Инициатива разработана в соответствии с запросами предпринимательского сообщества. Поправками предлагается скорректировать Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Об этом рассказали на официальном сайте ведомства.
В частности, проектируемые нормы предусматривают упрощение порядка изменения площади зданий и сооружений, учтенных во времена работы БТИ, когда расчет производился по устаревшей методике. "Предлагаемая мера позволит без лишних процедур актуализировать в ЕГРН площадь объектов, государственный технический учет которых был осуществлен до 1 января 2013 года", – отмечается в публикации.
Так, уточненные данные о площади будут вноситься в ЕГРН в результате кадастрового учета на основании технического плана. При этом не потребуется представлять разрешения на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию либо доказательства того, что реконструкция не проводилась. Совпадения поэтажного плана ранее учтенного объекта, имеющегося у Росреестра, с техпланом, подготовленным кадастровым инженером, будет достаточно.
Помимо прочего, проект предлагает установить упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных данных, необходимых для государственной кадастровой оценки зданий и сооружений. Речь идет о таких сведениях, как год ввода в эксплуатацию/окончания строительства и материал наружных стен. Внести такую информацию в реестр можно будет по заявлению собственника без подготовки технического плана. Также Росреестр начнет делать это самостоятельно на основании документов от бюджетных учреждений в регионах, которые наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Напомним, что требования к определению площади здания, сооружения, помещения и машино-места установлены в приложении № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".