Журналы ЖКХ
Работы и услуги

Новости ЖКХ

18-02-2019

ЦМЭ уполномочен сообщить

medium-196048 Наши партнеры и коллеги часто обращаются к нам с просьбой опубликовать данные из наших работ по расчету платы за содержание жилья. При этом некоторые упрекают нас в излишней секретности этих материалов, забывая, что есть правовые основы нашего взаимодействия с клиентами.

     При этом мы всегда отвечаем, что все дома индивидуальны, имеют свои конструктивные и технические параметры, степень износа, уровень благоустройства, размер и обустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества. Разными являются и климатические особенности регионов. Наконец, каждый дом имеет свой «стандарт эксплуатации» - перечень, состав и периодичность выполняемых работ.

     Все вышеперечисленное, безусловно, влияет на размер платы, в прочем также, как и платежеспособность граждан и главное их внутреннее восприятие соотношения цены и качества предоставляемых услуг.

     Мы никогда и не скрывали общих размеров платы в наших работах, для разных домов это бывает и 20, и 30, и даже 150 рублей за квадратный метр.

     Для того, чтобы было общее представление о размере и структуре платы за содержание жилья мы публикуем сводную таблицу для одной группы домов.

Работа МКД г Ноябрьск_Страница_1 Работа МКД г Ноябрьск_Страница_2 Работа МКД г Ноябрьск_Страница_3 Работа МКД г Ноябрьск_Страница_4 Работа МКД г Ноябрьск_Страница_5 Работа МКД г Ноябрьск_Страница_6 Работа МКД г Ноябрьск_Страница_63

Источник информации: Центр муниципальной экономики
КОММЕНТАРИИ
Борис, Центр муниципальной экономики, Москва (Профи)
Сообщений: 412
Рейтинг: 4532
28.05.2019 13:55
Нравится: 4
Не нравится: 1

Цитата:
Борис Вадимович, а кто вывозит очищенный снег в зимний период?

Дмитрий Стефанович, это не Сочи, а город, расположенный значительно северней Сургута. Но в этом городе, как впрочем, и в подавляющем числе российских городов, снег лишь сдвигается в зимний период без вывоза из дворов.

А вывозится лишь снег, накапливающийся на дорогах, которые относятся к муниципальной собственности, эти работы финансируются из бюджета.

 
Дмитрий
Сообщений: 78
Рейтинг: 378
28.05.2019 15:55
Нравится: 1
Не нравится: 1

Спасибо. То есть УК сдвигает снег на дороги и всё? Неужели только у нас за это жители платят?

Вызывает сомнение, что ОМС готовы вывозить снег со всех дворов города!

Всё таки не ясно, если двор (общее имущество) должен быть почищен, то как обойтись только сдвиганием?

 
Дмитрий
Сообщений: 78
Рейтинг: 378
29.05.2019 9:36
Нравится: 1
Не нравится: 1

Добрый день!

Хочу уточнить: это какие же территории дворов в населённых пунктах севернее Сургута, где можно снег складировать всю зиму без его вывоза?

Скорее всего там идет "перепихивание" снега с придомовой территории на муниципальную, но это же не корректно!

Не понятно, почему в минимальном перечне нет услуги по сбору и вывозу снега?

 
Борис, Центр муниципальной экономики, Москва (Профи)
Сообщений: 412
Рейтинг: 4532
29.05.2019 10:24
Нравится: 5
Не нравится: 0

Цитата:
Не понятно, почему в минимальном перечне нет услуги по сбору и вывозу снега?

В очередной раз пытаюсь понять, а что такое Минимальный перечень, кто его определяет?

Итак, обращаюсь к первоисточнику - 290 Постановлению Правительства. В нем есть такой раздел как Правила

оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 указанных Правил :

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

д) в решении застройщика - в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.

Таким образом, в нашей работе приведен перечень работ, отраженный в договоре управления нашего заказчика и что в него входит определяют стороны договора.

В данном случае вывоз снега не включается в плату, как и в подавляющем числе муниципальных образований.

У нас, в городе, кстати, при наличии самой большой снеготаялки в мире, снег со дворов тоже не вывозится в зимний период, а сдвигается в свободные "карманы" территорий.

А рассчитать стоимость вывоза не представляет никакой сложности, но это не дешевое удовольствие для граждан, думаю, что выше по стоимости, чем вывоз ТКО.

 
Дмитрий
Сообщений: 78
Рейтинг: 378
29.05.2019 12:31
Нравится: 4
Не нравится: 2

Согласен, что в 290 определён минимальный перечень и дополнить, но никак не уменьшить его могут только собственники!

Но не верю, что на придомовых территориях в районах за Уралом есть карманы, позволяющие сдвигать и хранить!!! там весь снег, выпадающий зимой!

Вот у нас после чистки двора на стоянке нет места 30%, а то и 50% машин жителей дома!

Поэтому и полагаю, что должна быть эта услуга в минимальном перечне!

Иначе собственников не заставить платить!

Да она не дешёвая, ну а что сейчас дешево

и как в том городе снег вывозят из карманов - ждут пока растает весной?

 
 1   2 
Закрытие окна