В номер включено много интересных практических отраслевых материалов, среди которых можно отметить:
- в разделе «Живой разговор» — интервью с заместителем генерального директора Ассоциации "ЖКХ и городская среда", членом Экспертного Совета Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрием Павловичем Гордеевым «Необходимо внести в Жилищный Кодекс комплекс норм, которые облегчат созыв, проведение и оформление решений общих собраний собственников», посвященное новациям Федерального закона от 25.05.2020 № 156-ФЗ в части проведения общих собраний собственников в МКД, сложившейся практике их проведения и решению существующих проблем;
- в разделе «Комментарии и прогнозы» - статья главного редактора журнала Вероники Анатольевны Межецкой «Секреты экономики и безопасности многоквартирного дома. Новые Правила деятельности по управлению МКД прошли экспертную оценку: мнения разделились», в которой рассмотрены причины отсутствия экономики безопасных многоквартирных домов, варианты их решения и причины разработки и реакция отраслевого экспертного сообщества на проект Правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», и статья исполнительного директора ЗАО «УК ГорСвет» Эдуарда Игоревича Топорищева «Мусор под раздачу»: экология, экономика и право», в которой рассказывается о плачевных результатах попытки разрешить нелегкую экологическую ситуацию с вывозом и утилизацией мусора большого городского округа Свердловской области;
- в разделе «Официальные разъяснения» - разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе:
▪ Минстроя России о невозможности "частичного" перехода на "прямые договоры" о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО); о переселении граждан из аварийного жилищного фонда; о введении в 2020 году особенностей проведения проверок управляющих организаций по вопросу правомерного начисления платы, в том числе обоснованности размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги; об использовании информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
▪ МЧС России об отнесении организаций к категориям по гражданской обороне;
▪ ФАС России о порядке соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях; об информации о включении сведений о подрядных организациях в реестр недобросовестных подрядных организаций в сфере капитального ремонта многоквартирных домов;
▪ Минэкономразвития России о формах предоставления информации для подготовки ежегодного госдоклада о состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в РФ и порядке их заполнения;
- в разделе «Консультации специалистов» - ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: имеется ли у управляющей организации законодательно закрепленная обязанность содержать паспортный стол, заниматься приемом документов на регистрацию граждан и передачу документов в миграционную службу, заниматься ведением домовых книг; каков порядок и сроки проведения инвентаризации сбросов загрязняющих веществ в окружающую среду для организаций ВКХ; должна ли организация, находящаяся в местности, приравненной к районам Крайнего Севера, начислять районный коэффициент на ежемесячную премию к окладу;
- в разделе «Оплата и нормирование труда» - информация о том, как РТК потребовала от ФАС дать четкие ответы на поставленные вопросы «»ФАС призвали к ответу – как она соблюдает нормы ОТС по зарплате и нормативной численности при тарифном регулировании» и об обязательности применения ОТС ЖКХ;
- в разделе «Практика бухгалтера» - разъяснения порядка отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете в конкретных хозяйственных ситуациях, возникающих в практике деятельности управляющих и ресурсоснабжающих организаций, в том числе - облагаются ли НДС услуги по охране придомовой территории и услуги консьержа; нужно ли управляющей организации, выплачивающей председателю совета МКД вознаграждение, удерживать НДФЛ с такой выплаты; необходимо ли проводить медицинский осмотр по результатам специальной оценки условий труда, установившей наличие рабочих мест, условия труда на которых признаны вредными;
- в разделе «Судебная практика» - обзор отраслевой судебной практики Верховного Суда РФ, в том числе определений, когда суд подтвердил, что: водоканал возмещает убытки, возникшие в связи с затоплением сточными водами помещений внутри МКД, если это затопление вызвано засором канализационного колодца за пределами МКД; где должна проходить граница эксплуатационной ответственности по договору с водоканалом; имеет ли право регоператор по обращению с ТКО применять расчетный способ учета ТКО исходя из количества и объема контейнеров, если площадка для раздельного сбора ТКО (с контейнерами для различных видов отходов) не внесена в реестр мест накопления ТКО;
- в разделе «Кадры в ЖКХ» - ответы Национального агентства развития квалификаций на вопросы о независимой оценке квалификаций, в том числе: планируется ли продление срока реализации постановления Правительства РФ от 27.06.2016 №584 в связи с отсутствием многих профессиональных стандартов; могут ли быть допущены к прохождению профессионального экзамена соискатели, у которых опыт работы подтверждает наличие навыков выполнения трудовых функций, а уровень и (или) направленность профессионального образования или обучения не соответствуют требованиям профессионального стандарта;
- в разделе «Антимонопольная практика» - обзор 9 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда за антиконкурентное соглашение с Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области ООО «Жилкомсервис» было оштрафовано на 9,4 млн рублей;
- в разделе «Региональный и муниципальный опыт» - обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем. Из обзора данных документов можно узнать о требованиях к программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности на территории субъекта РФ; о региональном центре компетенции по вопросам городской среды; порядке предоставления субсидий государственным унитарным предприятиям на возмещение недополученных доходов из-за нереальной к взысканию дебиторской задолженности населения за коммунальные услуги;
- в разделе «Отраслевая статистика» - данные о размерах регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в общем доходе семьи, установленных в различных субъектах Российской Федерации;
- 11 новых актуальных документов с подробными аннотациями и другая новая и профессиональная информация, которая позволит принимать правильные решения в практической деятельности, понимать тенденции и перспективы развития жилищно-коммунальной сферы.
Присоединяйтесь к числу наших подписчиков! Для наших постоянных подписчиков продолжает действовать партнерская программа.