Двенадцатый номер журнала посвящен актуальным вызовам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, налоговым реформам 2026 года, работе Экспертного совета по ЖКХ Комитета Госдумы и ключевым нормативным изменениям.
ОСНОВНЫЕ РУБРИКИ НОМЕРА
АКТУАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Систематизированный обзор федеральных законов и постановлений Правительства РФ, вступивших в силу и требующих немедленного внимания. Ключевые изменения в налоговом и страховом законодательстве, в том числе повышение НДС до 22%, изменения в порядке лицензирования управляющих организаций и требованиях к банковским счетам ТСЖ. Представлены также обновленные правила государственного учета жилищного фонда через ГИС ЖКХ и требования к техническому освидетельствованию лифтов.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ
Письма и разъяснения федеральных органов власти (Минстроя, Минприроды, Минфина, ФНС, МЧС) по ключевым практическим вопросам. Раскрыты критерии отнесения затрат к ТКО, порядок расчета неустойки за неоплату коммунальных услуг, налоговые вычеты по НДС, порядок определения налоговой базы при получении субсидий, требования пожарной безопасности и другие важные уточнения.
ЭКСПЕРТНЫЕ МНЕНИЯ И ПРОГНОЗЫ
Статья «Вне закона… фактически оказались коттеджные посёлки» анализирует правовую неопределенность малоэтажных жилищных комплексов (МЖК) с общей инфраструктурой, которые растут с 2000-х, но не имеют четкого регулирования.
Статья Дмитрия Ланцева «Что мешает быстрому пуску лифта после капремонта» объясняет причины задержек запуска лифтов в многоквартирных домах после их капитального ремонта. Автор описывает неудобства для жильцов (особенно пожилых, инвалидов и семей с детьми) и разбирает нормативные барьеры.
РЕГИОНАЛЬНЫЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОПЫТ
Обзор актуальной практики в разных регионах по внедрению требований ГИС ЖКХ, программы переселения из аварийного жилья, механизмы тарифообразования и модернизации коммунальных услуг, условия капитального ремонта и меры благоустройства. Примеры успешных практик из Краснодарского края, Якутии, ДНР, Запорожья и других регионов.
КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ
Практические ответы на актуальные вопросы специалистов ЖКХ: обязанности ресурсоснабжающих организаций по размещению информации в ГИС, расчет плат при выходе из строя приборов учета, правовое регулирование потребления тепловой энергии, применение повышающих коэффициентов в спорах о теплоснабжении. Рекомендации основаны на действующем законодательстве и судебной практике.
ПРАКТИКА БУХГАЛТЕРА
Детальный разбор налоговой реформы 2026 года и её влияния на организации ЖКХ. Подробный анализ изменений в системе налогообложения, включая повышение ставки НДС с 20% до 22%, поэтапное снижение порога доходов для уплаты НДС на УСН, изменения в расчете НДФЛ и ограничение льгот по страховым взносам. Методические рекомендации по адаптации организаций к новым условиям налогообложения.
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Обобщение решений Верховного Суда РФ и судебных коллегий по экономическим спорам в сфере ЖКХ. Анализ важнейших судебных решений по вопросам подтверждения количества проживающих, соблюдения нормативов при сбросе сточных вод, размещения рекламных конструкций, ответственности регоператора капремонта. Рекомендации по применению судебной практики в деятельности организаций.
ОПЛАТА И НОРМИРОВАНИЕ ТРУДА
Статья Натальи Денщиковой «Приведет ли тарифная реформа к повышению заработной платы ресурсоснабжающих организаций?» анализирует новые правила ценообразования (Постановления №1810 от 17.12.2024 и №1834 от 20.11.2025), позволяющие РСО однократно за 3 года пересмотреть тарифы для роста зарплат при условии, что средняя зарплата ниже региональной.
ОХРАНА ТРУДА
Новые стандарты и нормативные акты по охране труда, вступившие в действие в 2025 году, включая новые ГОСТы по средствам индивидуальной защиты, одежде специальной защиты, комплектам для защиты от электромагнитных полей. Введение профилактических визитов вместо плановых проверок, обновление методических указаний по определению теплосодержания СИЗ и микроклимата рабочих мест.
КАДРЫ В ЖКХ
Статья Наталии Афанасьевой «Проблемы профессиональной переподготовки и повышения квалификации специалистов в сфере ЖКХ и пути их решения» анализирует кризис в подготовке кадров ЖКХ, несмотря на Стратегию развития до 2030 г. и концепцию подготовки кадров до 2035 г., которые уделяют отрасли недостаточно внимания.
Выделены 6 ключевых проблем: отсутствие единой образовательной политики и заказчика, регулирующих норм, актуального содержания курсов, статуса переподготовки, контроля качества и связи теории с практикой (многие курсы дают лишь "корочки" без навыков).
В ПОРТФЕЛЬ ЗАКОНОДАТЕЛЮ
Заключение Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики о проекте постановления по государственному учету жилищного фонда. Анализ необходимости реформирования системы учета объектов жилого фонда, распределения полномочий между федеральным центром и регионами, разработки современной нормативной базы для цифровизации ЖКХ.
Поздравляем вас с наступающим 2026 годом!
В наступающем году редакция продолжит курс на информационную поддержку профессионального сообщества. Мы планируем и дальше развивать площадку для обмена опытом, публикуя лучшие материалы и кейсы, в том числе по итогам наших отраслевых конкурсов. Ваше участие и обратная связь помогают нам делать журнал актуальным инструментом для работы.
Пусть наступающий год станет временем профессиональных побед и стабильного развития. Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и благополучия. Пусть все намеченные планы реализуются, а принятые решения будут верными и эффективными!
Не пропустите самые актуальные материалы для специалистов ЖКХ.