В номер включено много интересных практических отраслевых материалов, среди которых можно отметить:
- в разделе «Живой разговор» — интервью с заместителем Председателя Комитета по предпринимательской деятельности в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, руководителем Экспертного совета Комитета ТПП РФ Александром Сауловичем Вербицким «Экономику, в рамках которой функционирует управляющая организация, необходимо коренным образом менять». Интервью посвящено ключевым проблемам жилищной сферы, без решения которых невозможно выбраться из тупика, в котором оказалось на сегодняшний день управление в жилищной сфере, возможным путям решения этих проблем, в том числе путем реализации пилотного проекта в 2-3 регионах. В интервью также затронуты проблемы закона о прямых договорах, энергосбережения, энергосервиса, цифровизации ЖКХ;
- в разделе «Комментарии и прогнозы» - статья исполнительного директора Ассоциации «Р1», руководителя юридического отдела компании РосКвартал Ирэн Арутюновны Парсамян «Онлайн-ОСС: проблемы и их решения в период пандемии». В статье рассмотрены проблемы получившей в период пандемии актуальность формы проведения общего собрания собственников - заочного голосования с использованием систем и даны ответы на вопросы, связанные с практическим проведением онлайн-ОСС (выбор системы для их проведения, идентификация участников, проведение первичного собрания, обязательные вопросы для перехода на онлайн-ОСС, администратор собрания и протокол ОСС, рейдерские захваты МКД);
- в разделе «Официальные разъяснения» - разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе:
▪ Минстроя России по вопросам установки приборов учета электроэнергии;
▪ Минфина России о применении управляющей организацией освобождения от НДС при приобретении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и о применении освобождения с 01.10.2021 от НДС ресурсоснабжающими организациями на УСН, осуществляющими деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения на основании концессионного соглашения;
▪ ФАС России о типичных нарушениях в сфере обращения с ТКО, допускаемых региональными операторами; о порядке внесения изменений в концессионное соглашение в связи с принятием Правительством РФ решения об отнесении поселения, городского округа к ценовой зоне теплоснабжения; о процедуре передачи прав владения и/или пользования объектами теплоснабжения и системами водоснабжения, водоотведения без проведения торгов;
- в разделе «Консультации специалистов» - ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: могут ли собственники жилых помещений многоквартирного дома, который обслуживается управляющей организацией, один раз в год самостоятельно принять решение о снижении платы за содержание жилья и за текущий ремонт (меньше размера, предложенного управляющей организацией (УО)); если собственники в МКД приняли такие решения, имеет ли право УО в судебном порядке признать такой протокол (решение) ничтожным; вправе ли общее собрание собственников МКД принять решение о возложении на одного из собственников обязанности по восстановлению общедомового имущества;
- в разделе «Практика бухгалтера» - ответы на вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету, в том числе надо ли МУП производить переоценку сетей тепловодоснабжения, переданных ему на праве хозяйственного ведения с нулевой остаточной стоимостью после капитального ремонта, не являющегося реконструкцией или модернизацией имущества; каким образом отразить операции по передаче задолженности перед организацией-подрядчиком в бухгалтерском учете прежней и новой управляющих организаций;
- в разделе «Судебная практика» - обзор отраслевой судебной практики, в том числе: об ответственности УО за "холодную" ГВС в МКД на прямом договоре с РСО; кто оплачивает ЖКУ при отсутствии договора между УО и арендатором помещения; об установлении границы эксплуатационной ответственности;
- в разделе «Оплата и нормирование труда» - ответы на вопросы: может ли работодатель не проводить индексацию заработной платы; обязан ли проводить индексацию заработной платы работодатель, если заработная плата больше МРОТ; обязан ли работодатель внебюджетной сферы деятельности индексировать заработную плату; каким документом следует руководствоваться при нормировании времени работы по бухучету;
- в разделе «Антимонопольная практика» - обзор 14 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда за нарушение ст. 16 Закона о защите конкуренции, выразившееся в согласованных действиях, которые привели к ограничению доступа на товарный рынок и устранению с него хозяйствующих субъектов, «Тепловодоканал» оштрафован на 2,7 миллиона рублей;
- в разделе «Региональный и муниципальный опыт» - обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем;
- в разделе «Кадры в ЖКХ» - новости отраслевой системы квалификаций: о 6 актуализированных профессиональных стандартах, применяемых в сфере ЖКХ; об утверждении Национальным агентством развития квалификаций (НАРК) 28 наименований квалификаций в ЖКХ; об исключении НАРК из реестра сведений о проведении независимой оценки квалификаций 8 наименований квалификаций и требований к квалификации, закрепленных за Советом по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, об утверждении СПК ЖКХ оценочных средств, об отмене параграфов Единого тарифно-квалификационного справочника (ЕТКС) в связи утверждением наименований квалификаций в сфере благоустройства и озеленения территорий и водоснабжения и водоотведения;
- 14 новых актуальных документов с подробными аннотациями и другую новую и профессиональную информацию, которая позволит принимать правильные решения в практической деятельности, понимать тенденции и перспективы развития жилищно-коммунальной сферы.
Присоединяйтесь к числу наших подписчиков! Для наших постоянных подписчиков продолжает действовать партнерская программа.