loading...
Работы и услуги
Журналы ЖКХ
Программа "МКД-расчет"

Новости сервиса:

19.08.2019 Закончен ввод новых цен за июль 2019 года. Новые цены можно выбрать в . Не забудьте после выбора нажать . Будьте внимательны: "свои" цены и "своя" ставка 1-го разряда не изменяются.
Следующая новость >>
Литература ЖКХ
ЦОК ЖКХ
ЦОК ЖКХ
Программные продукты

Новости ЖКХ

02-08-2019

Изменились правила перехода на прямые договоры с поставщиками ЖКУ

платежка

В России упростилась процедура перехода оплаты услуг непосредственно их поставщикам, то есть минуя посредника - управляющую компанию.

Это стало возможным после вступления в силу с 31 июля изменений сразу в три документа - в правила предоставления коммунальных услуг, правила заключения договоров ресурсоснабжения и в требования к организации расчетов за коммунальные ресурсы.

Напомним, что возможность перехода на прямые договоры потребителям коммунальных услуг в многоквартирных домах была предоставлена еще в апреле прошлого года, после внесения изменений в Жилищный кодекс.

Однако, как отмечают в Национальном центре общественного контроля в сфере ЖКХ, собственники жилья за прошедший год так и не решились массово перейти на самостоятельные взаимоотношения с ресурсниками.

Теперь процесс должен пойти легче, так как новые изменения в законодательство предлагают среди прочего типовые условия договора поставки коммунальных ресурсов. И это, безусловно, шаг вперед. Людям предложен образец, заполнив который, они могут получать коммунальный ресурс и платить за него прямо поставщику, без боязни, что промежуточное звено (управляющая организация) вдруг обанкротится и исчезнет вместе с деньгами, предназначенными на оплату отопления, воды, электроэнергии или газа.

В регионах, которые уже перешли на прямые расчеты с поставщиками ресурсов, платежи довольно часто вырастают

Как пояснила "Российской газете" исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светлана Разворотнева, предусмотрено два варианта перехода на прямые договоры - решение общего собрания собственников жилья и решение ресурсоснабжающей организации. Последняя сама может инициировать переход и разослать владельцам недвижимости договоры, которые необходимо заполнить. Договор считается заключенным с момента выставления первой платежки.

Однако, по словам Разворотневой, ряд пунктов типового договора вызывает вопросы. Например, в нем не предусматриваются характеристики качества услуги - температуры подаваемой в дом воды или давления газа. Потребителю, подписавшему столь общий договор, потом сложно будет предъявить претензии по качеству, так как оно не оговорено. Не прописана также процедура разрешения споров и выплаты штрафов в случае оказания некачественных услуг. Из договора следует, что управляющие компании принимают жалобы от потребителей, оформляют претензии к ресурсоснабжающей организации и затем они вместе проверяют обоснованность жалобы. А что происходит дальше - вопрос открытый. Споры и ожидание выплат непонятно от кого могут затянуться на годы. И потребитель тут совершенно беспомощен.

"В тех регионах, которые уже перешли на прямые расчеты, довольно часто платежи за потребленные ресурсы вырастают. Потому что ресурсник заинтересован в том, чтобы получить с потребителя по максимуму. Подозреваю, что компании приписывают порой больше потребленного по факту. И если в управляющей компании есть, как правило, свои юристы, которые могли бы с подобными случаями разбираться квалифицированно, то собственникам, оплачивающим напрямую, будет сложнее доказывать, что им выставили завышенную сумму", - отмечает эксперт.

Но в общем практика показывает, что для потребителя нет особой разницы - платить ли напрямую поставщикам или через посредников в виде управляющих компаний, говорит Разворотнева. Если есть опасения относительно недобросовестности УК, то, конечно же, лучше принять решение на общем собрании и перейти на прямые договоры.

Между тем Госдума осенью планирует рассмотреть поправки в Жилищный кодекс, по которым все счета за услуги ЖКХ будут печатать в едином документе. Составлять и рассылать платежки, по идее авторов проекта, будут единые расчетные центры. Таким образом их деятельность поддержат на федеральном уровне.

С одной стороны, единый платежный документ - дело удобное. Не нужно разбираться в куче бумажек, а потом еще и хранить их годами, чтобы при любом сбое в системе не вылез долг за уже оплаченное. А такое случается.

