В 5 номере журнала «ЖКХэксперт: экономика и право» опубликованы интересные отраслевые материалы, из которых вы узнаете о том, почему настало время полноценного восстановления технического учёта жилищного фонда, как беспилотные летательные аппараты меняют ЖКХ, о том, как органы регулирования по-своему толкуют интерполяцию нормативной численности, о совершенствовании подходов к определению затрат организаций ЖКХ на фонд оплаты труда и о многом другом.
Живой разговор
Интервью с первым заместителем Министра энергетики и ЖКХ Мурманской области Кузнецовой Аленой Александровной затрагивает ряд «горячих» проблем ЖКХ, в частности, «хроническое» отсутствие техдокументации, необходимой для эффективного управления и эксплуатации МКД, законодательные новеллы в части подготовки домов к осенне-зимнему периоду (ОЗП), назревшая потребность полноценного восстановления технического учёта жилищного фонда. Особую значимость беседе придаёт то, что в Мурманской области до сих действует БТИ, а плата за содержание жилого помещения, как правило, рассчитывается управляющими организациями с учётом особенностей конкретного МКД, после чего выносится на утверждение собрания собственников.
Актуальные документы
Анализ ключевых изменений, принятых на уровне законодательных актов, постановлений Правительства РФ и нормативно-правовых актов министерств и ведомств, которые необходимо учесть при принятии практических решений.
Официальные разъяснения
Разъяснения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по применению ряда положений нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ.
Комментарии и прогнозы
Материалы заседания Государственного Совета РФ по теме ≪Инфраструктура для жизни≫, в том числе - содержательный анализ и экспертные мнения относительно предложений, касающихся проблематики жилищного сектора ЖКХ, высказанных главой Республики Татарстан Рустамом Нургалиевичем Миннихановым.
Статья Мурмуридиса Петра Евгеньевича, генерального директора ООО УК «Рублево-Архангельское Сервис», руководителя секции «Жилищное хозяйство» экспертного совета при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, обсуждающая использование солнечных панелей, средств сортировки бытовых отходов и других технологических новшеств, направленных на повышение уровня жизни и комфорта в МКД, а также на экономическое стимулирование собственников в МКД.
Консультации специалистов
Ответы на вопросы читателей журнала, в частности, анализ практики арбитражных судов о понуждении застройщика к устранению недостатков общего имущества объекта долевого строительства, а также о выплате суммы неустойки (пени) за нарушение срока их устранения.
Практика нормировщика
Бывалый нормировщик Хмельников Борис Вадимович, генеральный директор Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики, анализирует, как органы регулирования по-своему толкуют интерполяцию нормативной численности (по материалам судебного дела, рассмотренного в Верховном Суде Чувашской Республики).
Оплата и нормирование труда в ЖКХ
Материалы совещания «О совершенствовании подходов к определению затрат организаций ЖКХ на фонд оплаты труда», прошедшего в Совете Федерации, рождают надежду на то, что наконец-то будет найден баланс между потребностью РСО в экономически обоснованных тарифах на коммунальные услуги и платежеспособностью населения.
Практика бухгалтера
Рассмотрены вопросы и ответы, касающиеся особенностей применения НДС в отрасли ЖКХ.
Практика юриста
Статья Киракосян Сусаны Арсеновны, к.ю.н., доцента, профессионального медиатора, советника адвокатского бюро «БВМП», председателя Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью – о проблемах ведения и предоставления реестра собственников помещений в МКД, административных рисках и путях выхода из законодательного тупика.
Топ-10 споров в сфере управления МКД за 2024, подготовленный Разумовой Ириной Викторовной, экспертом компании «Гарант».
Судебная практика
Опубликован обзор отраслевой судебной практики, касающейся создания и содержания контейнерных площадок за пределами придомового земельного участка, спора управляющей и ресурсоснабжающей организаций о том, кто из них должен оплачивать потери тепла на участке трубопровода от внутренней стены МКД до общедомового прибора учёта и других актуальных тем.
Цифровизация в ЖКХ
Статья Олеси Алексеевны Лещенко, заместителя коммерческого директора компании «Домa», эксперта в области ЖКХ и энергетики – об эффективности управления МКД, роли технологий и цифровизации.
Охрана труда
Статья Натальи Викторовны Денщиковой, главного специалиста Ставропольской краевой организации Общероссийского профессионального союза работников жизнеобеспечения, члена Подкомитета по кадровой политике и развитию отраслевой системы социального партнерства и профессиональных квалификаций в жилищно-коммунальной сфере при Комитете ТПП РФ по предпринимательской деятельности в жилищной и коммунальной сфере, рассказывает об изменениях в правилах финансирования охраны труда с 2025г.
Кадры в ЖКХ
Статья Смирнова Артема Олеговича, руководителя проекта по подготовке кадров ООО «Союз Энергетиков Поволжья» - о том, как беспилотные летательные аппараты меняют ЖКХ и о возможности специалистов предприятий ЖКХ пройти профессиональное обучение по применению БПЛА.
В портфель законодателю
В статье «Покой нам только снится» к.э.н. Ланцев Дмитрий Михайлович, эксперт Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация «Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ (СРО «МГУ ЖКХ») анализирует плюсы и минусы федерального законопроекта о соблюдении тишины и покоя в РФ.