Среди жителей элитных ЖК есть как добросовестные плательщики, так и забывчивые, а есть и злостные неплательщики, рассказал владелец международного агентства недвижимости NikaEstate
Самый большой долг за жилищно-коммунальные услуги в России составил 7,5 млн рублей, рассказал ТАСС владелец международного агентства недвижимости NikaEstate Виктор Садыгов.
"Самый большой долг за ЖКХ, который я помню из публичных историй, составил 7,5 млн рублей. Из практики могу назвать более скромную сумму - 3,5 млн рублей в одном из известных жилых комплексов", - рассказал Садыгов.
По его словам, среди жителей элитных ЖК есть как добросовестные плательщики, так и забывчивые, а есть и злостные неплательщики. "Чаще всего не платят просто по забывчивости. Есть и специфика - для бизнесменов дело их жизни всегда важнее ЖКХ, так что, если, например, этот бизнес требует здесь и сейчас денег, а их немного, бизнесмен думать не будет - спасет дело, а ЖКХ отложит на потом. Штрафы ничтожны по сравнению с другими потерями", - отметил он.
Чтобы пресечь неуплату, управляющие компании оперативно подают в суды, которые чаще всего выносят постановления о взыскании (для этого достаточно двухмесячной просрочки), добавил эксперт. "Поскольку элита все-таки не страдает отсутствием средств, то как правило, легко гасит долги", - объяснил Садыгов.
По словам члена правления AREA Ирины Жаровой-Райт, богатые владельцы элитного жилья сами "коммуналку" не платят. "За них это делают их семейные офисы, управляющие и даже так называемые придворные риелторы. И самая главная их задача, чтобы имя владельца никогда не засветилось не только в суде, но даже на доску неплательщиков в ТСЖ или управляющей компании не попало. Если такие истории и случаются, то за последние четыре года только с иностранцами или иноагентами, у которых просто нет счетов в РФ. Вот здесь могут быть реальные взыскания с наложением ареста на имущество, а иногда и еще хуже: криминальные случаи захвата такого жилья", - рассказала собеседница агентства.
Долги возникают иногда не от невнимательности управляющего или отсутствия средств, а из-за злостного нежелания платить вовремя, продолжила Жарова-Райт. "Это особый психотип собственника: больше всех скандалит в чате и последний будет оплачивать счет. К сожалению, механизма принуждения этого режима нет. Процедура длинная и утомительная", - заключила эксперт.