В Минстрое России ведется работа над обновлением методики расчета платежей
В скором времени для владельцев квартир в старых многоквартирных домах могут вырасти взносы на капитальный ремонт. В Минстрое России ведется работа над обновлением методики расчета платежей, которая будет учитывать реальное состояние здания, его конструктивные особенности и степень износа.
Действующие региональные программы капремонта формировались еще в 2013 году и рассчитаны до 2040 года, напомнил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько, слова которого приводят федеральные источники.
По его мнению, сегодня многим домам требуется пересмотр сроков и объемов работ. В одних случаях в планы включены элементы, которые пока не нуждаются в замене, например чугунные стояки, которые еще могут прослужить долгие годы. В других — износ конструкций оказался серьезнее, чем предполагалось изначально.
Новая методика предполагает дифференциацию взносов в зависимости от материала стен, этажности, инженерного оснащения и климатических условий. Такой подход уже применяется в ряде регионов.
Еще один важный механизм — возможность ускоренного проведения капремонта. Если техническое обследование выявит серьезные дефекты, собственники смогут добровольно перенести сроки работ на более ранний период. Однако в этом случае взносы вырастут, а дополнительные расходы распределят на ежемесячные платежи в течение нескольких лет.
Для запуска ускоренного ремонта потребуется решение общего собрания собственников. В протоколе должно быть зафиксировано согласие на повышенные взносы. Фонд капремонта профинансирует работы авансом, а жильцы будут постепенно возмещать затраты. Законопроект с учетом регионального опыта планируют вынести на обсуждение в ближайшее время.