Комплект "Методика формирования платы и нормативное обоснование"
Из чего состоит плата за содержание и ремонт жилых помещений?
Как правильно рассчитать статьи затрат?
Какие работы должны входить в содержание и какую периодичность установить?
На эти и другие вопросы вы получите ответы с помощью двух НОВЫХ разработок:
Эти рекомендации - основополагающие при расчете платы за содержание жилого помещения.
Рекомендации содержат:
Методику формирования платы.
Порядок формирования перечня, состава и периодичности выполнения работ и услуг по содержанию.
Методы расчета платы, включая ресурсный метод, метод аналогов и метод индексации.
Главный бонус сборника - перечень, состав и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию в соответствии с Минимальным перечнем работ.
Сборник предназначен для определения нормативной трудоемкости и потребности в материальных ресурсах в зависимости от их конструктивных, технических особенностей и уровня благоустройства для:
определения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
определения стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при заключении до-говоров управления и подготовке конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации;
выполнения текущего и капитального ремонта многоквартирных домов и модернизации, связанной с повышением эффективности использования энергетических ресурсов и энергосбережением.
В настоящем Сборнике приведены нормативы на работы по ремонту конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования и технических устройств, по санитарному содержанию мест общего пользования, благоустройству придомовой территории и прочие работы, состав которых определяется техническими характеристиками многоквартирного дома и устанавливается в договоре управления.
В этом сборнике содержатся единичные нормы и нормативы на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; нормы расхода на специнвентарь, машины и механизмы.
Нормативы разработаны с учетом:
Минимальных перечней работ, утвержденных постановлениями Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. и № 410 от 14.05.2013г.
Мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утвержденных приказом Минрегионразвития России 02.09.2010 г. № 394.
«Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75.
Нормативы могут использоваться управляющими организациями, объединениями собственников (ТСЖ, ЖСК, Советами многоквартирных домов), органами местного самоуправления для определения нормативной трудоемкости и потребности в материальных ресурсах на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов, расчетных стоимостей содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов в зависимости от их конструктивных, технических особенностей и уровня благоустройства при заключении договоров управления и подготовке конкурсной документации при проведении открытых конкурсов по выбору управляющей организации.