В Госдуму внесли законопроект № 665863-8, предусматривающий особый порядок управления аварийными домами, в которых проживают люди. Соответствующий проект поправок в Жилищный кодекс разработан группой депутатов во главе с председателем Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.
В пояснительной записке подчеркивается, что в настоящий момент законодательство не предусматривает особенностей управления аварийными многоквартирными домами, в которых проживают граждане.
Одновременно факт признания дома аварийным не является основанием для снижения для граждан платы за содержание общего имущества, а также не освобождает от обязанности содержать общее имущество. Обеспечение безопасного проживания в таком доме — весьма затратное мероприятие, отмечают авторы поправок. В этой связи зачастую управляющие организации отказываются «управлять» аварийными многоквартирными домами в связи с убыточностью такой деятельности.
«Размер затрат на выполнение обязательств по договору управления аварийными многоквартирными домами существенно превышает размер денежных средств, вносимых собственниками помещений», — поясняют разработчики.
С целью решения этой проблемы в законе предлагается прописать, что, если собственники аварийного дома не выбрали способ управления, выбирать управляющую компанию будет орган региональной власти из специального реестра организаций для управления многоквартирными домами.