По словам одного из авторов законопроекта, зампреда Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павла Качкаева, при 7-10 платежках, которые порой получают потребители, нередки ошибки и двойные начисления. Именно с неверными начислениями были связаны около 60 процентов обращений в Госжилинспекцию РФ в прошлом году. Кроме того, оформление и доставка каждой из платежек стоит денег, и платит, естественно, получатель. За одну бумажку сумма не так велика, может достигать 10-15 рублей, но за десять бумаг уже вполне ощутима. По замыслу авторов законопроекта, эти расходы должны сократиться.

Один платежный документ может получить название "объединенный".

Источник информации: Российская газета
КОММЕНТАРИИ
Владимир
Сообщений: 882
Рейтинг: 4350
02.08.2019 12:48
Нравится: 13
Не нравится: 1

Если бы я был министром . то предложил в закон поправки что УО тоже имеет право иметь инициативу перехода на прямые договора. Мы долго практически с первого дня работы всеми правдами и неправдами сопротивлялись сбору денег за КУ. И победили ! Теперь вся Россия работает по нашему !

 
Асабали
Сообщений: 313
Рейтинг: 1824
04.08.2019 22:45
Нравится: 9
Не нравится: 0

Цитата:
Если бы я был министром

Если бы я был министром, то разрешил бы УО установить отдельный счётчик на всё оборудование в многоквартирном доме, которое использует электроэнергию. Тем самым УО становилась бы в многоквартирном доме ещё одним, ОТДЕЛЬНЫМ, абонентом.

Но ..............

 
Владимир
Сообщений: 882
Рейтинг: 4350
05.08.2019 9:38
Нравится: 6
Не нравится: 0

Цитата:
Тем самым УО становилась бы в многоквартирном доме ещё одним, ОТДЕЛЬНЫМ, абонентом.
Скажем таким как магазин или сапожная мастерская..Осталось решить на кого повесить воровство в доме ? Ведь народ по своей суть не может воровать . ((( ведь воруют только УО !

 
Борис, Центр муниципальной экономики, Москва (Профи)
Сообщений: 420
Рейтинг: 4599
05.08.2019 16:46
Нравится: 9
Не нравится: 0

Цитата:
Если бы я был министром, то разрешил бы УО установить отдельный счётчик на всё оборудование в многоквартирном доме, которое использует электроэнергию.

Самое интересное, Асабали, что эта норма уже давно закреплена в нормах проектирования, в частности в "СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий"

(одобрен и рекомендован к применению Постановлением Госстроя РФ от 26.10.2003 N 194).

Вот как дословно звучит этот пункт:

16.7. На ВРУ жилых домов должны устанавливаться счетчики для учета потребления электроэнергии общедомовым освещением, силовыми электроприемниками, встроенными помещениями и т.п.

Т.е. эта норма об установке приборов, измеряющих количество электрической энергии на общедомовые нужды действует по меньшей мере уже с 1982 года и была закреплена в предшествующих документах, на смену которым пришли указанные нормы проектирования!

Знаю, что и такие приборы учета стоят в огромном количестве домов, но о них сознательно "забыли"!

 
Асабали
Сообщений: 313
Рейтинг: 1824
05.08.2019 23:07
Нравится: 9
Не нравится: 0

Цитата:
Знаю, что и такие приборы учета стоят в огромном количестве домов, но о них сознательно "забыли"!

ЭСК выставила претензию ТСЖ примерно на 1 млн. руб.

ТСЖ обращается в прокуратуру.

Приезжает комиссия из вышестоящей организации над ЭСК и выясняется, что у жильцов прямые договора. После ОДПУ, на всё оборудование в многоквартирном доме, которое использует электроэнергию, стоит отдельный счётчик и по нему у ТСЖ долга нет.

Решение комиссии из вышестоящей организации над ЭСК таково:

1. Долг списывается.

2. Отдельный счётчик, установленный на всё оборудование в многоквартирном доме, демонтировать.

3. Все расчёты в дальнейшем производиться будут только по ОДПУ.

 
Асабали
Сообщений: 313
Рейтинг: 1824
05.08.2019 23:11
Нравится: 9
Не нравится: 0

Цитата:
норма об установке приборов, измеряющих количество электрической энергии на общедомовые нужды действует по меньшей мере уже с 1982 года

У нас был установлен в доме отдельный счётчик на всё оборудование в многоквартирном доме, которое использует электроэнергию.

После установки ОДПУ, по нему ЭСК просто перестали принимать показания.

 
Закрытие окна