Госдума приняла в первом чтении законопроект, в котором устанавливается взаимосвязь между сроками выполнения капительного ремонта и фактическим техническим состоянием многоквартирного дома, передает корреспондент ИА REGNUM 21 сентября.
Документ подготовили депутаты Госдумы от «Единой России» Сергей Пахомов, Павел Качкаев и Анатолий Выборный.
Напомним, сейчас аварийным признано порядка 19 миллионов квадратных метров жилья. Разработчики инициативы ранее поясняли, что отсутствие достоверной информации о техническом состоянии многоквартирных домов приводит к ошибкам при составлении планов текущего и капитального ремонта.
Согласно документу, региональные власти получат право проводить техобследование дома, результаты которого станут обязательными для принятия решения об изменении срока проведения капитального ремонта в сторону сокращения или увеличения, а также о срочном ремонте, сносе или реконструкции. Одновременно это право получат и жители дома, которые по результатам мероприятий на общем собрании смогут перенести сроки проведения капремонта.
«Техническое обследование не будет проводиться за счет средств фондов капительного ремонта. Финансирование будет осуществляться за счет инициаторов его проведения», — сказал глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов («Единая Россия»).
История вопроса
Капитальный ремонт жилья подразумевает замену частей конструкции и инженерных систем зданий с целью приведения в состояние, близкое к первоначальному, но без изменения назначения здания.
В соответствии с российским законодательством, собственники индивидуальных домов производят капитальный ремонт за свой счёт, а владельцы квартир в многоквартирных домах должны делать отчисления региональному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, ответственному за эксплуатацию дома. Сумма взносов на капремонт включается в счёт за коммунальные услуги, и в случае отказа от оплаты может быть взыскана в судебном порядке. В каждом регионе Российской Федерации разрабатывается свой план капитального ремонта жилых домов, который принимается на 30 лет.
Согласно Жилищному кодексу РФ капитальный ремонт жилого дома включает в себя ремонт фундамента, крыши, фасада, подвальных и других помещений общего пользования, ремонт внутридомовых инженерных сетей, в том числе лифтового оборудования. В некоторых случаях капитальный ремонт подразумевает реконструкцию кровли, утепление фасада, замену приборов учёта потребляемых ресурсов, другие работы.