Правила выдачи лицензий управляющим компаниям многоквартирных домов необходимо ужесточить, заявила первый заместитель председателя Госкомитета Башкирии по жилищному и строительному надзору Александра Авдеева. На заседании комитета Госсобрания — Курултая республики по промышленности, инновационному развитию, торговле, предпринимательству и туризму представитель ведомства предложила проверять компании, претендующие на лицензии УК, и отказывать им, если ранее они не смогли продлить лицензию.
«На сегодняшний день в случае, если орган государственного жилищного надзора отказывает в продлении лицензии при наличии даже грубых нарушений лицензионных требований либо при наличии предписаний, этот лицензиат спокойно идет и получает новую лицензию на это же юридическое лицо. Мы видим, что в 193-ю статью Жилищного кодекса нужно ввести требование проведения проверки на факт непродления лицензии юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю по выявленным нарушениям», — сказала Авдеева.
По словам спикера, ужесточение требований будет способствовать «оздоровлению сферы управления многоквартирными домами».
По данным Госжилнадзора республики, за все время в Башкирии лицензии на управление многоквартирными домами получила 931 организация, действие 378 документов прекращено. Управление домами осуществляют 412 организаций. У 141 лицензиата в управлении нет ни одного дома.
При этом количество жалоб на действия или бездействие «управляек» остается высоким. С начала 2025 года в ведомство поступило 24,5 тыс. обращений граждан по поводу УК, выявлено 31,9 тыс. нарушений, возбуждено 681 административное дело, выдано более 4 тыс. предостережений и 656 предписаний.
По словам председателя комитета Госсобрания Алексея Шмелева, такое количество обращений говорит о том, что в сфере управления многоквартирными домами «что-то не так», и в отрасли нужно навести порядок.
Президент Межрегиональной гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина в разговоре с РБК Уфа высказала опасение, что ужесточение условий выдачи лицензий может ударить по добросовестным компаниям.
«Лес рубят — щепки летят. Я боюсь, что подобное предложение затронет добросовестные управляющие компании. Представьте, что УК не справилась с какой-то задачей. Собственники недовольны. В компании прошла реорганизация — набрали новые кадры, пришли новые управленцы и слесари. А имя осталось то же, и на нем висит эта нереализованная лицензия. Но коллектив другой, и квалификационные требования компания предъявляет более высокие. Почему бы не дать ей лицензию? Другое дело — и в том правы ваши надзорные органы, — что нельзя приобретать лицензию впрок для дальнейшей перепродажи. Делается компания, на нее директор получает лицензию и продает ее неизвестным людям. И таких компаний на перепродажу может быть целый амбар. Вот это нужно прекращать», — сказала Москвина.
По словам эксперта, надзорные органы понимают, как отличить работающую компанию от «пустышки» без единого дома в управлении, поэтому подходить к вопросам лишения или продления лицензий нужно избирательно.