Вдобавок к многоквартирным жилым домам в Жилищном кодексе может быть закреплен новый вид жилого помещения, — многофункциональное здание с жилыми, нежилыми и офисными помещениями. Предполагается, что нововведение будет регулироваться отдельным правовым режимом. Об этом «Парламентской газете» рассказал председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Олег Мельниченко.
Сенатор напомнил, что президент РФ Владимир Путин поручил до августа урегулировать вопрос с апартаментами, потому что сегмент этот по факту уже существует и развивается.
«Люди приобретают помещения, которые являются нежилыми, а значит, в полном объёме они там жить и регистрироваться не могут, — отметил Мельниченко. — Это, с одной стороны, создаёт для них большое количество неудобств, а с другой стороны, жизнь не стоит на месте и много граждан сегодня хотят жить там, где работают».
Разработанные сенаторами изменения в Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы, по его словам, позволяют определить статус апартаментов как жилых помещений. В них можно будет прописаться, но также есть и ограничения.
«Мы предлагаем наряду с многоквартирным жилым домом выделить в Жилищном кодексе новый вид жилого помещения, а именно, многофункциональное здание, которое бы включало в себя жилые, нежилые и офисные помещения, — пояснил глава комитета. — Соответственно, к апартаментам будут предъявляться несколько другие требования. К примеру, на многофункциональные дома не будут распространяться вопросы признания их аварийными или подлежащими сносу или реконструкции».
Кроме того, уточнил Мельниченко, размер платы за коммунальные услуги для апартаментов будут определять, как для нежилых помещений. При этом собственникам апартаментов не будут предоставляться какие-либо субсидии или компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соответственно, не будет и фискальных преференций: налоги будут платиться по ставкам нежилых помещений.