Вышел осенний номер журнала «Финансы и учет в ЖКХ»

Вышел осенний номер журнала «Финансы и учет в ЖКХ»

С началом осени активизировалась разработка новых нормативных документов в жилищно-коммунальной сфере, и поэтому в этом номере мы подготовили подробный комментарий, который назвали «Изменения в законодательстве: переход к экономике отраслевых организаций или ее «крах»?». Такое название отнюдь не случайно, ведь в комментарии приведен расчет экономических последствий нового подготовленного Минстроем России проекта постановления Правительства РФ в том виде, в котором он проходил публичное обсуждение – так называемых «Стандартов сервиса управляющих организаций».

Анализ проекта постановления, который предполагает введение периодичности выполнения работ и осмотров в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, свидетельствует о том, что плата за содержание жилых помещений по ряду МКД может существенно вырасти. Так, в комментарии приведен подробный пример расчета влияния периодичности работ по санитарному содержанию мест общего пользования и работ по содержанию придомовой территории на их стоимость (в 3,27 раза и в 2,88 раза соответственно, расчет был сделан для 5-этажного дома).

Данный документ (стандарты сервиса управляющих организаций) будет «ключевым» в экономике управляющих организаций, а вопрос его применения на практике — основным в следующем году. Ведь после принятия новых стандартов сервиса управляющие организации обязаны будут раскрывать не только сведения о стоимости работ (услуг) в отношении каждого МКД на весь период управления МКД с погодовой разбивкой, но и утвержденные в установленном порядке планы работ и услуг по содержанию ОИ в МКД и иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом. Самое важное изменение — новая обязанность управляющей организации в целях подтверждения необходимости выполнения работ представить собственникам помещений в МКД не только акт обследования технического состояния МКД, иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), но и заключение органа государственного жилищного надзора о соответствии проекта перечня услуг и работ установленным требованиям.

Также в журнале:

 - комментарий нового порядка определения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД и планируемых изменений расчета размера ОДН;

 - сравнительный анализ нового Федерального закона, который «уравнял» пени для РСО с пенями управляющих организаций: все договоры придется менять «задним числом»;

 - подробный комментарий основных изменений в бухгалтерском и налоговом учете отраслевых организаций;

 - судебная практика по неправомерному уменьшению РСО стоимости реализации тепловой энергии, которое привело к значительным налоговым последствиям (более 10 млн. рублей), а также о том, как управляющая организация взыскала из регионального бюджета убытки, возникшие в результате предоставления льгот по оплате коммунальных услуг;

-  официальный комментарий Минфина России о новых изменениях в бухгалтерском законодательстве: что необходимо учитывать при применении изменений в Стандарты бухгалтерского учета и составлении учетной политики организаций (алгоритм формирования и порядок отступления от общего алгоритма, порядок ретроспективного отражения последствий изменения учетной политики), как правильно соблюдать требования рациональности, какие отменены обязанности раскрывать в отчетности отдельные факты;

- важное разъяснение по стандартам раскрытия информации, которое является «хорошей новостью» для всех отраслевых организаций - РАНЕЕ 2018 ГОДА НАКАЗЫВАТЬ ЗА НЕРАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ УПРАВЛЯЮЩИЕ И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ НЕ БУДУТ.

 

Впереди — осенняя сессия и закон о прямых договорах, которому мы после его принятия также уделим внимание на страницах нашего журнала. А по теме ОДН, давайте дождемся подзаконных актов и принятия постановлений Правительства РФ и еще раз обсудим все спорные и сложные вопросы. Пишите и задавайте вопросы!

 

Источник информации:
Центр муниципальной экономики и права
Обсудить в Telegram

Комментарии:

Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...