Депутаты белгородской областной Думы на совместном заседании думских комитетов внесли поправки в закон о системе финансирования капремонта многоквартирных домов. Об этом сообщили 17 января в пресс-службе областного парламента.
Одобренные поправки определяют критерии очередности ремонта домов, а также порядок подготовки региональной программы капремонта и информирования населения о ее реализации. Также изменения уточняют порядок работы регионального оператора, который будет аккумулировать средства жильцов в специальном фонде и распоряжаться ими. При этом средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних домах, могут быть использованы для ремонта других - на возвратной основе и при условии, что дома находятся в одном муниципальном образовании. Очередность ремонта домов определяется на основании инвентаризации жилфонда и требований Жилищного кодекса, в том числе износа жилья, срока его эксплуатации, количества жителей, доли поступивших от них платежей за услуги ЖКХ. Также при формировании очередности будет учитываться - реализуется ли способ управления домом, избраны ли Советы домов или кооперативы, преимущества могут получить те, кто решил платить за ремонт дома больше, чем установлено региональным законом (такая возможность предусмотрена), а также решил отремонтировать вместе с домом и дворовую территорию. Поправки также касаются перечня работ по капремонту, которые финансируются из фонда капремонта. В него входят ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов дома и установка общедомовых приборов учета теплоэнергии, воды, электроэнергии и газа, установка пандусов для перемещения инвалидных колясок, а также реконструкция многоквартирного дома.
Учтены в законе и льготные категории граждан. Платеж за капремонт входит в структуру оплаты за услуги ЖКХ, а значит, будет приниматься при расчёте субсидии по оплате коммунальных услуг.
После принятия закона будет сформирована региональная программа капремонта, куда будут включены все дома, подлежащие капремонту, с указанием сроков его проведения. Программа будет утверждаться правительством области и актуализироваться не реже раза в год.
До конца каждого года на сайте регионального оператора должны быть представлена информация о размере платы с населения (сейчас речь идет с о 5,5 руб. за кв. м), до 1 ноября - информация о планируемых к ремонту домов на очередной год, а до 1 марта следующего за отчетным года - перечень домов с указанием проведенных работ и затраченных сумм. Депутаты трех комитетов рекомендовали областной Думе принять закон во втором чтении и в целом. Свое решение законодательный орган региона примет 24 января.
Областной закон был разработан в соответствии с федеральными требованиями. Федеральным законом вводится ежемесячная плата за капремонт с собственников жилья. Региональные законодатели должны разработать свою нормативную базу, создать регионального оператора и сформировать региональную программу капремонта.
Справка ИА REGNUM: по данным департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области сейчас в регионе насчитывается более 6 тыс. многоквартирных жилых домов - это 18 млн кв. м жилья. В срочном обновлении нуждаются 2,5 тыс. домов, на эти цели необходимо порядка 17 млрд руб. С введением системы оплаты за капитальный ремонт жилья планируется ежегодно собирать на эти цели 1 млрд руб. Собственники 97 многоквартирных домов уже приняли самостоятельное решение о сборе средств на капремонт.