление общим имуществом многоквартирного дома.

1. "Методические рекомендации по определению платы на содержание и ремонт жилых помещений" (код 03.120) .

Содержат методику формирования платы и порядок формирования перечня, состава и периодичности выполнения работ и услуг по содержанию в соответствии с минимальным перечнем работ (290 ПП).

С помощью методических рекомендаций можно определить плату за управление и содержание жилого помещения любого многоквартирного дома (методика также включает особенности определения платы при проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами в соответствии с постановлением Правительства РФ № 75).

 2. "Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" (код 03.95) .

Сборник предназначен для определения нормативной трудоемкости и потребности в материальных ресурсах в зависимости от их конструктивных, технических особенностей и уровня благоустройства для:

• определения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

• определения стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при заключении до-говоров управления и подготовке конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации;

• выполнения текущего и капитального ремонта многоквартирных домов и модернизации, связанной с повышением эффективности использования энергетических ресурсов и энергосбережением.

В настоящем Сборнике приведены нормативы на работы по ремонту конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования и технических устройств, по санитарному содержанию мест общего пользования, благоустройству придомовой территории и прочие работы, состав которых определяется техническими характеристиками многоквартирного дома и устанавливается в договоре управления.

В этом сборнике содержатся единичные нормы и нормативы на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; нормы расхода на специнвентарь, машины и механизмы.

Нормативы разработаны с учетом:

• Минимальных перечней работ, утвержденных постановлениями Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. и № 410 от 14.05.2013г.

• Мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утвержденных приказом Минрегионразвития России 02.09.2010 г. № 394.

• «Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75.

Нормативы могут использоваться управляющими организациями, объединениями собственников (ТСЖ, ЖСК, Советами многоквартирных домов), органами местного самоуправления для определения нормативной трудоемкости и потребности в материальных ресурсах на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов, расчетных стоимостей содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов в зависимости от их конструктивных, технических особенностей и уровня благоустройства при заключении договоров управления и подготовке конкурсной документации при проведении открытых конкурсов по выбору управляющей организации.

3. "Рекомендации по определению численности работников управляющей организации" (код 03.110).

Это первый сборник нормативов, учитывающий профессиональные стандарты в сфере управления многоквартирными домами, в т.ч. «Специалист по управлению многоквартирным домом», «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома». С помощью сборника можно рассчитать оптимальную численность управляющей организации и обосновать плату за управление для любого МКД.

4. "Расценки на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (код 03.129).

Это – последний выпуск самого популярного сборника, в котором содержатся более 100 новых работ, а всего - около 3 000 работ с расценками «сегодняшнего» дня для любого муниципального образования. 

Комплект будет полезен управляющим организациям, объединениям собственников жилья для обоснования платы и проведения общих собрания, органам местного самоуправления для проведения торгов.