Минстрой пояснил, почему застройщиков лишат права управлять своими домами

Минстрой пояснил, почему застройщиков лишат права управлять своими домами

Изменение правил назначения в новостройки управляющих компаний позволит оградить собственников жилья от манипуляций со стороны застройщиков, заявили РИА Недвижимость в Минстрое России.

Как сообщила ранее газета "Известия", подготовленная Минстроем новая редакция проекта стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2030 года предполагает, что застройщики жилья лишатся возможности назначать свои управляющие компании в новостройки. После сдачи в эксплуатацию дома будут передаваться гарантирующей управляющей организации, выбранной властями регионов.

"Все новостройки будут передаваться гарантирующей управляющей организации до выбора собственниками управляющей компании или другого способа управления. Такие изменения позволят оградить граждан от манипуляций и ущемления их интересов и при этом не исключат возможности выбора альтернативного способа управления или другой управляющей организации", - прокомментировали инициативу в Минстрое.

В ведомстве пояснили, что сейчас застройщик заключает договор с управляющей организацией на 40 дней, в течение которых проводится собрание собственников жилья или организуется конкурс по выбору управляющей компании для сданной новостройки. Но с учетом того, что заселение в новые дома происходит неравномерно, проведение собраний и выбор управляющей организации в такие сжатые сроки затруднены.

"Зато это часто приводит к манипуляциям со стороны недобросовестных участников рынка. Чаще всего – к давлению на этапе получения ключей, когда от собственников одновременно требуют голосования в заочном собрании без альтернатив и возможности обсуждения других вариантов с соседями. Все это время домом управляет организация, выбранная застройщиком, по условиям, которые определены им же", - подчеркнули в министерстве.

При этом в Минстрое подчеркнули, что работа над стратегией еще продолжается и ни один из пунктов проекта в окончательной редакции пока не утвержден.

Источник информации:
РИА Недвижимость

Комментарии:

Физ. лицо (Скороход А.В.), skorohodkrd@rambler.ru Викторович
21 февраля 2022 г., 10:51
Рейтинг: 105
Сообщений: 29
Нравится: 0
Нe нравится: 0

Не помню случая из практики где УО прямо была учреждена Застройщиком. А создать "дружескую" УО, одному из Учредителей - нет проблем. Просто на начальном этапе УО (или его Учредителю) дают займ, без которого "новый дом" первые несколько месяцев содержать не получится. Но это не запрещено, не криминал. Собственники помещений, ведь, как правило, первые месяцы вообще наращивают долги от 6 до 9 месяцев, а потом, в течение 1 - 2 лет выплачивают накопившейся долг. А как Вы хотите, если ежемесячный платеж по ипотеке десятки тысяч, а еще ремонт в квартире плюсом в первый год - два.

Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...