Онлайн магазин ЖКХ

На официальном сайте Минстроя России опубликован проект Федерального закона, который запрещает ОМС устанавливать плату за содержание жилой площади как «среднюю температуру по больнице». Плата должна будет устанавливаться индивидуально на основании торгов. В развитие этого закона Минстроем России разработаны Методические рекомендации по определению платы за содержание жилых помещений, которые предусматривают, что размер платы за содержание определяется на основании расценок на оказание услуг и выполнение работ, включенных в минимальный перечень. Также рекомендациями установлено, что при планировании затрат нужно учитывать оптимальную численность работников управляющей организации. На основании чего можно рассчитать оптимальную численность и где взять готовые расценки? Готовые решения в двух сборниках:

1. «Расценки на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (код 03.129).

Это – последний выпуск самого популярного сборника, в котором содержатся более 100 новых работ, а всего - около 3 000 работ с расценками «сегодняшнего» дня для любого муниципального образования. Что очень удобно – в сборнике приведены не «просто расценки», а представлены все составляющие каждой расценки – расходы на оплату труда, материальные ресурсы, расходы на машины и механизмы, накладные расходы, прибыль, и расходы на управление. Расценки могут использоваться органами местного самоуправления для проведения торгов и управляющими организациями для обоснования платы за содержание перед собственниками.

2. «Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере» (код 03.110)

Это первый сборник нормативов трудовых ресурсов, который учитывает происходящие в настоящее время изменения в области стандартизации требований к существующим профессиям - профессиональные стандарты, в сфере управления многоквартирными домами. В Рекомендациях учтены характеристики квалификаций, необходимых работникам управляющей компании в соответствии с профессиональными стандартами (в том числе, «Специалист по управлению многоквартирным домом», «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома»), и соответствующие им трудовые функции и трудовые действия. С помощью сборника можно рассчитать и обосновать плату за управление для любого МКД.