29 апреля 2025 года в городе Ханты-Мансийке прошла III Региональная конференция, посвященная актуальным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в работе которой принял участие член Общественного совета Минстроя России Александр Тарасенко.
В рамках конференции были рассмотрены итоги и планы развития жилищно-коммунального комплекса Югры, в том числе реализация нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», вопросы цифровизации отрасли, современные подходы к управлению и контролю за содержанием МКД.
А.В. Тарасенко выступил спикером панельной сессии на тему «Актуальные вопросы сферы управления многоквартирными домами».
Одним из актуальных вопросов на сегодня является система управления жилфондом, которая не отвечает потребностям граждан, участников рынка и государства. Были обсуждены три сценария регулирования деятельности по управлению жилищным фондом, предлагаемых в докладе руководителя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ С.А.Пахомова «О регулировании деятельности по управлению жилищным фондом и усилению контроля за управляющими организациями посредством ужесточения лицензионных требований к ним либо перехода на обязательное саморегулирование деятельности лиц, осуществляющих управление жилищным фондом». При этом присутствующими был одобрен четвертый вариант, который должен взять лучшее из всех трех сценариев, чтоб они дополняли, а не исключали друг друга. Это возможно при разгрузке ГЖИ, оставив за ним часть контрольных функций, вписать в систему обязательные профессиональные саморегулирующие организации, передать им части полномочий в соответствии со ст.55 248-ФЗ, и участие в этом процессе органов власти, в том числе через создание гарантирующей управляющей организации.
Была обсуждена также одна из наиболее существенной, длительное время не решаемая на федеральном уровне проблема в сфере управления жильем, ценообразование по содержанию общего имущества, существенно влияющей на возможность предоставления качественных и своевременных услуг управляющими организациями, безопасного содержания многоквартирных домов, взаимоотношения управляющих организаций и собственников.
До присутствующих была доведена информация о проводимой СРО НП «УК ЖКК Югры» работой по отработке пилотного проекта в муниципальном образовании г.Пыть-Ях, по принятию стандарта установления экономически обоснованного минимального размера платы за содержание жилого помещения МКД, который будет способствовать более прозрачному и эффективному управлению общим имуществом, не позволяющему управляющим организациям опускаться ниже установленного размера платы. В дальнейшем это планируется транслировать в муниципальные образования округа.
В своем выступлении А.В. Тарасенко затронул ряд других актуальных вопросов в сфере управления многоквартирными домами требующих решения: борьбе с задолженностью по оплате потребленных ЖКУ, при существующем запрете персональных данных и увеличении размера госпошлин; усилению роли договора управления многоквартирного дома и решений общего собрания собственников, в том числе перед контрольно-надзорными органами; установлению специальных требований по управлению домами с высокой степенью износа, признанными аварийными, с софинансированием их содержания до сноса; подготовки и проведения ОЗП управляющими организациями в МКД, в связи с изменениями в законодательстве; пересмотре оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД по фактическому потреблению по ОПУ, а не по нормативам, или установлением отдельных приборов учета на их потребление управляющими организациями; а также ряд других вопросов.
Им было проинформировано, что решением этих и других существующих проблемных вопросов также занимается действующая в округе 15 лет СРО НП «УК ЖКК Югры», которая, совместно с членами СРО, подготавливает предложения и законопроекты по ним и направляет региональным и федеральным органам государственной власти.
Также А.В. Тарасенко было доведено до присутствующих, что для решения проблемных вопросов ЖКХ в ХМАО-Югре, заместителем Губернатора ХМАО-Югры В.В.Кильтау в настоящее время создана действующая рабочая группа по рассмотрению вопросов жилищно-коммунального хозяйства, подготовлена «Дорожная карта» проблемных вопросов ЖКХ, которые будут утверждены и затем рассмотрены на ней. Была высказана надежда на их решение, в том числе с участием Губернатора, Правительства и Думы автономного округа, как на региональном, так и на федеральном уровне!