Властям регионов предлагают создать реестры гарантирующих организаций для управления аварийными домами. Также управляющим компаниям хотят предусмотреть компенсирующие выплаты. Такой законопроект группы депутатов во главе с председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и сенатором Андреем Шевченко парламентарии приняли 1 октября в первом чтении.
Законопроект позволит регионам решить вопрос с содержанием аварийных многоквартирных жилых домов до момента их расселения и сноса, сказал Сергей Пахомов. «Обслуживание таких домов экономически неэффективно, желающих среди управляющих компаний прийти и взять такой дом на обслуживание практически нет», — отметил депутат.
Поэтому большинство таких домов, по его словам, обслуживаются буквально по остаточному принципу, и при этом особенных полномочий ни у региональных, ни у муниципальных властей в этом вопросе нет.
«Предлагается дать право региону назначать управляющие организации для обслуживания признанных аварийными домов до расселения либо до выбора жителями другой управляющей компании, но не более чем на 5 лет», — пояснил Пахомов.
Региональные власти, уточнил он, смогут создавать специальный реестр таких организаций, к которым будут предъявляться особенные требования, в том числе по наличию техники. При этом у регионов и муниципалитетов появится возможность субсидировать такие компании, учитывая, что деятельность по обслуживанию таких домов экономически неэффективна, добавил парламентарий.
Минстрой меняет правила переселения людей из аварийных домов
Недополученные доходы за счет средств субъекта смогут возмещать также управляющей организации, не включенной в реестр, но осуществляющей управление аварийным многоквартирным домом, в котором проживают граждане.
«В случае принятия законопроекта в каждом конкретном случае при необходимости субъект Российской Федерации сможет наиболее оперативно принимать оптимальные решения, связанные с управлением аварийными многоквартирными домами, а также своевременно реагировать на возникновение в таких домах ситуаций, угрожающих жизни и здоровью проживающих в них граждан», — говорится в пояснении к документу.
Это позволит снизить количество жалоб граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, оставшихся без должного технического обслуживания, а также предотвратить дальнейшее стремительное ветшание аварийного жилищного фонда, полагают авторы инициативы.