В Чувашии будет создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, за счёт средств которого с 2014 года планируется проводить капремонт жилья. Фонд будет формироваться из ежемесячных взносов собственников квартир. Об этом заявил глава Минстроя Чувашии Олег Марков, представляя правительству республики проект создания фонда. Было отмечено, что новая некоммерческая организация станет "региональным оператором по формированию республиканской системы капитального ремонта многоквартирных домов".
Олег Марков сообщил, что фонд создается в соответствии с поправками в Жилищный Кодекс РФ и его целью является "своевременное проведение капитального ремонта домов, в которых собственники квартир уплачивают взносы на счёт фонда". "Специальный счёт будет открыт для каждого дома", - подчеркнул глава Минстроя республики.
Предполагается, что фонд откроет порядка 6 тыс. таких счетов. "Фонд будет отслеживать передвижение средств не только по каждому дому и индивидуально по каждому собственнику", - уточнил министр. Отметим, в настоящее время собственники жилья перечисляют ежемесячные взносы на капремонт на счета управляющих компаний, ТСЖ или жилищных кооперативов.
По словам Маркова, помимо аккумулирования взносов и открытия счетов, фонд возьмет на себя функцию совершения операций по этим счетам "в случае, если на общем собрании собственников жилья будет выбран в качестве владельца специального счета региональный оператор". Кроме того, фонд может выступать в роли технического заказчика работ по капитальному ремонту.
Глава Минстроя Чувашии отметил, что Жилищный кодекс предлагает два способа формирования фонда. "Дома, обслуживаемые управляющими компаниями, обязаны открыть счета только через регионального оператора. ТСЖ и жилищные кооперативы могут сами открывать эти счета. Если собственники квартир не выберут способ формирования фонда капремонта, то согласно законодательству решение за них должен будет принять муниципалитет в течение двух недель", - пояснил министр.
Премьер-министр Чувашии Иван Моторин поинтересовался, готовы ли к нововведениям муниципалитеты, "ведь наполняемость фонда и его целесообразность будет зависеть от собственников жилья". Олег Марков сообщил, что в настоящее время муниципалитеты формируют заявки на капитальный ремонт многоквартирных домов на ближайшие 25 лет. Программа рассчитана на 30 лет. "С Чебоксарами вопрос прорабатываем, взаимопонимание есть", - заверил руководитель ведомства.
По расчётам, на создание Фонда капитального ремонта многоквартирных домов потребуется порядка 300 тыс. рублей из республиканского бюджета
По данным Минстроя Чувашии, в регионе в капитальном ремонте нуждаются 3.055 многоквартирных домов общей площадью более 6 млн кв.м. Для обеспечения нормативного срока проведения ремонта необходимо ремонтировать не менее 4% многоквартирных домов в год (или 457,1 тыс. кв.м). В настоящее время средняя стоимость комплексного капремонта 1 кв.м. общей площади жилых помещений составляет 1,5 тыс. рублей в год. С учётом этого для недопущения обветшалости многоквартирных домов на капитальный ремонт необходимо направлять не менее 685,7 млн рублей в год.