В Госдуму внесен проект поправок к ЖК РФ, предполагающий создание нового, дополнительного, механизма контроля за проведением капитального ремонта общего имущества МКД (Проект федерального закона № 1062763-8).
Суть предложения – в создании специальной комиссии по контролю, которая должна состоять только из собственников помещений в МКД (числом не менее трех), избранных на том же ОСС, которое принимает решение о проведении капремонта в МКД. Выбор этой комиссии, согласно проекту, будет проводиться вместо выбора уполномоченного от имени собственников помещений в МКД лица, которое участвует в приемке услуг / работ по капремонту и подписывает соответствующие акты.
Для реализации полномочий комиссию предложено наделить рядом прав, в том числе:
проверять соответствие работ утвержденному перечню, проектной документации и т.п.,
контролировать качество стройматериалов и работ,
направлять замечания в УК, регоператору, подрядчику,
участвовать в приемке работ (промежуточных и окончательных) с правом подписи актов.
Соответственно, подрядчик, работающий на МКД, обязан обеспечить доступ членов комиссии к месту производства работ "для осуществления контроля", при условии соблюдения ими требований безопасности при проведении строительных работ. Порядок и периодичность осуществления такого контроля устанавливаются договором строительного подряда
Кроме того, предложено установить, что основанием для оплаты выполненных работ по капремонту будет именно акт приемки, подписанный, в том числе, членами указанной комиссии.