Капремонт: вопросы остались

Капремонт: вопросы остались

Накануне старта региональных программ капремонта о них рассказывают на обучающих семинарах и в средствах массовой информации. Изданы специальные методические материалы, работают «горячие линии». И всё же вопросы остаются.

Много времени разъяснительной работе уделяет Светлана Разворотнева, председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике, а также исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль». Её мы и попросили ответить на вопросы читателей «АиФ».

Сколько платёжек?

Наш дом обслуживает управляющая компания. Мы планируем накапливать средства на капремонт на счёте регионального оператора. Кто в таком случае будет выставлять нам квитанции на оплату взносов? И. Серебряков, Омск

- В вашем случае способ выставления платёжных документов для оплаты взносов на капремонт определяется решением общего собрания собственников. Это может быть как единый платёжный документ за все ЖКУ, где отдельной строкой будет прописан взнос за капремонт, так и самостоятельный платёжный документ.

Первый выставляется управляющей компанией. Однако получателем ваших взносов УК быть не может - они поступают на специальный счёт регионального оператора.

Если же вы хотите получать отдельные квитанции на капремонт, то имейте в виду, что региональный оператор по закону не обязан выставлять платёжные документы. Поэтому вам потребуется заключить с ним отдельный договор, в котором будут предусмотрены условия выставления таких счетов. И, скорее всего, эту услугу придётся оплачивать, ведь использовать средства фонда капремонта на оплату выпуска платёжек нельзя.

Наше ТСЖ объединяет несколько домов. Какое количество квартир не препятствует открытию специального счёта в ТСЖ? А. Коновалов, Волгоград

- Количество квартир - не единственное условие  для того, чтобы «многодомное» ТСЖ могло стать владельцем спецсчёта. Такое ТСЖ должно быть создано собственниками помещений в нескольких домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более тридцати, при этом дома должны быть расположены на общем земельном участке и иметь коммуникации для совместного использования. Однако, если ТСЖ нельзя  выбрать владельцем спецсчёта, это не препятствует собственникам принять решение о формировании фонда капремонта на специальном счёте - его владельцем может выступить регоператор.

Если дом - новый

Наш дом был построен в 2012 г. Должны ли мы формировать фонд капремонта? Д. Дмитриева, Новосибирск

- Если многоквартирный дом включён в региональную программу капремонта, то собственники обязаны уплачивать взносы - обязанность возникает через 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором официально опубликована региональная программа капремонта, куда включён этот дом (если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ).

Когда на специальном счёте дома накопится сумма, соответствующая минимальному размеру фонда капремонта (он устанавливается законом субъекта РФ), собственники вправе принять на общем собрании решение о приостановлении обязанности по уплате взносов - за исключением тех, у кого есть задолженность. Но - необязательно! И вообще, собственники жилья вправе установить размер фонда капремонта в большем размере, чем он предусмотрен законом. Однако это не касается собственников жилья, формирующих фонд капремонта на счёте регоператора.

Если в нашем доме в 2013 г. проведён капремонт крыши, можно ли этот же вид ремонта включить в список работ региональной программы капремонта? И. Погорелова, Воронеж

- Региональные программы капремонта рассчитаны на длительный срок - 25-30 лет. Каждый элемент конструкции дома имеет межремонтные сроки, и за период реализации программы ремонт может быть проведён несколько раз. Следующий капремонт крыши в вашем доме рационально предусматривать в региональной программе не ранее, чем истечет межремонтный срок.

Источник информации:
Аргументы и Факты
Обсудить в Telegram

Комментарии:

Артур , ООО "ЖЭК", Уфа
3 апреля 2014 г., 16:54
Рейтинг: 17
Сообщений: 2
Нравится: 6
Нe нравится: 3

Как ОСС может заставить УК собирать деньги на капремонт?
УК виноваты перед РСО за недосборы платежей, теперь еще перед региональным оператором. Кто-нибудь из них платит УК хоть копеечку за расчеты, сборы, в конце концов за бумагу, на которой квитанции печатаются? Так или иначе все за счет содержания и текущего ремонта. Добивают небольшие УК. Все делают, чтоб выдавить частный бизнес, все вернуть к "совку".

Асабали
3 апреля 2014 г., 23:05
Рейтинг: 2345
Сообщений: 432
Нравится: 3
Нe нравится: 0

Так или иначе все за счет содержания и текущего ремонта. Добивают небольшие УК. Все делают, чтоб выдавить частный бизнес, все вернуть к "совку".

Что творится на местах - это ужас. У нас ввели ЕПД. Каждая РСО имеет свою базу, в своей конторе. Выписался один человек, абоненту надо идти в каждую РСО по кругу, чтобы внесли изменения. Доходит до абсурда. В одной квитанции за мусор, хол. воду и гор. воду во всех трёх случаях, иногда бывает указано разное количество людей. За мусор, Обсл. газ. обор. и за хол. воду деньги собирать имеет право только ЕРЦ, за свет, отопление и гор. воду сбор осуществляет только Энергосбыт. Все они это делают за 2% от суммы. УК и ТСЖ остаётся заключать договор на сбор только с этими двумя организациями, за 5% от суммы, так как делать начисления ТСЖ и УК не имеет права. Им не дают доступа до программы. При этом Энергосбыт собирая деньги за хол. воду или мусор, всю сумму отдаёт ЕРЦ и при этом себе не оставляет ни гроша. Абонент может оплатить в кассе любые услуги по выбору и отказаться от оплаты всех других услуг, и у него берут оплату так, как он и говорит. При этом тариф на содержание дома администрация не изменяет 4 года, а жильцы его утверждать не желают.
Старался донести до пользователей сайта как мог, но наверное меня понял только тот читатель, кому не понравился комментарий Артура.

Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...