Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Раздел 1: Конструктивные элементы.
Раздел 2: Внутридомовое инженерное оборудование и технические устройства.
Раздел 3: Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы.
сборник 2024 года, выпуск 8
Утверждён:
Сборник рекомендован ГОСТ Р 70773—2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14 сентября 2023 года № 833-ст (п.6.2, Библиография).
Общероссийским отраслевым объединением работодателей сферы жизнеобеспечения (ОООР ЖКХ) – стороной Федерального отраслевого тарифного соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (ФОТС) (протокол № 1 от 18.07.2018г.)
Согласован: Общероссийским профсоюзом работников жизнеобеспечения – второй стороной ФОТС (постановление Президиума Центрального Комитета от 22.04.2019г. № 10)
Данный документ является частью Перечня норм и нормативов, обеспечивающих выполнение условий Федерального отраслевого тарифного соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на 2023-2025 годы (Приложение №6), подписанного 12 мая 2022 года Президентом Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения Кочегаровым А.Д. и Председателем Общероссийского профессионального союза работников жизнеобеспечения Василевским А.Д. и зарегистрированным Федеральной службой по труду и занятости 07.06.2022 (регистрационный номер 12/23-25) с учетом дополнительного соглашения от 04.07.2023
Вышел в продажу новый 8 выпуск сборника.
В сборник добавлены новые виды работ.
Сборник предназначен для определения нормативной трудоемкости и потребности в материальных ресурсах в зависимости от их конструктивных, технических особенностей и уровня благоустройства для:
определения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
определения стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при заключении договоров управления и подготовке конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации;
выполнения текущего и капитального ремонта многоквартирных домов и модернизации, связанной с повышением эффективности использования энергетических ресурсов и энергосбережением.
В настоящем Сборнике приведены нормативы на работы по ремонту конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования и технических устройств, по санитарному содержанию мест общего пользования, благоустройству придомовой территории и прочие работы, состав которых определяется техническими характеристиками многоквартирного дома и устанавливается в договоре управления.
В этом сборнике содержатся единичные нормы и нормативы на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; нормы расхода на специнвентарь, машины и механизмы.
Нормативы разработаны с учетом:
Минимальных перечней работ, утвержденных постановлениями Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. и № 410 от 14.05.2013г.
Мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утвержденных приказом Минрегионразвития России 02.09.2010 г. № 394.
«Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75.
Нормативы могут использоваться управляющими организациями, объединениями собственников (ТСЖ, ЖСК, Советами многоквартирных домов), органами местного самоуправления для определения нормативной трудоемкости и потребности в материальных ресурсах на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов, расчетных стоимостей содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов в зависимости от их конструктивных, технических особенностей и уровня благоустройства при заключении договоров управления и подготовке конкурсной документации при проведении открытых конкурсов по выбору управляющей организации.
Сборник обеспечивает выполнение условий ФОТС.
Данный документ содержится в Федеральном отраслевом тарифном соглашении в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на 2023-2025 годы (далее – ФОТС), подписанным 12 мая 2022 года Президентом Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения Кочегаровым А.Д. и Председателем Общероссийского профессионального союза работников жизнеобеспечения Василевским А.Д. и зарегистрированным Федеральной службой по труду и занятости 07.06.2022 (регистрационный номер 12/23-25).
В приложении № 6 ФОТС содержится перечень норм и нормативов, обеспечивающих выполнение условий ФОТС на 2023-2025 годы.