Разворотнева: жильцам надо предоставить выбор услуг от управляющей компании

Разворотнева: жильцам надо предоставить выбор услуг от управляющей компании

Собственникам квартир нужно предоставить возможность выбирать один из трёх пакетов услуг по содержанию имущества в многоквартирном доме в зависимости от того, готовы ли они взять на себя часть работ или хотят передать всё управляющей компании. С таким предложением в пресс-центре «Парламентской газеты» выступила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.

Нужно более чётко регламентировать каждый шаг принятия решений о плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, считает депутат. «Плата за содержание так или иначе должна регламентироваться государством. Как минимум должен быть калькулятор, с помощью которого она рассчитывается», — полагает она.

По мнению Разворотневой, жильцам нужно предоставить право выбирать не конкретную сумму платы, а один из трёх пакетов услуг. «Предположим, пакет «Эконом», когда жильцы готовы сами мыть полы, поливать газоны, а управляющая компания будет отвечать только за безопасность. В этом случае посчитали бы, сколько стоят работы по безопасности. Второй пакет — «Комфорт», когда управляющая компания всё делает за собственников. И пакет «Премиум», когда управляющая компания дополнительно проводит работу по повышению энергоэффективности дома», — сказала парламентарий.

Кроме этого, нужно усовершенствовать систему приёмки текущего ремонта общего имущества, которым занимается управляющая компания, считает депутат. По её мнению, компания должна каждый год отчитываться о расходах на текущий ремонт, а собственники согласовывать и утверждать смету. Сейчас такая возможность есть, но ей редко пользуются, пояснила законодатель.

Она считает, что можно предусмотреть систему, аналогичную приёмке работ по капительному ремонту, когда они оплачиваются только после согласования. В том числе необходимо проработать вопрос, что можно сделать, если собственников не устраивает качество работ. «Нужно эти вопросы регулировать, чем и планируем заняться в ближайшее время», — отметила Разворотнева.

С 1 марта вступят в силу законодательные поправки, по которым уполномоченные органы в регионах станут проверять выполнение лицензионных требований, предъявляемых к управляющим компаниям, в соответствии с риск-ориентированным подходом.

Источник информации:
Парламентская газета

Комментарии:

, Владимир
14 января 2022 г., 12:28
Рейтинг: 4758
Сообщений: 963
Нравится: 5
Нe нравится: 0

Нужно более чётко регламентировать каждый шаг принятия решений о плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, считает депутат. «Плата за содержание так или иначе должна регламентироваться государством. Как минимум должен быть калькулятор, с помощью которого она рассчитывается», — полагает она. Светлана Разворотнева. Поддерживаю двумя руками !

Центр муниципальной экономики, Борис Вадимович
14 января 2022 г., 13:16
Рейтинг: 5236
Сообщений: 514
Нравится: 10
Нe нравится: 2

По мнению Разворотневой, жильцам нужно предоставить право выбирать не конкретную сумму платы, а один из трёх пакетов услуг. «Предположим, пакет «Эконом», когда жильцы готовы сами мыть полы, поливать газоны, а управляющая компания будет отвечать только за безопасность. В этом случае посчитали бы, сколько стоят работы по безопасности. Второй пакет — «Комфорт», когда управляющая компания всё делает за собственников. И пакет «Премиум», когда управляющая компания дополнительно проводит работу по повышению энергоэффективности дома», — сказала парламентарий.
Хочется вспомнить слова основоположника городского хозяйства Льва Александровича Велихова, написанные еще в далеком 1928 году: "Как дисциплина описательная наука о муниципальном хозяйстве должна, исходя из эмпирической данности, отобразить в систематическом порядке весь полезный опыт, накопленный человечеством в данном направлении". Ключевые слова накопленный опыт и систематичность.
Еще в 2000 году нашим Центром были разработаны "Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда", утвержденные Приказом Госстроя России от 28.12.2000 № 303, в которых уже было введено понятие стандарты эксплуатации, которые использовались для расчета дифференцированной платы в зависимости от перечня, состава и периодичности работ. Таким образом, все то, что пытаются изобрести уже давно создано.
Также нами создан и калькулятор платы, востребованный потребителями. Его пользователями в настоящее время являются и органы местного самоуправления, и управляющие организации, и ТСЖ, Советы МКД https://www.cnis.ru/mkd.
Кстати в этом месяце выходит уникальный сборник (уже 9 выпуск), в котором содержатся расценки на работы по содержанию и ремонту жилья: https://www.cnis.ru/shop/article/220.

Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...